Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Segarek

Piaski

Recommended Posts

Mam szansę kupić działkę na terenie który jest określany jako piaszczysty. Czy uda się an tym zbudować dom bez dodatkowych kosztów? Piaski to sypki grunt i mam wątpliwości. Z góry dziękuję za wszelkie porady.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Szkoda . Liczyłem na jakieś porady. Ale i tak tej działki nie kupię. Po namyśle zdecydowałem się na inną. icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Szkoda . Liczyłem na jakieś porady. Ale i tak tej działki nie kupię. Po namyśle zdecydowałem się na inną. icon_smile.gif


Szkoda że brak ci cierpliwości.Piaski to dobry grunt pod budowę .Bob icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Szkoda że brak ci cierpliwości.Piaski to dobry grunt pod budowę .Bob icon_biggrin.gif



Kobieta mnie przekonała. Ta piaszczysta działka była trochę tańsza i wyczuła w tym jakiś fałsz. Stało się. A dlaczego piaski są tak dobre pod zabudowę?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ja już zakupiłem działkę piaszczystą, i tez mam ten sam dylemat czy piaski to dobry grunt pod budowę, ale dzisiaj wkopywałem słupki na wstępne ogrodzenie i mysle ze taki teren jest dobry pod zabudowę. Ale przosze o opinie innych, mysle ze ci co mnieli juz do czynienia z takim gruntem to wiedzą co one są warte.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
No właśnie ja ma zamiar kupic działke blisko lasu i podłoże jest bardzo piaszczyste. Czemu piaski sa dobre pod zabudowe? Na logike taki dosc grząski i nietrwały grunt wydawałby sie raczej nieodpowiedni

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No właśnie ja ma zamiar kupic działke blisko lasu i podłoże jest bardzo piaszczyste. Czemu piaski sa dobre pod zabudowe? Na logike taki dosc grząski i nietrwały grunt wydawałby sie raczej nieodpowiedni



Usiłowałem coś znaleść na ten temat a udało mi się wygrzebać jedno zdanie , że są lepsze niż gliniaste. Poczekajmy na Boba icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Usiłowałem coś znaleść na ten temat a udało mi się wygrzebać jedno zdanie , że są lepsze niż gliniaste. Poczekajmy na Boba icon_biggrin.gif



Witam wszystkich. Jestem nowy na tym forum ale jeżeli można coś wtrącic do tematu to informacja iż grunt jest piaszczysty to tak naprawde troche mało. Piaski piaskom nie równe. Po drugie ważne jest jeśli od góry zalegają warstwy piasku to pytanie na jaką głębokośc a tak naprawdę możnaby było pofatygowac się o odwiert na gł. około 5 m w paru pkt działki celem stwierdzenia układu geologicznego warstw zalegających. Po trzecie wraz z odwiertami jesteśmy w stanie stwierdzic poziom wód gruntowych i czy jest ustabilizowany czy zmienny. Przypuszczam ze wiele osób zarzuci mi a po co te odwierty i że drogo i wogóle. Ale tak prawdę powiedziawszy to bez tych badań kupujemy kota w worku, a ten "kot" czasami kosztuje krocie - badania może 1-3% wartości "kota" icon_wink.gif .To tyle mojego wymądrzania się.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No właśnie ja ma zamiar kupic działke blisko lasu i podłoże jest bardzo piaszczyste. Czemu piaski sa dobre pod zabudowe? Na logike taki dosc grząski i nietrwały grunt wydawałby sie raczej nieodpowiedni


Z punktu widzenia geologa piasek piaskowi nierówny - ich własności zależą bowiem od uziarnienia, zawartości pyłów, gliny itd. Jednak generalnie grunty piaszczyste są bardzo dobrym podłożem pod zabudowę ze względu na wysoką nośność, stabilność (brak osiadania), małe ryzyko powstawania wysadzin mrozowych. Własności te zmieniają się w niewielkim stopniu w stanie wilgotnym, co jest korzystne w przypadku okresowego zawilgocenia gruntu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

No właśnie ja ma zamiar kupic działke blisko lasu i podłoże jest bardzo piaszczyste. Czemu piaski sa dobre pod zabudowe? Na logike taki dosc grząski i nietrwały grunt wydawałby sie raczej nieodpowiedni


Siemka.Moi rodzice mają dom postawiony na piaskach gdzie fundament jest z cegły /dom podpiwniczony/bez ław betonowych.Po deszczu nie ma kałuż,wszystko od razu wsiąka.To chyba dobry grunt pod budowę.Całuski icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam wszystkich. Jestem nowy na tym forum ale jeżeli można coś wtrącic do tematu to informacja iż grunt jest piaszczysty to tak naprawde troche mało. Piaski piaskom nie równe. Po drugie ważne jest jeśli od góry zalegają warstwy piasku to pytanie na jaką głębokośc a tak naprawdę możnaby było pofatygowac się o odwiert na gł. około 5 m w paru pkt działki celem stwierdzenia układu geologicznego warstw zalegających. Po trzecie wraz z odwiertami jesteśmy w stanie stwierdzic poziom wód gruntowych i czy jest ustabilizowany czy zmienny. Przypuszczam ze wiele osób zarzuci mi a po co te odwierty i że drogo i wogóle. Ale tak prawdę powiedziawszy to bez tych badań kupujemy kota w worku, a ten "kot" czasami kosztuje krocie - badania może 1-3% wartości "kota" icon_wink.gif .To tyle mojego wymądrzania się.



