Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Ajdaniu

wąska działka

Recommended Posts

Witam serdecznie,
Oto mój problem:
Sprawa jest nieco skomplikowana, więc dzikuję za cierpliwość.
Mój ojciec zamierza już wkrótce darować mi działkę. Okazało się jednak, że z działki tej został wydzielony przez mojego nieżyjącego już dziadka pas ziemi, który miał służyć mu jako dojazd na pole. Działka w całości ma szerokość 19 m. po odjęciu owego pasa 16.5 m. Mam już wstępnie wytypowany projekt i on ledwo comieści się w tych 16,5 m. ale chciałbym by działka była szersza. Ten pas ziemi nie jest odrębną działką, lecz fragmentem większej działki, do której jest dojazd od innej strony, a kórej właścicielami są moja babcia oraz 5 dzieci (w tym mój ojciec).
Sprawa spadkowa po dziadku nie była przeprowadzona i nie może być przeprowadzona także w tym momencie ze względu na zły stan zdrowia mojej babci. Rodzeństwo mojego ojca godzi się, by ten pas ziemi został w przyszłości przyłączony do mojej działki.
Czy tego rodzaju zgoda ma moc prawną?
Jakie procedury powinienem podjąć, by ów pas ziemi przyłączyć do mojej działki.
Czy mimo braku (narazie) prawa własności do owego pasa mogę go ogrodzić, przy braku sprzeciwu ze stronu sąsiadów i pozostałych współwłaścicieli?
Jak ma się sprawa z odległością zabudowy od granicy? Czy wymaganą odległość (3 lub 4m) liczy się od granicy z sąsiadem czy od owego pasa ziemi?
Załączam zeskanowaną mapkę, ale nie wiem czy będzie czytelna.
Moja działka oznaczona jest nr 64/1 a działka, której fragmentem jest ten nieszczęsny pasek ma nr 64/4

Dziękuję za podpowiedzi
Pozdrawiam

DSC01446.jpg

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam serdecznie,
Oto mój problem:
Sprawa jest nieco skomplikowana, więc dzikuję za cierpliwość.
Mój ojciec zamierza już wkrótce darować mi działkę. Okazało się jednak, że z działki tej został wydzielony przez mojego nieżyjącego już dziadka pas ziemi, który miał służyć mu jako dojazd na pole. Działka w całości ma szerokość 19 m. po odjęciu owego pasa 16.5 m. Mam już wstępnie wytypowany projekt i on ledwo comieści się w tych 16,5 m. ale chciałbym by działka była szersza. Ten pas ziemi nie jest odrębną działką, lecz fragmentem większej działki, do której jest dojazd od innej strony, a kórej właścicielami są moja babcia oraz 5 dzieci (w tym mój ojciec).
Sprawa spadkowa po dziadku nie była przeprowadzona i nie może być przeprowadzona także w tym momencie ze względu na zły stan zdrowia mojej babci. Rodzeństwo mojego ojca godzi się, by ten pas ziemi został w przyszłości przyłączony do mojej działki.
Czy tego rodzaju zgoda ma moc prawną?
Jakie procedury powinienem podjąć, by ów pas ziemi przyłączyć do mojej działki.
Czy mimo braku (narazie) prawa własności do owego pasa mogę go ogrodzić, przy braku sprzeciwu ze stronu sąsiadów i pozostałych współwłaścicieli?
Jak ma się sprawa z odległością zabudowy od granicy? Czy wymaganą odległość (3 lub 4m) liczy się od granicy z sąsiadem czy od owego pasa ziemi?
Załączam zeskanowaną mapkę, ale nie wiem czy będzie czytelna.
Moja działka oznaczona jest nr 64/1 a działka, której fragmentem jest ten nieszczęsny pasek ma nr 64/4

Dziękuję za podpowiedzi
Pozdrawiam




Witam powiem szczerze ,ze tak patrząc na Twoja działkę to tak jakbym widzail swoja, i problem polega na tym iz na tych rozmiarach tj ( szer- 15.5m- dł Ok ponad 60m) ciężko jest wogóle jaki kolwiek dom zmieścić( szukałem projektów w internecie) ale żaden sie nie miesci( ładnie sie prezentujacy.... Jak to możliwe to podaj skąd Ty wziołes projekt, lub nawet , jak to nie tajemnica pokaż rzuty tego domu. z góry dziekuje i pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Jak ma się sprawa z odległością zabudowy od granicy? Czy wymaganą odległość (3 lub 4m) liczy się od granicy z sąsiadem czy od owego pasa ziemi?


