Skocz do zawartości

Akty prawne >>>wiata


Recommended Posts

Czy na dobudowanie wiaty drewnianej (o wym.: dł. 4 m, sze. 2,5 m) do istniejącego już budynku wymagane są specjalne pozwolenia?
Dodam, że wiata ma być usytuowana 0,5 m od granicy działki, ponieważ dom jest oddalony o 3 m od granicy(bok garażu bez okien)
Co powinienem zrobić, aby dobudować taką wiatę?
Potrzebuje podstawy prawne dokładnie określające ze taka właśnie wiata o wielkości 10 m2 nie potrzebuje POZWOLENIA lecz tylko zgłoszenia
pytanie stad iż w UM powiedziano mi ze potrzebuje POZWOLENIE oraz ze nie mogę dobudować wiaty bo odległość od garażu do płotu jest 3 m i dobudowanie wiaty uniemożliwi zachowanie odległości właśnie tych 3 m od działki sąsiada.
Link do komentarza
Cytat

Czy na dobudowanie wiaty drewnianej (o wym.: dł. 4 m, sze. 2,5 m) do istniejącego już budynku wymagane są specjalne pozwolenia?
Dodam, że wiata ma być usytuowana 0,5 m od granicy działki, ponieważ dom jest oddalony o 3 m od granicy(bok garażu bez okien)
Co powinienem zrobić, aby dobudować taką wiatę?
Potrzebuje podstawy prawne dokładnie określające ze taka właśnie wiata o wielkości 10 m2 nie potrzebuje POZWOLENIA lecz tylko zgłoszenia
pytanie stad iż w UM powiedziano mi ze potrzebuje POZWOLENIE oraz ze nie mogę dobudować wiaty bo odległość od garażu do płotu jest 3 m i dobudowanie wiaty uniemożliwi zachowanie odległości właśnie tych 3 m od działki sąsiada.



Budowa takiej małej wiaty nie wymaga pozwolenia ale w twoim przypadku nie zachowujesz granic i tutaj jest padaczka. Szukaj innego miejsca na wiatę icon_biggrin.gif
Link do komentarza
My przymierzając się do budowy na etapie zaklepywania firmy pokazywaliśmy projekt i rozmawialiśmy o tym, że kiedyś będziemy chcieli wiatę garażową, wtedy facet z firmy od razu nam powiedział żeby przed rozpoczęciem budowy odsunąć dom od granicy biorąc pod uwagę ewentualną wiatę. Zgadzam się z Deggial'em trzeba szukać innego miejsca pod wiatę.
Link do komentarza
Niezależnie od formy zezwolenia na budowę - pozwolenia czy też zgłoszenia - wiata musi spełniać określone warunki dotyczące m. in. lokalizacji. Z przepisów wynika, że odległość od granicy nie może być mniejsza niż 3m (gdy od tej strony nie ma okien) zatem stanowisko urzędu jest uzasadnione. Można oczywiście złożyć zgłoszenie zamiaru budowy wiaty, ale prawdopodobnie urząd wyrazi sprzeciw.
Link do komentarza
a co powiecie na taka odpowiedz (poszukałem i znalazłem)

Odległości budynków od granicy działki
Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki.

Podstawa prawna:
• ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118),
• rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
• Kodeks cywilny.
Link do komentarza
Cytat

a co powiecie na taka odpowiedz (poszukałem i znalazłem)

Odległości budynków od granicy działki
Dom i Garaż wolnostojący. Zasadniczo należy zachować odległość 3 m (ściana bez otworów) lub 4 m (ściana z otworami) od granicy działki sąsiedniej. Zbliżenie budynku do granicy jest możliwe wtedy, gdy sąsiad już wybudował budynek przy granicy albo usytuował go w odległości mniejszej niż 3 m. Wtedy można się dobudować do budynku sąsiada lub zbliżyć na taką samą odległość, ale nie mniej niż 1,5 m. Szczególne przypadki określa:

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
DZIAŁ II
Zabudowa i zagospodarowanie działki budowlanej
Rozdział 1
Usytuowanie budynku

Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki.

Podstawa prawna:
• ustawa z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118),
• rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.),
• Kodeks cywilny.




Ale jest też w Rozporządzeniu o WT par.12.5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m.
Czyli jakby nie kombinować, to zostaje nieprzekraczalna granica (odległość) 2,7m.
Link do komentarza
Cytat

Ale jest też w Rozporządzeniu o WT par.12.5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m.
Czyli jakby nie kombinować, to zostaje nieprzekraczalna granica (odległość) 2,7m.




Obojętnie jak by nie było i tak sobie wiatę walne....
Link do komentarza
  • 1 rok temu...
Cytat

Obojętnie jak by nie było i tak sobie wiatę walne....



