Skocz do zawartości

Odrolnienie gruntów w miastach


Redakcja

Recommended Posts

Z tego co wyczytałem w Rzeczpospolitej to mimo podpisanej przez prezydenta ustawy to i tak gminy musza podjąć stosowną uchwałę, aby grunty w miastach stały się budowlanymi. Czy się mylę?

Duże znaczenie ma też plan zagospodarowania przestrzennego, bo cóż z tego, że mam działkę budowlaną o szerokości 10-15 metrów, czyli szerokości pasa ziemi, które dotychczas było uprawiane.

Mam znajomego, któremu zajął rok kupienie działki od trzech właścicieli ze względu na wąskie pasy, które scalał.

Moim zdaniem działki nie zdrożeją znaczenie, a na niższe ceny nie ma co liczyć. Chyba, że kogoś przyciśnie i będzie musiał sprzedać po "okazyjnej cenie".


Pozdrawiam
Sławek
Link do komentarza
To nie jest odrolnienie. Gruntu w miastach nie będą wymagały procedury odralniania (czasochłonne) ale to nie znaczy że stały się budowlanymi, one zostały wyłączone z produkcji rolnej. Cena gruntu w miastach czy był rolny czy nie niczym się nie różniła (przynajmniej u mnie). Teraz jedynie co to może pojawić się więcej działek na rynku ale większy spadek cen już nam chyba nie grozi.
Pozdrawiam.
Link do komentarza
Nie rozumiem, działki w miastach będą wyłączone z produkcji rolnej, jak piszesz, to jaki będą miały status? Co trzeba będzie zrobić, aby działka stała się budowlaną?

W takim razie w czym pomoże zmiana, którą wprowadził ustawodawca? Mam już zupełny mętlik w głowie na ten temat.
Link do komentarza
Działki nadal będą miały status działek rolnych, ale w procesie budowlanym nie będą musiały przechodzić procedury odralniania (klasa III wzwyż). A żeby można było na niej budować określą to warunki zabudowy lub plan miejscowy. Działkę rolną na której buduje się cokolwiek zmienia się na budowlane w momencie postawienia na nich budynku lub jeśli ktoś zmieni na własną prośbę jej status.
Ja buduję dom na działce rolnej (V klasa) i dopiero jak zgłoszę zakończenie robót to zmienię jej status na budowlaną, wcześniej nie ma sensu bo dowala podatek.
Link do komentarza
Zdaniem Gazety Prawnej ceny działek nie wzrosną

Fragment artykułu:
Właściciele działek rolnych w mieście nie powinni także liczyć na to, że nowe przepisy przyczynią się do wzrostu cen gruntów. Zdaniem pośredników nieruchomości nie będą one miały żadnego wpływu na ceny nieruchomości.

- Osoby nabywające grunty pod inwestycje budowlane do tej pory nigdy nie brały pod uwagę tego, czy dana działka była rolna czy nie. Zwracały jedynie uwagę na to, czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania lub czy zostały wydane warunki zabudowy. O cenie działki decydują faktyczne możliwości jej zabudowy - wyjaśnia Aleksander Scheller, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Źródło: http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1069..._dzialek.html,2
Link do komentarza
  • 5 tygodnie temu...
witam
przylącze sie do tematu, może ktoś mi pomoze?
Sprawa taka rodzice maja działke która na nieszczęscie podlega planowi zagospodarowania przestreznnego terenu i w tym planie jest jako pole rolne. Oczywiście dzialka jest w granicach miasta. Teraz moje pytanie czy ta ustawa o odrolnieniu dotyczy mnie ? czy mogę tam wybudowac dam czy trzeba wystapic a decyzje do burmistrza czy starosty czy nadal nic nie moge zrobic tylko i wyłacznie stac sie rolnikiem i budowac budynek gospodarczy a przy niem dom??
prosze o pomoc bo juz sie zalamuje kazdy inaczej interpretuje sprawe
Link do komentarza
Cytat

witam
przylącze sie do tematu, może ktoś mi pomoze?
Sprawa taka rodzice maja działke która na nieszczęscie podlega planowi zagospodarowania przestreznnego terenu i w tym planie jest jako pole rolne. Oczywiście dzialka jest w granicach miasta. Teraz moje pytanie czy ta ustawa o odrolnieniu dotyczy mnie ? czy mogę tam wybudowac dam czy trzeba wystapic a decyzje do burmistrza czy starosty czy nadal nic nie moge zrobic tylko i wyłacznie stac sie rolnikiem i budowac budynek gospodarczy a przy niem dom??
prosze o pomoc bo juz sie zalamuje kazdy inaczej interpretuje sprawe


Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie wtedy, jeśli dysponuje się prawem do nieruchomości przeznaczonej na cele budowlane. Sam fakt odrolnienia - choć ustawa została zawetowana i jeszcze nie obowiązuje - nie jest wystarczający, aby stała się działką budowlaną, bo o tym decyduje miejscowy plan zagospodarowania lub wydane warunki zabudowy.
Link do komentarza
Cytat

. Sam fakt odrolnienia - choć ustawa została zawetowana i jeszcze nie obowiązuje - nie jest wystarczający, aby stała się działką budowlaną, bo o tym decyduje miejscowy plan zagospodarowania lub wydane warunki zabudowy.


a ja myslalem ze tu mozna sie dowiedziec prawdziwych informacji. Ustawa już dawn weszła w życie veto prezydenta zostało przegłosowane Dz. U. nr 237, poz. 1657 wiec zanim coś sie wypowie trzeba cos wiedzieca nie wprowadzac w błąd innych
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • I was really itching to fix it some wager some monied on some sports matches that are happening right now. I wanted to disillusion admit you guys recall that I did spot what I weigh to be the kindest plat in the USA. If you poverty to confound in on the spirit, authenticate it out-moded: [url=https://pokeronline.guru/online-gambling/]real online gambling[/url]
    • A ja się zastanawiał czemu czuć dym jak sąsiad pali i to dwa piętra niżej albo czemu tak czuć smażone nie moje 🤣 Jak widać dodatkowe otwory kanału wentylacyjnego 😁   Jak to zrobić dobrze ? Ponownie pakuł napchać i zapianować?
    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...