Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
tomatrix

działka budowlana z droga wewnetrzna lub gminna

Recommended Posts

Witam
Z gory uprzedzam ze temat jest dla wytrawnych graczy i wymaga skupienia i wiedzy:). Zagadka/pytanie brzmi nastepujaca:

W jednym miejscu znajduje sie 10 dzialek budowlanych (kazda po ok500m2) z czego miasto posiada 8 dzialek. Dojazd do dzialek moze sie odbywac jedynie po stworzeniu drogi a to wymaga wykupienia czesci dzialek (ok100m2) od dwoch prywatnych posiadaczy dzialek. Jedna dzialka zostala kupiona a druga jeszcze nie ale to nie w tym problem.


Otoz jedna osoba sprzedala czesc swojej dzialki pod ta wlasnie droge. Jedyny dojazd do dzialki bedacej wlasnosci tej osoby moze sie odbywac przez droge ktora planuje gmina i pod ktora wykupila kawalek jego dzialki. Niestety w akcie notarialnym nie zagwarantowano temu panu zadnego prawa (sluzebnosci, udzialu) w przyszlej drodze.

Z uwagi na niewielkie rozmiary dzialek miasto zdecyduje sie z pewnoscia na droge wewnetrzna (droga gminna musi byc duzo szersza i dzialki stracilyby zbyt duzo na wartosci). Oznacza to ni mniej ni wiecej ze wlasciciele dzialek beda budowac droga swoim sumptem i kazdy z nich bedzie mial udzial w drodze.

Wyglada wiec na to ze podczas ewentualnych przetargow na dzialki wraz z udzialami w drodze ten pan bedzie musial kupic od gminy prawo do drogi! (o ile wogole bedzie to mozliwe). Procentowo bedzie stanowilo ono praktycznie tyle samo co wczesniej sprzedana gminie dzialka.

Po rozmowach w urzedzie miasta gdzie kazdy nabiera wody w usta wyglada ze ktos krotko mowiac dal ciala...kupili od pana nie znajacego prawa dzialke pod droge a teraz on, badz nastepny wlasciciel (moze wlasnie ja) bedzie mial problem z dostepem do drogi. Czy jest mozliwe ustanowienie sluzebnosci badz udzialu w przyszlej drodze bez ponoszenia dodatkowych kosztow zakladajac ze miasto popelnilo blad?

Czy ktos zna sie na prawie drogowym? W miescie powiedziano mi ze mozliwe jest iz droga bedzie wewnetrzna ale gminna co zapewni dostep nawet temu panu. Znajac zycie moze tak bedzie ale trzeba sie przygotowac na czarny scenariusz.

