Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
michal_w

Problemy z deweloperem?

Recommended Posts

Mam pytanie bo szykuje sie do kupna mieszkania na ich nowym osiedlu -Fort Chrzanów- od grupy deweloperskiej Makdom. Zastanawiam sie czy ktos z was mial cos z nimi do czynienia czy sa jakiekolwiek problemy, przy podpisywaniu umowy, odbiorze mieszkania itp?
Pozdrawiam Michal W.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Mam pytanie bo szykuje sie do kupna mieszkania na ich nowym osiedlu -Fort Chrzanów- od grupy deweloperskiej Makdom. Zastanawiam sie czy ktos z was mial cos z nimi do czynienia czy sa jakiekolwiek problemy, przy podpisywaniu umowy, odbiorze mieszkania itp?
Pozdrawiam Michal W.



MakDom znany jest w szczecinie z wielu Ciekawych projektow mieszkaniowych ktore ludzie sobie chwalą więc wypowiadam się na podstawie opinii znajomych. Myślę że godny polecenia. Dosyć przystępne ceny w ostatnim czasie (znajomy porównywał oferty)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jakość budowania poznaje się po referencjach, a nie opiniach "znajomych". Jeśli już tak piszesz, to podaj do nich namiary. Podczas odbioru robót weź ze sobą specjalistę budownictwa i nie pominiesz wszelkich bubli.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jakość budowania poznaje się po referencjach, a nie opiniach "znajomych". Jeśli już tak piszesz, to podaj do nich namiary. Podczas odbioru robót weź ze sobą specjalistę budownictwa i nie pominiesz wszelkich bubli.


a kto wystawia referencje? takze i znajomi prawda?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rozmawialem z kuzynem ktory odbieral mieszkanie od MakDomu oraz mialem okazje byc na ogledzinach, w sumie zadnych powazniejszych usterek sie nie dopatrzylismy a co do umowy nie wspominal o zadnych problemach co do niej, przypuszczam ze gdyby takowe problemy wystapily odrazu zagryzal by zeby wiec powinno byc ok, a te bloki na forcie widzialem calkiem niezle, osiedle z przyszloscia
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Referencje sprawdzi każdy sam. Trzeba poprosić wykonawcę czy developera o adresy jego realizacji. Następnie trzeba sprawdzić (najlepiej osobiście) kilka z nich, ale wyłącznie użytkowane nie krócej niż 3 lata. Zasięgnij opinii użytkowników lub inwestorów. Dopiero wtedy uzyskasz własny osąd o jakości obiektów. Oczywiście, nie jest to dowód poprawności wykonawctwa na obiekcie, którym się interesujesz. Podczas oględzin zabierz ze sobą specjalistę. W ten sposób zmniejszysz do minimum przegapienie usterek.
Piszę o tym, gdyż w mojej praktyce, konsultowałem ponad 1700 obiektów dużych i jednorodzinnych i w żadnym przypadku nie spotkałem obiektu bez błędów. Nie sądzę, żeby było i w tym przypadku inaczej. Jest tylko kwestią, czy usterki są istotne czy nie.
Pozdrawiam,

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dokladnie to przynajmniej da Cie pewne swiatlo na sytuacje developera, jezeli o Warszawe to mozesz rozejrzec sie wsrod osiedli domów Marysieńska, Park Wilanowski badz Rezydencja Janczarów. Tak jak przedmowca przedstawil nie ma mieszkan bez bledow a z tego co pamietam u kuzyna wszystkie te usterki ktorych sie dopatrzylismy zostaly poprawione

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jest tylko kwestią, czy usterki są istotne czy nie.
Pozdrawiam,



dlatego jak czytałem kiedyś forum makdomu jakieś i tam ludzie narzekali jak to jest źle to śmiech mnie ogarnial - wydziwianie że kontaktu brakuje to usterka "istotna" i ze nie zapłacą to jakiś aburd