Zawsze odległość budynku od granicy naszej działki musi wynosić 4 metry - gdy ściana jest z oknami .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam powiem szczerze ,ze tak patrząc na Twoja działkę to tak jakbym widzail swoja, i problem polega na tym iz na tych rozmiarach tj ( szer- 15.5m- dł Ok ponad 60m) ciężko jest wogóle jaki kolwiek dom zmieścić( szukałem projektów w internecie) ale żaden sie nie miesci( ładnie sie prezentujacy.... Jak to możliwe to podaj skąd Ty wziołes projekt, lub nawet , jak to nie tajemnica pokaż rzuty tego domu. z góry dziekuje i pozdrawiam




U mnie działka ma 16,5 docelowo, jeśli uda mi się ten kawałek ziemi dołączyć będzie miała 19 m. No ale projekt muszę wpasować w to 16,5.
Mó faworyt to projekt Z14 z pracowni Z 500.

http://www.z500.pl/projekt/z14.html

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam serdecznie,
Oto mój problem:
Sprawa jest nieco skomplikowana, więc dzikuję za cierpliwość.
Mój ojciec zamierza już wkrótce darować mi działkę. Okazało się jednak, że z działki tej został wydzielony przez mojego nieżyjącego już dziadka pas ziemi, który miał służyć mu jako dojazd na pole. Działka w całości ma szerokość 19 m. po odjęciu owego pasa 16.5 m. Mam już wstępnie wytypowany projekt i on ledwo comieści się w tych 16,5 m. ale chciałbym by działka była szersza. Ten pas ziemi nie jest odrębną działką, lecz fragmentem większej działki, do której jest dojazd od innej strony, a kórej właścicielami są moja babcia oraz 5 dzieci (w tym mój ojciec).
Sprawa spadkowa po dziadku nie była przeprowadzona i nie może być przeprowadzona także w tym momencie ze względu na zły stan zdrowia mojej babci. Rodzeństwo mojego ojca godzi się, by ten pas ziemi został w przyszłości przyłączony do mojej działki.
Czy tego rodzaju zgoda ma moc prawną?
Jakie procedury powinienem podjąć, by ów pas ziemi przyłączyć do mojej działki.
Czy mimo braku (narazie) prawa własności do owego pasa mogę go ogrodzić, przy braku sprzeciwu ze stronu sąsiadów i pozostałych współwłaścicieli?
Jak ma się sprawa z odległością zabudowy od granicy? Czy wymaganą odległość (3 lub 4m) liczy się od granicy z sąsiadem czy od owego pasa ziemi?
Załączam zeskanowaną mapkę, ale nie wiem czy będzie czytelna.
Moja działka oznaczona jest nr 64/1 a działka, której fragmentem jest ten nieszczęsny pasek ma nr 64/4

Dziękuję za podpowiedzi
Pozdrawiam


trzeba wystąpić z wnioskiem do Sądu o przeprowadzenie postępowania spadkowego dla danej działki, w którym to wszyscy spadkobiercy zrzekną się na twoja korzyść swoich udziałów w tej działce- w przypadku gdy jest to jedyny majątek do podziału. Jesli dziadek posiadał inny majątek trwały sąd zażąda spisu tego majątku i okreslenie spadkobierców.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pozwolenie na budowę można uzyskać jedynie będąc właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości, a jak wynika z pytania nie do końca zostały uregulowane sprawy spadkowe. Istotne jest więc ustalenie faktycznych granic własność poszczególnych działek i zależnie od tego można będzie wystąpić o wydanie warunków zabudowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam i dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Sprawa spadkowa narazie nie może być przeprowadzona, ze względu na stan zdrowia mojej babci (współwłaściciela działki). Ubezwłasnowolnienie jej też nie wchodzi w rachubę, ponieważ jej dzieci obawiają się, że akt taki mógłby zostać źle odczytany przez dalszą rodzinę i sąsiadów (co w środowisku wiejskim nie jest bez znaczenia). Nie zależy mi także na przejęciu prawa własności dla całej dziaałki 64/4 lecz jedynie na wyodrębnieniu z niej tego wąskiego paska przylegającego do mojej działki.

