Czy mogę wykorzystać ścianę budynku sąsiada w granicy?

[Gość Kasia]

Witam.Mam pytanie odnosnie scian wspolnych.Odziedziczylam stary domek z 1923r ktory polaczony jest z domem sasiada.Jego dom powstal wczesniej. Moj dom jest wlasciwie przyklejony do jego sciany tzn moja sciana w domu to jego sciana zewnetrzna,kiedys tak budowali.Moje pytanie brzmi czy to jest teraz sciana wspolna,czy wciaz jego,bo wciaz mowi do mnie moja sciana.Zrobil teraz remont i odgial mi upierzenie bo bylo na jego scianie jak twierdzi.Prosze o pomoc.

[podczytywacz]

15 minut temu, Gość Kasia napisał:

Prosze o pomoc.

A co tu pomagać...

15 minut temu, Gość Kasia napisał:

kiedys tak budowali.

I kiedyś się dogadywali, to i teraz musisz się z nim dogadać...

I szybko to opierzenie odtworzyć, uzupełnienić, przed jesiennymi opadami...

Wrzuć zdjęcie...

[animus]

8 godzin temu, Gość Kasia napisał:

Moje pytanie brzmi czy to jest teraz sciana wspolna,czy wciaz jego

To trzeba się udać do geodety on ustali gdzie przebiega podział.

8 godzin temu, Gość Kasia napisał:

robil teraz remont i odgial mi upierzenie bo bylo na jego scianie jak twierdzi.Prosze o pomoc.

Potrzebny będzie dekarz, on poprawi  opierzenie i skieruje wodę deszczową do odpływu, w obrębie waszej działki. 

[Gość Kamyk]

Witam Mój sąsiad przykleił się nie legalnie do mojej ściany .Jego dobudówka jest nie orynnowana Przez to w pokoju moich dzieci na ścianie jest wilgoć .Co robić .pomocy .

[retrofood]

1 godzinę temu, Gość Kamyk napisał:

Co robić .pomocy .

Zapytaj sąsiada.

[animus]

1 godzinę temu, Gość Kamyk napisał:

Witam Mój sąsiad przykleił się nie legalnie do mojej ściany .Jego dobudówka jest nie orynnowana Przez to w pokoju moich dzieci na ścianie jest wilgoć .Co robić .pomocy .

A czy twoja ściana kończy się  na granicy działki z działką sąsiada?

[Gość Inżynier]

Sprawa podlega pod nadzór budowlany - zawiadomienie o zdarzeniu do odpowiedniego PINBu pod dany powiat/miasto.

[retrofood]

1 godzinę temu, Gość Inżynier napisał:

Sprawa podlega pod nadzór budowlany - zawiadomienie o zdarzeniu do odpowiedniego PINBu pod dany powiat/miasto.

 

Zgadza się, chociaż ja proponuję wcześniej jednak zwrócenie uwagi sąsiadowi. Może nie zauważył?

[Zdaniem Czytelnika]

Komentarz dodany przez Kamil:
Za moim garażem sąsiad ogrodził sobie kawałek terenu i zrobił działkę. Może on korzystać z moich ścian? Na przykład zamontować sobie rynnę?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Mocować coś do ścian, czy w jakikolwiek inny sposób ingerować w budynek można tylko za zgodą jego właściciela.

[Zdaniem Czytelnika]

Komentarz dodany przez Julian:
Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz. 2 tygodnie temu sasiadowi coś odbiło i opryskał go jakąś chemią i od góry bluszcz usycha. Miał takie prawo bo to na jego scianie ?

[retrofood]

1 godzinę temu, Zdaniem Czytelnika napisał:

 Miał takie prawo bo to na jego scianie ?

Bluszcz może utrudniać wysychanie ściany, wiec jego zniszczenie może być koniecznością, inaczej grozi zagrzybienie.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Jego ściana jego roślina ma więc prawo ją usunąć.

