Skocz do zawartości

Usterki deweloperskie- krzywy sufit i spękany tynk


Recommended Posts

Dzień dobry,

W odebranym przeze mnie mieszkaniu (nowo wybudowany budynek) w jednym pomieszczeniu różnica w wysokości sufitu wynosi 4,5 cm (4,25 długość pomieszczenia). Dodatkowo w tym miejscu ma być szafa na wymiar i będzie wstawiony klin górą, albo z tym sufitem trzeba coś zrobić. Problem w tym, że nie za bardzo mam czas aby za długo czekać, ponieważ większość prac już zaplanowana. 

 

Dodatkowo  głównie w miejscach prowadzenia instalacji elektrycznej na tynku po starciu wierzchniej warstwy luźnego piasku wyszły spękania lub pęknięcia (kilka zdjęć w załączniku).

 

Co w takiej sytuacji najlepiej zrobić? Jak wycenić koszt roszczenia do dewelopera, gdybym zdecydował się na usunięcie pęknięć na własny koszt, a sufit zostawił w takiej formie jakiej jest obecnie ?

 

IMG-9960.jpg

IMG-9946.jpg

IMG-9937.jpg

IMG-9931.jpg

Edytowano przez Damzlo90
wpis nie został ukończony (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
  • Damzlo90 changed the title to Usterki deweloperskie- krzywy sufit i spękany tynk

Ja bym takiego mieszkania nie odebrał przed usunięciem usterek. Tynk wygląda bardzo podejrzanie. Do sprawdzenia w kwestii tynków:

- jego spoistość i wytrzymałość na zarysowanie;

- czy nie odspoił się od podłoża (głuchy odgłos przy opukiwaniu);

- grubość tynku na przewodach instalacji elektrycznej. 

Pęknięć jest mnóstwo i to ewidentnie w miejscach, w których biegną przewody. Jeżeli tynki są tak marne jak podejrzewam, to z czasem zaczną pękać w kolejnych miejscach, a może i odpadać.

Link do komentarza
  • 1 miesiąc temu...

Dzień dobry! Chętnie pomogę :). Proszę doprecyzować, bo chociaż pośrednio można się tego domyślić to nie jest to w poście wskazane wprost. Czy odebrał Pan mieszkanie od dewelopera? Jeśli tak to kiedy? Zakładając, że mieszkanie zostało odebrane to proszę o informację czy jakiekolwiek usterki zostały wpisane do protokołu? Jeśli nie to obawiam się, że nie obejdzie się bez wizyty rzeczoznawcy i dochodzenia roszczeń od dewelopera na zasadach rękojmi/gwarancji. Może Pan zrobić to sam albo za pomocą wyspecjalizowanego podmiotu.

Link do komentarza
Dnia 1.08.2022 o 08:45, Damzlo90 napisał:

Dzień dobry,

W (nowo wybudowany budynek) w jednym pomieszczeniu różnica w wysokości sufitu wynosi 4,5 cm (4,25 długość pomieszczenia). Dodatkowo w tym miejscu ma być szafa na wymiar i będzie wstawiony klin górą, albo z tym sufitem trzeba coś zrobić.

A to pewne że to wina sufitu, może podłogę  trzeba nadlać do poziomu.  

Dnia 1.08.2022 o 08:45, Damzlo90 napisał:

Dodatkowo  głównie w miejscach prowadzenia instalacji elektrycznej na tynku po starciu wierzchniej warstwy luźnego piasku wyszły spękania lub pęknięcia (kilka zdjęć w załączniku).

To wina zastosowanego materiału, który do tynkowania jeszcze się nadaje, ale  do wypełniania grubszych ubytków, czyli  bruzd  już nie.

Do głębszych ubytków wypełnianych na raz, stosuje się zaprawy wzmocniona włóknami polipropylenowymi, lub  lub innymi dodatkami, które ograniczają takie spękania wynikające ze skurczu przy wiązaniu zaprawy  takiej grubości.

 

Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Dnia 1.08.2022 o 08:45, Damzlo90 napisał:

 

IMG-9937.jpg

Tu najprawdopodobniej róg ściany został wcześniej wybity, a tynkarze w trakcie tynkowania  uzupełnili go na jeden raz tym samym tynkiem.

Dla mnie to są niewielkie usterki, jeżeli tynki są proste, przylegają do ścian, a ściany są w pionie.

Potrzebna długa poziomica najlepiej 2,5-3m i laser.

Trzeba też pomierzyć pomieszczania, sprawdzić kąty, rzeczywistą ilość m2.    

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • I was really itching to fix it some wager some monied on some sports matches that are happening right now. I wanted to disillusion admit you guys recall that I did spot what I weigh to be the kindest plat in the USA. If you poverty to confound in on the spirit, authenticate it out-moded: [url=https://pokeronline.guru/online-gambling/]real online gambling[/url]
    • A ja się zastanawiał czemu czuć dym jak sąsiad pali i to dwa piętra niżej albo czemu tak czuć smażone nie moje 🤣 Jak widać dodatkowe otwory kanału wentylacyjnego 😁   Jak to zrobić dobrze ? Ponownie pakuł napchać i zapianować?
    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...