obniżanie kosztów do minimum

[olszowa]

Witam, planuję rozpocząć budowe domku, liczę na to, że bardziej doświadczeni użytkownicy forum doradzą jak obniżyć do minimum koszty budowy.

Projekt domu: http://www.archon.pl/projekt_domu/Dom_w_po...435790cf45e2f,1

na początek wybrałem mały bo 90mkw domek, dwuspadowy dach, brak piwnicy i garażu, projekt też jest dość tani

Działkę mam od rodziców, 32ary powinny wystarczyć. Aby obniżyć koszty dach planuje wykonać z blachodachówki (jest tańsza niż dachówka, dach jest dwuspadowy bez szczególnych upiększeń, architekt ma ograniczyć ilość okien dachowych do 1 nad łazienką). "Lżejsza" będzie dzięki temu więźba.
Ściany wykonam raczej z suporexu i ocieple je styropianem 10cm lub 14cm.
Jedyni fachowcy jacy są mi potrzebni to Ci do postawienia domu w stan surowy otwarty + dach, wykończeniówke jestem w stanie zrobić z ojcem. Planuje przerobić projekt tak, aby poddasze było "oficjalnie" nie użytkowe - przyspieszy to odbiór domu, a początkowo będę mieszkał na parterze i stopniowo wykańczał góre. w miare możliwości część materiałów planuję kupować przez internet.

Czy macie pomysły co do obniżenia jakichkolwiek kosztów budowy takiego budynku? nie mam na myśli kupowania towarów najniższej jakości made in china, ale wskazówki pomagające mi wybudowanie się przy śmiesznych zarobkach.

Dziękuję za zainteresowanie i pomoc. Piotrek

[dylot]

dobrze planujesz, im więcej prac wykonasz sam czy z rodzinką można dużo zaoszczędzić, z mojej strony doradziłbym zlikwidowanie balkonu, dużo zachodu, kosztów a nie potrzebny.

[mark01]

Cytat

Aby obniżyć koszty dach planuje wykonać z blachodachówki (jest tańsza niż dachówka, dach jest dwuspadowy bez szczególnych upiększeń, architekt ma ograniczyć ilość okien dachowych do 1 nad łazienką). "Lżejsza" będzie dzięki temu więźba.
Ściany wykonam raczej z suporexu i ocieple je styropianem 10cm lub 14cm.
Jedyni fachowcy jacy są mi potrzebni to Ci do postawienia domu w stan surowy otwarty + dach, wykończeniówke jestem w stanie zrobić z ojcem. Planuje przerobić projekt tak, aby poddasze było "oficjalnie" nie użytkowe - przyspieszy to odbiór domu, a początkowo będę mieszkał na parterze i stopniowo wykańczał góre. w miare możliwości część materiałów planuję kupować przez internet.

Zamiana dachówki ceramicznej na blachodachówkę ma sens, przez co konstrukcja więźby może być troszkę tańsza (zmiana przekrojów) . Na Twoim miejscu nie zmieniałbym ilości okien dachowych. Powiem więcej , w pom. 3 centralnie na łóżkiem zrobiłbym okno dachowe combi czyli podwójne. jedno okno to za mało - pomieszczenie będzie ciemne. A zrezygnowanie zupełnie z okien dachowych to pomyłka.
Co do materiału na ściany - wszystko jedno - każda technologia ma plusy i minusy. Wybrać tańszą ale spełniającą nasze oczekiwania. Co do przerabiania projektu - wcale nie musisz kombinować z omijaniem prawdy. Przecież aby otrzymać odbiór domu nie musisz mieć wykończonej góry!. Przecież parter stanowi niezbędną powierzchnię do zamieszkania.
Natomiast co do balkonu. W porównaniu z całkowitym kosztem domu to żaden koszt. Poprzednik napisał, że dużo zachodu - z czym? I tak deskujesz cały strop, więc dołożenie 5 m2 nie robi różnicy a przynajmniej dom nie będzie wyglądał jak stodoła. No wieczorkiem w letni ciepły wieczór można sobie posiedzieć na balkonie nie schodząc na parter i nie wychodząc na taras, który prawdę mówiąc mógł być troszkę większy.

[olszowa]

opinie osób, które pobudowały ten domek są takie, że rezygnacja z okien dachowych nie była złym rozwiązaniem, w pomieszczeniach jest widno. balkon raczej zlikwiduje, ponieważ z czasem planuje dobudować po drugiej stronie domku garaż i balkon chciałbym mieć na jego dachu. ale to kiedyś, narazie kombinuje jak jeszcze można obniżyć koszty. dzięki za pierwsze rady, jeśli macie jeszcze jakieś pomysły piszcie - nawet pozornie niewielkie oszczędności mają spore znaczenie

dzięki mark01 i dylot

[TERMINATORsiemianowice]

a jaki koszt domu surowy zamknięty przewidujesz?

[olszowa]

Ciężko powiedzieć, nie analizowałem jeszcze szczegółowo cen materiałów budowlanych i ciężko jest złapać cennik murarzy i dekarzy w mojej okolicy (okolice Torunia). Na stronie, na której zawarty jest projekt jest też orientacyjny cennik, z którego wynika, że surowy zamknięty to kwota około 115 000, więc liczę na to, że będę w stanie zejść poniżej 100. 80 to byłbym super strasznie zadowolony, ale to już może być oszczędzanie poprzez najniższą jakość, więc wątpię że zejdę do tego progu

[mark01]

Cytat

opinie osób, które pobudowały ten domek są takie, że rezygnacja z okien dachowych nie była złym rozwiązaniem, w pomieszczeniach jest widno. balkon raczej zlikwiduje, ponieważ z czasem planuje dobudować po drugiej stronie domku garaż i balkon chciałbym mieć na jego dachu. ale to kiedyś, narazie kombinuje jak jeszcze można obniżyć koszty. dzięki za pierwsze rady, jeśli macie jeszcze jakieś pomysły piszcie - nawet pozornie niewielkie oszczędności mają spore znaczenie

dzięki mark01 i dylot

Jeśli planujesz kiedyś tam dobudowanie garażu z tarasem to tu widzę oszczędność. Zwróć uwagę, że jeśli zdecydujesz się na wybudowanie garażu "kiedyś" znów Cię czeka sprawa wykonania projektu (koszt), pozwolenia na budowę (koszt). Jest przecież gotowy projekt tego domku z wersją "garażową". Projektant adoptujący projekt musiałby tylko zakombinować z zamianą zadaszenia nad garazem na wersję z tarasem.
Dom w poziomkach 3 (G)

[olszowa]

tak, wiem o wersji z garażem, ale naprawdę nie zarabiam zbyt dużo , a buduje się około 50m od rodziców, więc u nich mogę parkować auto, a garaż dobuduje jeśli będą na to pieniądze. Kosztem budowy garażu wolę wykończyć łazienkę, czy coś na tej zasadzie