Ogólnie jednak "kot" piaszczysty jest lepszy niż inny? icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ogólnie jednak "kot" piaszczysty jest lepszy niż inny? icon_biggrin.gif



Jeśli zalega na głębokość poniżej posadowienia fundamentów to moim zdaniem wyśmienicie. Tylko brać i budować. Z uwagi mojego zboczenia zawodowego (jestem inżynierem drogowcem) cokolwiek można posadowić na czymkolwiek pod jednym warunkiem - jak to coś na czym posadawiamy zachowuje się (inaczej zmienia swoje właściwości fizyko-chemiczne) pod wpływem wody. Na "pustyni" to i na czyściutkiej glinie stawiać można i z samej gliny zbudować by się dało.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Acha, czyli taki teren jest bardzo dobry do budowy, no w sumie 500m dalej jest nieczynna żwirownia, mysle ze są tam głębokie pokłady piasku.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jeśli zalega na głębokość poniżej posadowienia fundamentów to moim zdaniem wyśmienicie. Tylko brać i budować. Z uwagi mojego zboczenia zawodowego (jestem inżynierem drogowcem) cokolwiek można posadowić na czymkolwiek pod jednym warunkiem - jak to coś na czym posadawiamy zachowuje się (inaczej zmienia swoje właściwości fizyko-chemiczne) pod wpływem wody. Na "pustyni" to i na czyściutkiej glinie stawiać można i z samej gliny zbudować by się dało.



Jaki procent gruntów w Polsce ma piaszczysty charakter? Ciekawi mnie ile osób ma u nas szanse na tak dobre warunki do budowania. icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeżeli działka w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne nie trzeba nic odralniać. Zapis grunt rolny widnieje zawsze jeśli działka nie jest zabudowana. Po wybudowaniu domu geodeta robiąc inwentaryzację powykonawczą naniesie budynek na mapę i zmieni oznaczenie w ewidencji albo na B zabudowę albo BR zabudowe na roli.    W zależności jaka jest klasa ziemi konieczne będzie przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej. Dotyczy to klas chronionych I, II i III pochodzeniami mineralnego oraz wszystkich klas gleb pochodzenia organicznego. 
    • Pomieszane są tutaj dwa wątki dotyczące III klasy ziemi. Odrolnienie i wyłączenie gruntów spod produkcji rolnej.. 0,05ha w budownictwie mieszkaniowym dotyczy kwestii wyłączenia gruntów spod produkcji rolnej i nie jest to 50ar tylko 500m2. Dotyczy to powierzchni zabudowy i jest to ustalane kiedy ma sie już decyzję o warunkach zabudowy i występuje o pozwolenie na budowe. Wtedy załatwia się kwestię wyłączenia gruntów spod produkcji rolnej. I wtedy powierzchnia 500m2 dla budownictwa mieszkaniowego jest zwolniona z opłat za takie wyłączenie.     Jeśli chodzi o klase III ziemi to przy wydawaniu WZ może być problem z jej uzyskaniem jeśli nie ma przesłanek do zakwalifikowania tych gruntów jako nie podlegających pod działania ustawy o ochronie gruntow rolnych i leśnych w części mówiącej o przeznaczeniu gruntów na cele nie rolnicze i nie leśne.   I tutaj pomieszany jest ten kolejny parametr mianowicie 50m od drogi publicznej. I 0,50 ha czyli 50ar powierzchni. To są dwie z czterech przesłanek które muszą być łącznie spełnione aby grunt klasy III nie podlegał odrolnieniu.  To są te 4 przeslanki które muszą być łącznie spelnione dla danych gruntów  (O ile działka nie leży w granicach administracyjnych miasta) - co najmniej połowa powierzchni każdej zwartej części gruntu zawiera się w obszarze zwartej zabudowy, - położone są w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej, - położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej, - ich powierzchnia nie przekracza 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy kilka odrębnych części.   Natomiast jeśli chodzi o klasyfikację gruntów to tak można zmienić. Trzeba tylko znaleźć klasyfikatora który przyjedzie, pobierze próbkę ziemi i oceni że faktycznie doszło do wyjałowienia. Spisze protokół, nakreśli na mapie i taką dokumentację dostarczy do starostwa. A tam ruszy proces zmiany kwalifikacji. Zostanie wydana decyzja, decyzja się uprawomocni, klasyfikator dokończy dokumentację którą złoży w ośrodku dokumentacji geodezyjnej, ośrodek przyjmie to do zasobu i przekaże spowrotem do starsotwa a starsotwo zmieni dane w ewidencji gruntów i budynków.
    • Tuleję mosiężną, nawet tą za grubą,  dopasuj - jej wewnętrzną średnicę - do średnicy trzpienia śruby mocującej (z niewielkim luzem), a w kółku propylenowym roztocz/rozwierć średnicę otworu do średnicy zewnętrznej tulei (na wcisk, nawet można na klej)...   Albo jak już będziesz ingerował w średnicę otworu kółka to - tak jak radzi mhtyl - dopasuj wymiar do łożyska... tylko czy znajdziesz takie do wciśnięcia/nabicia na trzpień śruby mocującej - to jest pytanie...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...