Mam nadzieje ze ktos moze w tym temacie cos podpowiedziec.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Prawdopodobnie wykupiona przez gminę część działki będzie stanowiła drogę publiczną, a więc dostępną dla każdego. Kwestia, czy to droga gminna, powiatowa, czy wojewódzka nie ma tu żadnego znaczenia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • A ja bym zostawił ten modrzew, a wyrzucił to piętro, wyglądające dla mnie, jak kawałek więzienia, albo maszynowni. Nie chciałbym też, żeby życie mojej rodziny, czy moje osobiste było aż takie publiczne, dzięki takiemu przeszkleniu. Chyba że działka ma kilka ha. Elfir pewnie zrobi ci wykład nt kosztów grzania w takim domu (i słusznie) (nie mówiąc o tej nadbudówce - pewnie ze schodami ) Jak widzisz mamy swoje subiektywne zastrzeżenia. Jesli to ma być wzorzec - to na projekt typowy. To ładny dom, elegancki i nowoczesny w formie (oprócz tego piętra). Mnie się podoba. Ale osobiście nie mieszkałbym w takim z powodu nadmiernego przeszklenia i braku prywatności - znowu subiektywne wrażenie. 
    • Ale przecież dla ciebie liczy się tylko nowoczesność, sam to napisałeś. Przynajmniej się tego nie wypieraj i bądź konsekwentny. Ludzkość wypracowała wiele wzorców piękna i wykluczały sie one często z pokolenia na pokolenie, czy stylu na styl. Kto teraz przejmuje sie zlotym podziałem, czy np. proporcjami kolumny doryckiej. I ty też tego nie tolerujesz, jako stare i mało ambitne - NIE NOWOCZESNE.   ty zaledwie możesz zrozumieć dawne klimaty, sam to piszesz. I OK. Tylko że współczesna architektura, jak i sztuka ogólnie zazwyczaj jest w opozycji do starych stylów.  No to wymień te cechy, prawidła nowoczesnej architektury na które, wg ciebie i są stosowane teraz, pokaż przykłady, konkretne wzorce, wzory, definicje - do których stosują się teraz wielcy architekci. Wzorce i konkrety - a nie subiektywne gust i smak.  Chyba że powodujesz się tylko smakiem i gustem osobistym - ja np. sie tym posługuję. Ale ja nigdy nie powiem nikomu, że jego twórczość to szajs - powiem najwyżej, że mnie się nie podoba.  Tylko mnie i wcale nie przesądza to owartości jego projektu. Może to wziąść pod uwagę, mogę mu pokazać, co mi się nie podoba, co bym zmienił, pokazać przykłady, które mi sie podobają. Może równie dobrze powiedzieć, że ma inne poczucia harmonii, proporcji, piękna i ma do tego prawo. I nie impotuję mu, że jest niedouczony, nie ma gustu, jest idiotą, czy emerytem myślącym o trumnie.   I proszę, piszesz mhtylowi: widzisz i czujesz - to się zgadza. Ale to subiektywne postrzeganie - każdy ma inaczej. Pokaż mi budynek, obraz, rzeźbę - który podoba się bez zastrzeżeń każdemu, ba - każdemu krytykowi, czyli wyksztalconemu.  Natomiast słowo wie wskazuję na konkretną wiedzę - no to podaj tę konkretną wiedzę. Wg mnie  nie ma takiej w stosunku do formy współczesnej - są tylko odczucia. Są konkrety odnośnie funkcji, ale formy nie. Architektura to forma + funkcja.   Na koniec przykład z samochodami - tak samo sztuka użytkowa jak dom w kwestii formy. Na pewno jedne ci się podobają, inne zupełnie  nie - też je widzisz i czujesz - chodzi mi o formę, nie o technikę (funkcję). A przecież tworzą je wykształceni styliści za ciężkie pieniądze.  Bo chodzi o to że to klienci mają różne gusty i wyobrażenia - i nawet każda potwora znajdzie swego amatora - tak one są różne.   Na koniec - to do Elfir też. Nasze tutaj spory są subtelne i delikatne w stosunku do tych, którzy toczą miedzy sobą artyści, nie mówiąc o krytykach. A oni nic nie robią tylko w tym siedzą i naprawdę często wiedzę mają encyklopedyczną w temacie.   Co chce przez to powiedzieć? że to są bardzo indywidualne odczucia, dlatego trzeba być ostrożnym z mentorskim tonem w stosunku do innych, a przede wszystkim tolerancyjnym. 
    • Nie mam jeszcze pełnego rozeznania. Wiem, że są firmy ktore budują domy szkieletowe "pod klucz" i na tym mi zalezy własnie zeby nie zatrudniać wykonawców osobno od wszystkiego i zeby to nie trwalo 5 lat tylko zeby ktos od a do z postawił domek w pełni funkcjonalny tak żebym mógł tylko wnieść meble i sobie wygodnie usiąść  myśle, że wtedy mam sporą szansę postawić domek w cenie 250 - 300 tys złotych. Jedyne koszty dodatkowe jakie mi zostaną to zakup mebli oraz RTV. No ale tak jak wspomniałem - nie mam jeszcze rozeznania. Może się myle i taniej i bezpieczniej okaże się budowa domu tradycyjną metodą - tyle że dłużej to potrwa
    • Jakie kosmiczne? Poczytaj sobie ile kosztują obecnie pompy ciepła a za cztery lata będą jeszcze tańsze a dokładając do tego być może jakąś datację czy dofinansowanie wyjdzie w przyzwoitej cenie. Policz sobie ile musiałbyś dać za przyłącze gazu i instalacje gazową wewnętrzną plus jakiś kocioł a ile zapłacisz za PCi, rachunek powinien dać Ci do zrozumienia że PCi wygra. Chcesz domek stawiać szkieletowy zatrudniając firmę a to mija się aby wyszło to tanio, choć nie wiem co masz na myśli "jak najtaniej' bo koszty budowy domy zbijesz budując dom systemem gospodarczym, ale nie wszystkim to pasi.  
    • Próbuję rozgryźć jego tok myślenia bo wcześniej się nad tym nie zastanawiałem. A pralnia jest duża wiec dziwne żeby miała by ta być tylko pralka. Pralnia nosi nazwę w projekcie a tak naprawdę jest to w pełni funkcjonalna łazienka. Jak wygląda takie sterowanie bezprzewodowe, to jest podłączane do siei internetowej czy inkasent szczytuje z drogi nie wchodząc do mieszkania?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...