[Elfir]

Dnia 10.08.2023 o 12:22, Zdaniem Czytelnika napisał:

Komentarz dodany przez Julian:
Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz. 2 tygodnie temu sasiadowi coś odbiło i opryskał go jakąś chemią i od góry bluszcz usycha. Miał takie prawo bo to na jego scianie ?

Nie miał prawa, jednakże twój bluszcz nie miał prawa bez jego zgody oplatać jego ściany. 
Przy normalnych relacjach sąsiedzkich po prostu poprosiłby ciebie o usunięcie. 
Powinieneś teraz sąsiadowi wprost powiedzieć, żeby cię w przyszłości poinformował ze bluszcz mu przeszkadza, a ty go bez problemu przytniesz.

 

4 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Jego ściana jego roślina ma więc prawo ją usunąć.

Nieprawda. Ściana jest w granicy - czy wiadomo po czyjej konkretnie stronie była roślina? Jeśli roślina rośnie dokładnie na linii granicznej, jest współwłasnością. I właściciele muszą się dogadać co do władania rzeczą. 

Nawet jak sąsiedzka roślina przerasta na działkę sąsiada to nie można jej przycinać w sposób dowolny, tylko najpierw powiadomić sąsiada by ją skrócił. Mówi o tym wprost art 150 KC

Edytowano 14 sierpnia 2023 przez Elfir (zobacz historię edycji)

[retrofood]

15 minut temu, Elfir napisał:

 Powinieneś teraz sąsiadowi wprost powiedzieć, żeby cię w przyszłości poinformował ze bluszcz mu przeszkadza, a ty go bez problemu przytniesz. 

 

I se dodawać zajęcia? Ale sąsiad by się śmiał. 

Niech ścina jak mu nie pasuje i już. 

[animus]

Dnia 10.08.2023 o 12:22, Zdaniem Czytelnika napisał:

Komentarz dodany przez Julian:
Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz. 2 tygodnie temu sasiadowi coś odbiło i opryskał go jakąś chemią i od góry bluszcz usycha. Miał takie prawo bo to na jego scianie ?

Poł metra, czyli  stoi w ostrej granicy działki, więc może oddziaływać negatywnie na sąsiednią działkę. 

Z sąsiadem trzeba się układać, żyć w zgodzie i konsultować wszystko w ostrej granicy, może się za bardzo rozrósł i sąsiad tak zareagował.  

[Elfir]

22 godziny temu, retrofood napisał:

 

I se dodawać zajęcia? Ale sąsiad by się śmiał. 

Niech ścina jak mu nie pasuje i już. 

Tylko sąsiad opryskał herbicydem a nie ściął. 

[retrofood]

1 minutę temu, Elfir napisał:

Tylko sąsiad opryskał herbicydem a nie ściął. 

I se ścianę spierniczyl? Durak.

[animus]

3 godziny temu, Elfir napisał:

Tylko sąsiad opryskał herbicydem a nie ściął. 

Może ten bluszcz mu za bardzo wyjaławiał powietrze.

Bluszcz pospolity 
Popularny w naszym regionie. 

Głównie absorbuje formaldehyd.

Ponadto usuwa z powietrza benzen, ksylen, tlenki węgla. toluen i trójchloroetylen. 

[podczytywacz]

Dnia 14.08.2023 o 16:50, Elfir napisał:

czy wiadomo po czyjej konkretnie stronie była roślina?

 

Wiadomo:

 

Dnia 10.08.2023 o 12:22, Zdaniem Czytelnika napisał:

Na scianie oficyny stojącej na granicy a wlasciwie pół metra na mojej działce, od mojej strony, od 20 lat rośnie bluszcz.

 

[Elfir]

Dnia 16.08.2023 o 17:18, podczytywacz napisał:

 

Wiadomo:

 

 

Chodziło o pędy a nie korzenie. Jeśli ściana jest dokładnie w granicy, to w takiej sytuacji pędy w większości nadal powinny być po stronie właściciela rośliny a nie sąsiada.