Skocz do zawartości

dobudowa do stojacego domu

AMS

Przez AMS
w Porady prawne i finansowe

Recommended Posts

AMS Początkujący

AMS

Napisano
Napisano
Witam!
Jestesmy mlodym malzenstwem z okolic Poznania, zupelnie zielonym w kwestii budowy domu.
Za rok moze dwa chcemy na dzialce rodzicow dobudowac do stojacego domu swoje mieszkanko. Obecny dom to projekt z jakiegos muratora z lat chyba 2002-2003. zwykly dom parterowy bez piwnicy, bez uzytkowego poddasza.

Chcemy do jednej ze scian dostawic swoj dom, tylko nie wiemy jak sie do tego zabrac, gdzie trzeba pojsc, czy to jest jako rozbudowa tego, czy budowa nowego domu? No i oczywiscie ile to bedzie kosztowalo.

Dom ma miec ok 70 mkw na dole, ma byc uzytkowe poddasze podniesione o okolo 1 mkw. Ogrzewanie raczej gazowe, choc mogloby byc tez czesciowo kominkiem. Ile moze kosztowac budowa domu z cegiel a ile z drewna?Czy to sie w ogole oplaca(z drewna)? i czy mozna dom z drewna tynkowac ii zakladac plyty w srodku. Chcemy, zeby bylo tanio, ale nie najtaniej.
Projekt domu wymyslilismy sami, komu dac go do sprawdzenia?

Tu na forum kazdy buduje na swojej dzialce, wiec dochodza inne koszty.Nie wiem ile z tych kosztow to sam dom, a nie jego otoczenie.
Z goryu dziekujemy za odpowiedzi.
1
soniasg Początkujący

soniasg

Napisano
Napisano
Witam!
mamy dokladnie ten sam probem. chcemy dobudowac do stojacego juz domu ale do tzw kostki z lat 70-tych i tez nei wiemy jak to wyglada.
ilew to moze kosztowac i jak postepowac. jakie pozwolenia
czy przylacza pradu i wody tez kosztuja tyle ile przy budowie nowego domu -przeciez wszystko jest za sciana:)
jesli bedziesz cos wiedziala prosze o kontakt, ja rowniez sie odezwe jesli czegos sie dowiem
Redakcja Ostoja forum

Redakcja

Napisano
Napisano
Rozbudowa czy dobudowa domu wymaga uzyskania pozwolenia na budowę na podstawie odpowiednio opracowanego projektu. Konieczne są też dokumenty zezwalające na rozbudowę zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego lub wydanymi przez gminę warunkami zabudowy.
AMS Początkujący

AMS

Napisano
  • Autor
Napisano
Dowiedzialam sie tez, ze od nowego roku nie bedzie potrzebne pozwolenie na budowanie na swojej dzialce.

A jesli chodzi o sama dobudowe, to sa to drozsze projekty, bo architekt woli sprzedawac swoje niz rysowac zupelnie nowy i najlepiej zaprosic kogos takiego, jak projektant na teren i on powie co i jak, bo kazdy dom inaczej sie rozbudowuje.

Najpierw sprawdze co moge, a potem bede papiery zalatwiala.
Pozdrawiam
mark01 Aktywny

mark01

Napisano
Napisano
Cytat

Dowiedzialam sie tez, ze od nowego roku nie bedzie potrzebne pozwolenie na budowanie na swojej dzialce.

A jesli chodzi o sama dobudowe, to sa to drozsze projekty, bo architekt woli sprzedawac swoje niz rysowac zupelnie nowy i najlepiej zaprosic kogos takiego, jak projektant na teren i on powie co i jak, bo kazdy dom inaczej sie rozbudowuje.

Najpierw sprawdze co moge, a potem bede papiery zalatwiala.
Pozdrawiam


Witam!!
Poniżej przedstawiam projekty zmian, które chyba jeszcze nie zostały uchwalone (ale może się mylę) więc nie wiem, czy będą obowiązywać od nowego roku.
Zasada ogólna ustawy stanowi, że budowa obiektu budowlanego wymaga pozwolenia na budowę, wobec czego jego rozbudowa również. W tym celu niezbędne jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z załącznikami:
- cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, wraz z projektami przyłączy. W tym przypadku (rozbudowy istniejącego obiektu budowlanego) uzgodnienia takie będą wymagane, jeśli np. planujemy rozbudować budynek mieszkalny i część pomieszczeń przeznaczyć na prowadzenie działalności gospodarczej, która wymagać może zwiększenia dostaw energii elektrycznej, wody czy gazu,
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane czyli akt własności - czy działka rodziców jest przepisana na was????
Według przepisów prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jest tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, który przewiduje uprawnienie do wykonywania robót budowlanych. Jeżeli wnioskującym jest właściciel, składa pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że przysługuje mu prawo własności nieruchomości, na której planuje wykonywać roboty budowlane,
- oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu budowlanego w zgodzie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej,
- zaświadczenie o przynależności projektanta do właściwej izby,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w okresie jej ważności, jeżeli teren, na którym zlokalizowany jest dom, położony jest poza obszarem objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązek przedłożenia ważnej decyzji WZ może pojawić się, gdy planowana rozbudowa może spowodować zmianę zagospodarowania terenu w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- dowodem dokonania opłaty skarbowej.Komplet dokumentów, czyli wniosek wraz z załącznikami, należy złożyć w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta w przypadku miasta na prawach powiatu cele dokonania rejestracji przez urząd (teoretycznie 30 dni).

Projekty rozbudowy są droższe bo trzeba zrobić indywidualny projekt do istniejącego domu. Niekiedy zdarza się, że potrzebne jest wykonanie również projektu inwentaryzacyjnego istniejacego domu (jesli wybudowany dom różni się od projektu). Tak czy inaczej na poczatek czeka was wizyta i rozmowa z architektem, który wykona całą dokumentację.
Powodzenia!
mark01
  • 2 lata temu...
  • 1 rok temu...
KMC Mazowieckie Początkujący

KMC Mazowieckie

Napisano
Napisano
Cytat

Czy przy dobudowie pokoju o wymiarach 8x6 dwukondygnacyjnego mieszkalnego potrzebne są zezwolenia z elektrowni i CO.



Witam,

Do projektu budowlanego rozbudowy zazwyczaj wymagane jest przedstawienie dokumentów świadczących o zawartych umowach z gestorami sieci (elektrownia, gaz, woda, kanalizacja, odpady).

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Przejdź do listy tematów

  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • vlad1431
      Mój Prąd 6,0. Kiedy wreszcie zacznie się wypłata dotacji?

      Przez vlad1431 · Napisano

      Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • retrofood
      Mój Prąd 6,0. Kiedy wreszcie zacznie się wypłata dotacji?

      Przez retrofood · Napisano

      Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • vlad1431
      Mój Prąd 6,0. Kiedy wreszcie zacznie się wypłata dotacji?

      Przez vlad1431 · Napisano

      Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • retrofood
      Mój Prąd 6,0. Kiedy wreszcie zacznie się wypłata dotacji?

      Przez retrofood · Napisano

      Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Mikolaj01
      Jak zrealizować DGP na piętrze ?

      Przez Mikolaj01 · Napisano

      Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...