Proszę państwa przepraszam, że z swoim problemem wtrącę się w dyskusję. Mam taki problem że zgodnie z warunkami zabudowy i uzyskanym pozwoleniem na budowę budynku garażowo gosodarczego wybudowałem garaż ścianą zachodnią na granicy z sąsiadem a ścianę północną równiez na granicy , przyległą do garażu sąsiada z tym że mój garaż jest o jakieś 3 metry dłuższy. I teraz problem mam taki, że sąsiad stał się wrogo nastawiony do mnie i przy fragmencie ściany pólnocnej dobudował sobie bez zgłoszenia wiatę w taki sposób, że przylega ona do ściany mojego garażu, nadto przybił fragment blachy do ściany mojego garażu. Nie widziałbym w tym nic złego gdybym nie chciał tynkować tej ściany a w przyszłości może i nawet ocieplić. Czy sąsiad dobudowywując wiatę do ściany mojego garażu postąpił zgodnie z przepisami? Jeżeli tak to w jaki sposób mam otynkować tą ścianę? Mało tego przy ścianie zachodniej zładował 20cm od ściany jakieś betonowe stare płoty równiez uniemożliwiając mi dojście do ściany. Bardzo proszę o odpowiedź.
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
  • 1 miesiąc temu...
Cytat

Proszę państwa przepraszam, że z swoim problemem wtrącę się w dyskusję. Mam taki problem że zgodnie z warunkami zabudowy i uzyskanym pozwoleniem na budowę budynku garażowo gosodarczego wybudowałem garaż ścianą zachodnią na granicy z sąsiadem a ścianę północną równiez na granicy , przyległą do garażu sąsiada z tym że mój garaż jest o jakieś 3 metry dłuższy. I teraz problem mam taki, że sąsiad stał się wrogo nastawiony do mnie i przy fragmencie ściany pólnocnej dobudował sobie bez zgłoszenia wiatę w taki sposób, że przylega ona do ściany mojego garażu, nadto przybił fragment blachy do ściany mojego garażu. Nie widziałbym w tym nic złego gdybym nie chciał tynkować tej ściany a w przyszłości może i nawet ocieplić. Czy sąsiad dobudowywując wiatę do ściany mojego garażu postąpił zgodnie z przepisami? Jeżeli tak to w jaki sposób mam otynkować tą ścianę? Mało tego przy ścianie zachodniej zładował 20cm od ściany jakieś betonowe stare płoty równiez uniemożliwiając mi dojście do ściany. Bardzo proszę o odpowiedź.


to, że wybudowałeś zgodnie z pozwoleniem ten budynek, że dostałeś pozwolenie na taką jego lokalizację nie daje Ci prawa korzystania z działki sąsiada w celu dojścia do ściany w granicy, jak pójdziesz na udry z sąsiadem to prawdopodobnie ani nie otynkujesz tej ściany, a tym bardziej nie ocieplisz - sąsiad ma prawo nie wpuścić nikogo na swój teren. Co do legalności wybudowania wiaty przez sąsiada to mogę tylko tyle napisać, że teoretycznie może postawić budynek/wiatę w granicy, jeśli u sąsiada też jest podobny obiekt tak sytuowany (a u Ciebie jest), natomiast na pewno ma to być obiekt o własnej konstrukcji, a nie mocowany do Twojego budynku.
W naszym powiecie wiatę można stawiać w granicy, ale wiem że nie w każdym tak to interpretują.

ps. oczywiście jest opcja wystąpienia o wydanie decyzji administracyjnej o konieczności wejścia w teren sąsiedniej działki w celu wykonania niezbędnych robót budowlanych, ale wcale nie tak prosto ją uzyskać w sytuacji gdy właściciel gruntu jest przeciwny
Link do komentarza
Cytat

Co do legalności wybudowania wiaty przez sąsiada to mogę tylko tyle napisać, że teoretycznie może postawić budynek/wiatę w granicy, jeśli u sąsiada też jest podobny obiekt tak sytuowany (a u Ciebie jest), natomiast na pewno ma to być obiekt o własnej konstrukcji, a nie mocowany do Twojego budynku.



Dokładnie. Teoretycznie sąsiad może tak budować, ale w żadnym wypadku nie może posiłkować się twoją konstrukcją. Zarówno ściany jak i dach. Każdy obiekt musi samodzielnie być kompletny.
A poza tym, możesz zapytać w PINB czy wyraził zgodę na postawienie tam obiektu.
Link do komentarza
Cytat

Art. 47. 1. Jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, właściwy organ - na wniosek inwestora - w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości.

3. Inwestor, po zakończeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym.



czyli można wejść na teren sąsiada celem dokonania remontu w uzasadnionych przypadkach
a jak sąsiad kaprysi, to Starosta wydaje stosowną decyzję i tyle
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...