Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
michal_w

Problemy z deweloperem?

Recommended Posts

Mam pytanie bo szykuje sie do kupna mieszkania na ich nowym osiedlu -Fort Chrzanów- od grupy deweloperskiej Makdom. Zastanawiam sie czy ktos z was mial cos z nimi do czynienia czy sa jakiekolwiek problemy, przy podpisywaniu umowy, odbiorze mieszkania itp?
Pozdrawiam Michal W.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Mam pytanie bo szykuje sie do kupna mieszkania na ich nowym osiedlu -Fort Chrzanów- od grupy deweloperskiej Makdom. Zastanawiam sie czy ktos z was mial cos z nimi do czynienia czy sa jakiekolwiek problemy, przy podpisywaniu umowy, odbiorze mieszkania itp?
Pozdrawiam Michal W.



MakDom znany jest w szczecinie z wielu Ciekawych projektow mieszkaniowych ktore ludzie sobie chwalą więc wypowiadam się na podstawie opinii znajomych. Myślę że godny polecenia. Dosyć przystępne ceny w ostatnim czasie (znajomy porównywał oferty)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jakość budowania poznaje się po referencjach, a nie opiniach "znajomych". Jeśli już tak piszesz, to podaj do nich namiary. Podczas odbioru robót weź ze sobą specjalistę budownictwa i nie pominiesz wszelkich bubli.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jakość budowania poznaje się po referencjach, a nie opiniach "znajomych". Jeśli już tak piszesz, to podaj do nich namiary. Podczas odbioru robót weź ze sobą specjalistę budownictwa i nie pominiesz wszelkich bubli.


a kto wystawia referencje? takze i znajomi prawda?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rozmawialem z kuzynem ktory odbieral mieszkanie od MakDomu oraz mialem okazje byc na ogledzinach, w sumie zadnych powazniejszych usterek sie nie dopatrzylismy a co do umowy nie wspominal o zadnych problemach co do niej, przypuszczam ze gdyby takowe problemy wystapily odrazu zagryzal by zeby wiec powinno byc ok, a te bloki na forcie widzialem calkiem niezle, osiedle z przyszloscia
Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Referencje sprawdzi każdy sam. Trzeba poprosić wykonawcę czy developera o adresy jego realizacji. Następnie trzeba sprawdzić (najlepiej osobiście) kilka z nich, ale wyłącznie użytkowane nie krócej niż 3 lata. Zasięgnij opinii użytkowników lub inwestorów. Dopiero wtedy uzyskasz własny osąd o jakości obiektów. Oczywiście, nie jest to dowód poprawności wykonawctwa na obiekcie, którym się interesujesz. Podczas oględzin zabierz ze sobą specjalistę. W ten sposób zmniejszysz do minimum przegapienie usterek.
Piszę o tym, gdyż w mojej praktyce, konsultowałem ponad 1700 obiektów dużych i jednorodzinnych i w żadnym przypadku nie spotkałem obiektu bez błędów. Nie sądzę, żeby było i w tym przypadku inaczej. Jest tylko kwestią, czy usterki są istotne czy nie.
Pozdrawiam,

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dokladnie to przynajmniej da Cie pewne swiatlo na sytuacje developera, jezeli o Warszawe to mozesz rozejrzec sie wsrod osiedli domów Marysieńska, Park Wilanowski badz Rezydencja Janczarów. Tak jak przedmowca przedstawil nie ma mieszkan bez bledow a z tego co pamietam u kuzyna wszystkie te usterki ktorych sie dopatrzylismy zostaly poprawione

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jest tylko kwestią, czy usterki są istotne czy nie.
Pozdrawiam,



dlatego jak czytałem kiedyś forum makdomu jakieś i tam ludzie narzekali jak to jest źle to śmiech mnie ogarnial - wydziwianie że kontaktu brakuje to usterka "istotna" i ze nie zapłacą to jakiś aburd

