wąska i długa działka budowlana

[alinall40]

witam
posiadam wąską i długa działkę budowlana o wymiarach szerokość- 14 metrów x długość 400 metrów.chce ja podzielić na mniejsze działki i do tego muszę ustanowić dojazd drogi koniecznej (dojazd do działki jest tylko na szerokości działki 14 metrów).po podziale, ustanowieniu drogi koniecznej wzdłuż długości działki oraz po odstąpieniu od granicy z sąsiadami na postawienie budynku pozostanie 7 metrów czyli szerokość budynku maksymalna to owe 7 metrów.
obecnie chce zlecić geodecie podział działki wraz z ustanowieniem drogi koniecznej.czy mogę spodziewać się jakiś kłopotów ze strony gminy lub urzędu miejskiego?czy mogą nie dać mi zgody na taki podział?czy działka nie jest za wąska by stawiać na niej domy i wytyczać drogę konieczna??
na planach jest brak miejscowego zagospodarowania przestrzennego.