Działka zagrodowa - podział i problem

[jacuś-kopara]

Witam, mamy wraz z rodziną nie mały problem, mianowicie, mój tesciu posiada działkę o powierzchni ponad 30a. oczywiście jest to działka zagrodowa klasy II, teraz ma chęć podzielić je na trzy części i podarować własnym dzieciom, wstępne podzielenie juz nastapiło i niby OK jednak mam pytanie czy aby uzyskać pozwolenie na budowę a wcześniej na podział dla każdego z dzieci jest potzrebna zgoda ministerstwa rolnictwa na jej przekształcenie na działkę budowlaną czy można jednak jakoś uzyskać zgode na budowę na takowym statusie działki zagrodowej nie wchodząc w tzw współwłasność każdej z działek - czyli każda z trzech działek jest własnością każdego darowanego dziecka bez współwłasności rodzeństwa? a jesli nie da rady inaczej to czy i po jakim okresie można znieść współwłasność tych gruntów i czy musi być już na tych działkach postawiona jakas budowla-prosze o pomoc iż nie wiem co robić?

[Redakcja]

Działek rolnych nie można dzielić na mniejsze niż 0,3 ha jeśli nie zostaną wcześniej odrolnione. Również ich zabudowa tzw, siedliskowa jest możliwa jedynie w przypadku prowadzenia przez właściciela gospodarstwa rolnego o pow. ponad 1 ha. Również w przypadku współwłasności podział nie będzie możliwy, gdyż grunt może przypaść tylko jednej osobie, a udział pozostałych rekompensowany jest w formie spłaty wartości udziału.