jak to mawiał mój dziadek - co Polak to inne zdanie/opinia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Kochani,
      bardzo dziękujemy za udział w XIII Aukcji. Dziękuję osobiście, bo z wielką radością zobaczyłem na Aukcji miłe Osoby dobrze znane z poprzednich aukcji. Sprawiliśmy znów dzieciom wielką radość, zapewniliśmy ciekawe ferie, nie zawodząc... Dla wszystkich uczestników aukcji mamy gadżety. Prosimy koniecznie o adres. A zwycięzców licytacji prosimy - jako że pierwszy raz w nowym miejscu - o adres wraz z potwierdzeniem przelewu na rzecz Ogniska. Gdyby ktoś czuł się zawiedziony, że nie wylicytował pracę – prosimy o wiadomość. Ognisko już coś wymyśli...                                                                                                                  Ukłony i podziękowania!!!
                                                                                                                       Andrzej Papliński     Adresy i potwierdzenia przelewu przesyłajcie na adres: andrzej.paplinski@budujemydom.pl   DANE DO WPŁAT: Stowarzyszenie Twórczych Pedagogów "Stara 4" ul. Stara 4 00-231 Warszawa   Nr konta 50 1240 1138 1111 0010 3585 3126   Koniecznie z dopiskiem: Darowizna na Ognisko Marymont - Aukcja Forum Budujemy Dom   Stan konta: 3230 zł
    • Bez sensu było to co do tej pory robiłeś . A to co przed Tobą nabierze sensu pod warunkiem że będziesz tego chciał .
    • Dziękuję za odpowiedź :)   Czyli chodzi o taką folię np. "Folia hydroizolacyjna IZOKPOL 1,2 mm, 100 cm"? Czy te folie się czymś różnią tj. jakieś dodatkowe pokrycia itd?   Czyli ma być położona jedna folia na drugą bezpośrednio na wyrównany wieniec i na to bezpośrednio murować silikaty czy też jakieś dodatkowe warstwy, kleje, itd? Czy na wieniec od góry przed położeniem folii dać dysperbit (obecnie na ściany fundamentowe i ławy jest chyba tylko jedna warstwa dysperbitu)?   Co do klina 2 cm, to musiałby mieć 16 cm wysokości czyli klin 2 x 16 cm - nie wiem czy coś takiego jest. Jak szukałem klinów to były tylko 5x5, 10x10 i 15x15.   To prawda, że na fundamentach jest XPS, ale pomiędzy płytami są drobne szczeliny - oczywiście było klejone na zakładkę i pianka w szczeliny między płytami, ale najpewniej zostały jakieś nie w 100% szczelne połączenia i woda moim zdaniem przejdzie jakoś do środka. Jak wywinięcie folii może utrudnić późniejsze prace? Ja myślałem, żeby wywinąć ją luźno te 20-30 cm do góry i po wymurowaniu ścian parteru przykleić ją do ściany w górnej części folii. Sam XPS wystaje obecnie ponad poziom wieńca, ale aby go wyrównać trzeba będzie częściowo go ściąć, więc do poziomu zero najpewniej nie dojdzie.   W kwestii tych izolacji słupów - jak rozumiem mają po prostu nabić te dwie warstwy foli na wystające zbrojenie czy jakoś inaczej? Bo taka przebita PVC chyba będzie ciągnąc wodę? Jak na razie to wygląda jak na zdjęciach:   Może ktoś dostrzega na tych zdjęciach jeszcze coś na co powinienem zwrócić uwagę?   Ponadto firma budowlana twierdzi, że w wyliczeniach kosztów budowy przyjęła tylko jedną warstwę papy o szerokości 50 cm i za jakąkolwiek zwyżkę każą mi dopłacić - zaś w projekcie nie było w ogóle określone jaki materiał ani ile warstw na izolację poziomą styku ściana fundamentowa/ściana parteru. I tak się zastanawiam czy zgodnie ze sztuką budowlaną nie powinni oni jednak przyjąć od razu dwóch warstw?   Ja myślałem o takiej izolacji poziomej słupów żelbetowych, jak na zdjęciu poniżej, ale nie wiem co to za preparat i czy to się sprawdza (zdjęcie znalezione w necie):
    • Mam 20 lat i nie wiem co ze sobą zrobić, mam dziwne myśli a wszystko to przez narkotyki pale marihuane od 3 lat. Na początku było tak że się paliło raz na tydzień, raz na miesiąc później nowe znajomości i palenie trawki stało się codziennością, paliłem praktycznie codziennie przez okres ok 1 roku później ograniczylem palenie do ok 2,3 razy w tygodniu. Czasami były okresy w których nie paliłem tydzień, lub dwa. Straciłem kontakt z rodziną czuje to. Nie darze ich taką sympatią jak kiedyś, czasami widywalem w nich wroga gdy byli za bardzo dociekliwi, czułem się jak bym był bez uczuć bez empatii. Próbowałem wyjść z nalogu. Udało mi się ale wpadłem w inny. Narkotyki twarde. A dokładniej amfetamina oraz tzw pixy na początku wciągalem co parę tygodni a skończyło się tak ze przez kilka miesięcy co weekend byłem stale nawciagany wracałem do domu o 6,7 na chwilę obecną nie biorę żadnego z tych gowien tylko mam inne problemy, wyrzucono mnie ze szkoły za nieobecności, nie mam zawodu, pracy niczego, straciłem prawo jazdy za jazdę pod wpływem środków odurzających nie rozmawiam z siostrą od roku a poklucilismy się o bzdety a teraz nie potrafimy się do siebie odezwać nie dla tego że jesteśmy na siebie źli po prostu z biegiem czasu staliśmy się dla siebie obojętnymi osobami, i ciężko zacząć rozmowę, przyjaciele się odsuneli w momencie gdy zaczęły się problemy, naprawdę zastanawiam się nad sensem życia 
    • Wybierasz humus, usuwasz niepewne fragmenty nawierzchni, potem układasz warstwy drobnego tłucznia, żwiru, pospółki, zagęszczając je dokładnie, a potem płyta - dokładnie według zaleceń projektanta, więc odpowiednia izolacja przeciwwodna, na chudziaku izolacja z płyt polistyrenu ekstrudowanego, warstwa betonu nośnego z ewentualną instalacją grzania podłogowego i z całą instalacją hydrauliczną i kanalizacyjną i już! Cały ten układ będzie miał kilkadziesiąt centymetrów grubości, więc w zależności od grubości podkładu możesz wyjść na te swoje oczekiwane pół metra nad poziom gruntu...
  • Popularne tematy

×