działka,kiedy podzielic ?

[barros05]

Hej,posiadam działkę o wymiarach 23a, zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji"budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego".Chciałbym jednak wybudować 2 domy(max 150m2 powierzchni użytkowej). W decyzji ,a konkretniej w zasadach zagospodarowania terenu jest punkt "wskaźnik wielkosci powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie więcej jak 20%",zmieściły by się więc 2 domy o powierzchni zabudowy 100m2 każdy

I teraz pytanie

Mogę na niej wybudować 2 budynki mieszkalne a dopiero później podzielić to na 2odrebne działki z budynkami mieszkalnymi ?Czy aby można było podjąć taka inwestycje decyzja o warunkach zabudowy powinna być wydana dla "budowy dwóch budynków mieszkalnych" ? Czy jest to wogole możliwe ?
Czy może powinienem podzielić działkę od razu i ponownie ubiegać sie o warunku zabudowy i zagospodarowania dla każdej działki ,a dopiero później na nich budować ?

pozdrawiam

[Redakcja]

Warunki zabudowy dotyczą budowy domu jednorodzinnego, a więc nie dwóch domów na tej działce. Trzeba więc najpierw podzielić działkę i dopiero wystąpić o wydanie warunków zabudowy.