Skocz do zawartości

Drzewa na działce i kolejne kroki po zakupie?


Tomii

Recommended Posts

Napisano
Na wstępie chciałem wszystkich przywitać icon_biggrin.gif !
Na imię mam Tomek, wiek 24 lata, obecnie jestem studentem V roku na PW (ciepłownictwo, ogrzewnictwo, wentylacja) i pracuję w małym biurze projektowym (przyłącza gazu i wody, instalacje wod-kan, co).

Wspólnie z dziewczyną podjęliśmy pierwsze kroki w celu wybudowania sobie przytulnego gniazdka.

Sprawa działki jest w zasadzie wstępnie dogadana. Działka jest wydzielana z innej większej działki, a ta większa działka jest robiona z jeszcze innych dwóch wąskich działek więc całą finalizacja sprawy będzie miała miejsce dopiero w maju.

Problem jaki nas spotyka jest następujący:
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Wcześniej była działką rolną. Jako że ziemia nie była uprawiana, zarosła samosiejkami - świerki i brzozy.

Osoba która sprzedaje działkę, wycięła większość tych drzew (bez żadnego pozwolenia). Na wszelki wypadek porobiłem zdjęcia z widoczną datą i wyciętymi drzewami, żeby potem ktoś pretensji do mnie nie miał.

Teraz pytanie co zrobić z drzewkami które niekoniecznie mi będą pasować a zostały. Kiedy drzewo zaczyna być z punktu widzenia prawnego drzewem? Drzewka mają wysokości do 3 metrów. Wiek drzewek - ciężko stwierdzić.

Kolejne pytanie jest takie. Jako że do maja kawał czasu chce sobie wszystko zaplanować i przygotować się, ale nie wiem czy dobrze kombinuję. Podpowiedzcie czy o czymś nie zapominam:

1. Wybranie projektu i znalezienie architekta który zrobi mi adaptację.
2. Geodeta i mapa do celów projektowych.
3. Znalezienie dobrego studniarza z okolicy kupowanej działki.
4. Przyłącze elektryczne (tu będę pokierowany przez znajomego)

Powiedzcie jak długo czeka się na dobrego murarza? (czy trzeba se zaklepać rok czy dwa wcześniej ?). Co jeszcze zrobić żeby nie marnować czasu?

Pozdrawiam
Napisano
Zanim pójdziesz do architekta musisz wiedzieć co możesz postawić na danym terenie, co określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku takiego planu określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

https://budujemydom.pl/component/option,com_content/task,specialblogcategory/act,view/id,7361/Itemid,33/

Przeczytaj też ten tekst:

https://budujemydom.pl/budowlane-abc/budowa-krok-po-kroku/a/8012-planowanie-kolejnosci-robot-instalacje

A tu masz link do informacji związanymi z drzewami:

https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka/porady/9504-gdzie-powinnysmy-sie-zglosic-w-sprawie-wyciecia-drzew-z-naszej-dzialki-budowlanej

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...