W tym momenci moja sytuacja wygląda tak: architekt polecił mi spisanie z wszystkimi współwłaścicielami działki 64/4 umowy cywilno-prawnej, w któej wyrażają oni zgodę na wybudowanie przeze mnie domku w odległości 1,5 m. o granicy działki (a więc de facto w odległości 4m od granicy z sąsiadem).
Taka umowa według niego wystarczy. Tak więc bez problemu mój projekt na działce się zmieści i mogę w tym roku startować z budową a w międzyczasie starać się będę mógł o formalne poszerzenie działki o wspomniany pas ziemi.
Jednak najważniejszym jest teraz dla mnie, czy będę mógł wybudować ogrodzenie na granicy z sąsiadem oraz od frontu mając zgodę współwłaścicli owego pasa ziemi, ale nie mając do niego pełnych praw?
Pozdrawiam i z góry dziękuję za podpowiedzi

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam i dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Sprawa spadkowa narazie nie może być przeprowadzona, ze względu na stan zdrowia mojej babci (współwłaściciela działki). Ubezwłasnowolnienie jej też nie wchodzi w rachubę, ponieważ jej dzieci obawiają się, że akt taki mógłby zostać źle odczytany przez dalszą rodzinę i sąsiadów (co w środowisku wiejskim nie jest bez znaczenia). Nie zależy mi także na przejęciu prawa własności dla całej dziaałki 64/4 lecz jedynie na wyodrębnieniu z niej tego wąskiego paska przylegającego do mojej działki.

W tym momenci moja sytuacja wygląda tak: architekt polecił mi spisanie z wszystkimi współwłaścicielami działki 64/4 umowy cywilno-prawnej, w któej wyrażają oni zgodę na wybudowanie przeze mnie domku w odległości 1,5 m. o granicy działki (a więc de facto w odległości 4m od granicy z sąsiadem).
Taka umowa według niego wystarczy. Tak więc bez problemu mój projekt na działce się zmieści i mogę w tym roku startować z budową a w międzyczasie starać się będę mógł o formalne poszerzenie działki o wspomniany pas ziemi.
Jednak najważniejszym jest teraz dla mnie, czy będę mógł wybudować ogrodzenie na granicy z sąsiadem oraz od frontu mając zgodę współwłaścicli owego pasa ziemi, ale nie mając do niego pełnych praw?
Pozdrawiam i z góry dziękuję za podpowiedzi


Nie spiesz się tak bardzo z tą budową. Najpierw załatw sprawę działki (do stanu prawnego w wersji finalnej). A jak sie komuś coś odwidzi za pół roku a ty będziesz miał fundamenty? Wszelkie poszerzenia, przekształcenia należy przeprowadzić wcześniej.Do pozwolenia na budowę MUSISZ mieć wszystko wyprostowanie i prawomocne.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Ja posiadam działkę o szerokości 16m. A projekt jaki wybrałem to:
http://www.mgprojekt.com.pl/domki/pierwszy2/widok2.php



No wąską to chyba ja mam bo takie wąskiej to jeszcze nie widziałam mam 13,5m A mój projekt który bym tam chciała umieści
to http://www.extradom.pl/projekt-domu-DOM%20...szystkiestrona=

tylko muszę poczekać do lipca bo w lipcu zmienia się prawo budowlane i na działkach do 16 m będzie można się budować 4 m z oknami a 1,5 m ścian bez okna do granic i wtedy bym było ok.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
witam wszystkich
znajomi tez mięli taki problem bo ich działka ma niewiele ponad 13m icon_sad.gif - też próbowali dopasować jakiś gotowy projekt ale skończyło się na indywidualnym , dom prosty z dachem 2 spadowym +ogniomur w granicy działki - czyli zero okien szczytowych z jednej strony , na tej ścianie dali na parterze kotłownie , kibelek i schody z tego co pamiętam , a na poddaszu wnęki lub garderoby.

