strona w postępowaniu

[mpap]

Witam
Proszę o pomoc.Proszę o informację kto może być uznany jako strona w postępowaniu.
Posiadam działkę zabudowaną domem jednorodzinnym, natomiast teren sąsiedni został zaplanowany przez ,,miasto'' jako zabudowa produkcyjna (teren ok.1,3 ha).Zachodzi więc konflikt funkcji. Teren ten nie posiada planu zagospodarowania a jedynie studium i ten teren jest przeznaczony na cele produkcyjne.Jednakże wokół tego terenu od ok.50 lat istnieje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w ilości ok 5 domków.
Czy możemy mieć wpływ na to kto będzie naszym sąsiadem,chcielibyśmy abyśmy byli powiadomieni kto i kiedy będzie się budował.Boimy się że nagle zostanie będzie wydane pozwolenie na budowę, a my się dowiemy już po fakcie.
Czy możemy być uwzględnieni jako strona w postepowaniu, i kiedy złożyć odpowednie pismo i do kogo?Proszę o poradę

Pozdrawiam

[Redakcja]

W trakcie opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mają prawo do zgłaszania swoich uwag i zastrzeżeń - inna sprawa, czy zostaną one uwzględnione. Jednak w przypadku przyjęcia planu, który spowoduje zmniejszenie wartości rynkowej można starać się o odszkodowanie od gminy z tego powodu.

Natomiast na etapie starań o pozyskanie pozwolenia na budowę np. przez pobliski zakład - stroną w tym postępowaniu może być właściciel działki znajdującej się w obszarze oddziaływania obiektu - dotyczy to głównie emisji hałasu, zanieczyszczeń powietrza itd.