jak to mawiał mój dziadek - co Polak to inne zdanie/opinia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • @zenek - teraz jesteś jeszcze winny link, który zaprowadzi Forumowiczów do strony z dopłatami na pompy ciepła w Twojej okolicy. Taki mamy teraz układ w tym temacie  
    • Nie jestem pewien czy to dobra kategoria i w ogóle dobre forum, ale ciężko gdzieś znaleźć kogokolwiek, kto mógłby się na tym znać, także mam nadzieję, ze uda mi się tutaj uzyskać odpowiedź   W skrócie - dostaliśmy z rodzeństwem w spadku spory kawałek działki po dziadkach. Tak to wygląda na mapie, żebyście mieli lepszy ogląd na sytuację: https://i.imgur.com/oCe8oer.jpg (dodałem też w załączniku) Zaznaczona jest cała działka, a na różowo/fioletowo (nie jestem dobry w kolory) podział na mniejsze działki które rozważamy (niebieska 4-ka to grunty rolne).    Jeden brat nic z tego nie bierze (bo dostał kawałek gdzie indziej), drugi brat bierze nr 1 na którym stoi dom po dziadkach (będzie tam mieszkał). Mi się dostaje reszta tego co widać na załączonym obrazku (2, 3, 4).   Ogląd sytuacji - cała działka znajduje się na wsi ok. 1000 mieszkańców (czyli nie jakaś wielka, ale też nie dziura). Działka budowlana sięga mniej więcej do końca trójki (obrazek tylko podglądowy, dokładnie byśmy to wyliczyli podczas dzielenia). Dalej są grunty rolne. Na granicy 1 a 2 stoi stary garaż (do wyburzenia, brat planuje postawić sobie nowy bliżej domu) a na samej dwójce jest kilka budynków gospodarczych - też do wyburzenia. Dalej jest zupełnie pusto.   Jeśli chodzi o wielkość, cała działka ma ok. 1ha. Części 1 i 3 mają na oko po 11-13 arów, 2 jest trochę mniejsza (8-9?). Oczywiście podział na razie jest umowny i można to zrobić trochę inaczej. Może zamiast dzielić na 2 i 3 lepiej byłoby po prostu sprzedać jedną większą działkę (~20 arów)? 4-ka czyli grunty rolne to ok. 65-68 arów zależnie od ostatecznego podziału itd.    Do 2 i 3 nie ma doprowadzonej drogi, ale brat zgodził się, żeby wydzielić kawałek z jego działki i ją poprowadzić (ten niebieski pasek po lewo). Nie ma też tam wody, prądu, więc trzeba by je dociągnąć.   Jako, że z żoną mieszkamy w stolicy i w sumie nam tu dobrze to nie mamy zamiaru się tam przeprowadzać, więc jedyną sensowną dla nas opcją jest sprzedaż (szczególnie że odkładamy teraz na swój dom). Tylko tak szczerze to nie mamy zupełnie pojęcia jak do tego podejść. Czy takie działki się w ogóle sprzedają? Jeśli tak to (pi razy oko) jaka jest ich wartość? Co z tymi gruntami rolnymi? W sumie to lokalizacja taka ni wte ni wewte, nikt z zewnątrz raczej tego nie kupi, bo z żadnej innej strony nie ma dojazdu (od północy są tory kolejowe). A z tego co się orientuję to sąsiedzi też nie byliby zainteresowani. Może spróbować je sprzedać razem z działką nr 3? (w zamyśle żeby ten kto się tam wprowadzi korzystał z nich) Albo spróbować przekształcić na działkę budowlaną i wydzielić jeszcze kilka mniejszych działek? (nie mam pojęcia czy to się opłaca)   Zastanawiamy się też czy wszystko musimy załatwiać sami czy istnieją może jakieś firmy które się tym zajmują i ogarnęłyby to za nas (zburzenie niepotrzebnych budynków, zrobienie kawałka drogi, poprowadzenie mediów). Największym problemem jest to, że mieszkamy ok. 120km dalej więc ciężko by było nam samym to zrobić (nie wspominając już, że w ogóle się na tym nie znamy), dlatego gotowi bylibyśmy odpalić komuś całkiem niezły procent za to. Czy może to nie jest gra warta świeczki i lepiej sobie po prostu odpuścić?    Sorry, że ostatecznie wyszło tak dużo tekstu, planowałem się sprężać, ale chciałem w miarę dokładnie wyjaśnić sprawę. Jeśli jest tu ktoś kto się na tym zna albo przechodził przez podobną sytuację to byłbym naprawdę wdzięczny za odpowiedź. A jeśli ktoś ma jakieś pytania to niech zostawi komentarz i odpowiem jak najszybciej.
    • Na takiej zasadzie to bez sensu jest utrzymywanie wojska i kupowanie sprzęt wojskowego. Przecież wojny na pewno nie będzie.Tak jak i dinozaurów.  Służby alertowe, systemywczesnego ostrzegania - głupota. Przecież nic sie nie zdarzy.  Ubezpieczyć tez się nie warto - gdyby wszyscy ubezpieczenie mieli wypadek - to towarzystwa ubezpieczeniowe by splajtowały. Brawo - w bloku każdy ma na wypadek wojny agregat w piwnicy i beczke paliwa. Dobry pomysł   
    • Fundusze ponoć nadal są, ale zbankrutowała firma, która wygrała przetarg, czy tam pozamykali jej szefów... straciłem już wiarę we wiarygodność docierających na wieś informacji.
    • A widzisz, wszystko zależy od zdolności Włodarza w szukaniu funduszy. Tak z innej beczki - producenci pomp ciepła chyba są lepszymi wizjonerami i oferują ciekawe promocje. https://www.stiebel-eltron.pl/pl/aktualnosci/monoblok.html
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...