pozdrawiam i życzę powodzenia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • demo napisał:   takich jak wysokość do szerokości o trzecim wymiarze - czyli głębokości - nie wspominał...     A ja zaraz będę ADWOKATEM demo          
    • 1. Ten złoty podział- to trochę bardziej skomplikowane zależności. W #108 poprawiłeś to trochę i dobrze. 2. Nie wszystko jest względne - ale gust zupełnie, zależy od właściciela gustu - takich jest na świecie kilka mld. Od tego czasu opracowano następne kanony. Dlaczego? Bo inny człowiek zacząl się podobać, nie mówiąc już o tym, że każda kultura ma swoj ideał kobiety, a tych kulturwe spółczesnym świecie jest multum. Tu sobie poczytaj: https://pl.wikipedia.org/wiki/Złoty_podział ile z tych przykładów jest prawdziwych, ile naciąganych i domniemanych, przyblizonych. Ależ są definicje piękna - ale zmieniają się, są emanacją różnych przemyśleń i twórczych poszukiwań. I są obiektem sporów - zaciekłych. Natomiast nie ma jednej uniwersalnej definicji piękna. I dobrze, bo by musiała być narzucona odgórnie (tak bywało), wymuszona - i udupiła by całkowicie rozwój sztuki, twórczości, zabiła by wolność twórczą.   Zły i dobry gust oczywiście istnieje, są tacy, którzy są totalnie kiczowaci - ale obecnie nie ma możliwości udowodnienia tego, bo cała masa sztuki używa kicz jako środek artystyczny. No i dupa zbita. Lepiej mówic o swoim smaku i wg niego oceniać - a nie narzucać, że "mój smak jest tym dobrym, sprawdzonym i uniwersalnym". Bo nie jest.   Zdziwisz się, ale tak jest w wielu przypadkach. Wielu tworców jest wylansowanych w spryty sposób i wycenionych na miliony, a wielu innych umrze nieznanych, tworząc z miskę ryżu. Poczytaj sobie biografie wielkich malarzy - to handlarze obrazami robili fortuny na ich twórczości, a oni żyli w biedzie. Chcę przez to powiedzieć, że Fangor miał szczęście, że zaistniał - równie dobrze mógł tworzyć i być tak nieznany jak mhtyl. Nie z powodu jakości sztuki - tylko że nie zaistniał na rynku, nie został wylansowany, były inne powody porażki. Abstrachuję od  twego porównania, ktore kulturalne nie jest, a za to jest poniżej pasa. Jak piszesz o sztuce - to odrobina taktu jest pożądana.    Natomiast . Kiedyś znany współczesny malarz, zapomniałem, ale rangi mniej więcej S. Dali - był w Krakowie i oprowadzali go nasi współcześni artyści z Akademii Sztuk Pięknych po muzeum narodowym i prezentowali wybitnych malarzy (oczywiście wg swego gustu, jak by chciała Elfi i ty, wyedukowanego!). Otóż doznali szoku, gdy ten współczesny malarz, bynajmniej nie historyzujący, a raczej prekursor nowych idei - zatrzymał się przed obrazami Matejki i powiedział: tu macie wspaniałe dzieło, kapitalny warsztat i kolory - kto to jest?  Matejko przekłamywał perspektywę, zarzucają mu wyjadacze  smaku teatralność, że tkaniny wyglądają zbyt dokładnie, itd, itp. Po prostu "stara wyleniała szkoła". Jednak tam dojrzał uznany artysta jakość, wartość, warsztat i piękno, ekspresję. Dawno to było, ale zdarzenie autentyczne opisane w Dzienniku Polskim.   To odnośnie gustu. Gustu ludzi wykształconych kierunkowo.  
    • demo - teraz na zjednoczonych mtyla i zenka - nie ma mocnych   Możesz próbować przywoływać każdego z nich do porządku, ale ryzykujesz tym, że dowiesz się o sobie rzeczy, o których nigdy nie pomyślałeś...   chory człowiek, stróż prawa, sprzątaczka, facet bez honoru, fałszywiec, obłudnik, słoma Ci z butów wystaje, rżniesz polonistę...
    • Gość Julia
      Wchodząc do sklepu zawsze czegoś zapominałam, a to kosza na pranie, a to mydelniczki, więc żeby już nie wychodzić z domu zaczęłam szukać czegoś w internecie i tak trafiłam na HomeDome.pl Było tam wszystko czego potrzebowałam do wyposażenia łazienki a nawet jeszcze więcej - jak się później okazało w dużo niższych cenach!
    • Gość luiza89
      CZasami jak w tym przypadku https://www.vgcapital.pl/nova-dolna/ warto jest postawić na duże mieszkanie w fajnej lokalizacji. My wybraliśmy własnie takie rozwiązanie na Mokotowie. Od zawsze chieliśmy mieć dokładnie takie mieszkanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...