Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Najważniejsze kwestie związane z zakupem działki.


Recommended Posts

Witam wszystkich Forumowiczów. Jest to mój pierwszy dzień na tym forum a zarazem pierwszy post. Nadszedł dzień kiedy decydujemy się na zakup działki pod budowę domu. Domyślam się, że obecne czasy nie są sprzyjające jeśli chodzi o kredytowanie tej inwestycji, jednak za długo czekaliśmy i w sumie nie wiemy czy działki jeszcze nie podrożeją. Wybaczcie długi wstęp. Byliśmy wraz z żoną dwa dni temu w biurze nieruchomości, która wystawiła ogłoszenie interesującej nas działki. Czy możecie mi powiedzieć na co zwrócić uwagę przed zakupem? Czy pomimo udostępnionych warunków zabudowy o co warto pytać w biurze nieruchomości / urzędzie gminy / lub innych instytucjach by mieć pełną wiedzę o danej działce? Wybaczcie jeśli pytam o podstawy ale nigdy wcześniej nie miałem "okazji" kupować nieruchomości. Jestem w tym temacie totalnie zielony. Dziękuję za wyrozumiałość i liczę na merytoryczne odpowiedzi.

Link to postu

Możesz rozważyć jeszcze zakup  diaski z domem niedokończonym, w tym trudnym czasie sporo ich się na pewno jeszcze pojawi w atrakcyjnej cenie.

Podejrzewam, że  będzie to tańsza opcja od zaczynania od zera.

Gdybyś tą działkę otrzymywał za darmo, od rodziców czy treści, to była by to opcja do rozważenia.

Dobrym posunięciem jest jednak zainwestowanie nagromadzonych  zasobów pieniężnych z powodu galopującej inflacji, a w co inwestować to trudny temat przypomina  wróżenie ze szklanej kuli.  

:bezradny:

15 godzin temu, 7ukas napisał:

Czy możecie mi powiedzieć na co zwrócić uwagę przed zakupem? 

Sąsiedztwo, wody gruntowe i opadowe, dojazd, oraz najbliższe otoczenie działki budowlanej

Czy w okolicy nie znajdują się uciążliwe usługi, czy obiekty, takie jak wysypisko śmieci;, hodowla zwierząt;, itd.

 

Link to postu

No i uzbrojenie tej działki, w prąd, gaz, kanalizację, wodę, a przede wszystkim droga, ubicie drogi to dziś horrendalne koszty. Nawet nie tyle uzbrojenie, co ważne jak daleko te media są i czy w ogóle są możliwe do pociągnięcia.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka

Link to postu
  • 2 tygodnie temu...
Dnia 1.08.2022 o 09:44, Budujemy Dom - działka i dom napisał:

Dziękuję za lekturę na piątkowy wieczór. Dziękuję w ogóle wszystkim, którzy się wypowiedzieli w moim wątku. Doceniam i napewno wezmę sobie do serca Wasze porady. Przede mną weekend na sprawdzenie wszystkich spraw dotyczących działki a we wtorek zapadnie ostateczna decyzja. Jeśli chcecie to oczywiście podzielę się z Wami wszystkim tym przez co musiałem "przejść" i jak sprawa się zakończyła. Jeszcze raz serdeczne podziękowania dla Wszystkich, którzy zabrali głos w moim poście. A korzystając z okazji, życzę wszystkim budującym i nie tylko udanego weekendu :)

Link to postu
Dnia 30.07.2022 o 15:33, animus napisał:

Możesz rozważyć jeszcze zakup  diaski z domem niedokończonym, w tym trudnym czasie sporo ich się na pewno jeszcze pojawi w atrakcyjnej cenie.

Podejrzewam, że  będzie to tańsza opcja od zaczynania od zera.

Gdybyś tą działkę otrzymywał za darmo, od rodziców czy treści, to była by to opcja do rozważenia.

Dobrym posunięciem jest jednak zainwestowanie nagromadzonych  zasobów pieniężnych z powodu galopującej inflacji, a w co inwestować to trudny temat przypomina  wróżenie ze szklanej kuli.  

:bezradny:

Sąsiedztwo, wody gruntowe i opadowe, dojazd, oraz najbliższe otoczenie działki budowlanej

Czy w okolicy nie znajdują się uciążliwe usługi, czy obiekty, takie jak wysypisko śmieci;, hodowla zwierząt;, itd.

 

Też jest to dobry pomysł, jednak w tej okolicy ciężko o zakup nieruchomości, która nie została dokończona. A to zawęża wybór lokalizacji. Myślałem o tym kiedyś ale ceny są dużo wyższe nic by się budować od zera. Sprzedający często sobie doliczają "koszt" czasu jaki poświęcili na załatwienie różnych spraw a do tego dochodzi różnica cen w materiałach. Trochę to kalkulowałem i nigdy nie dobije do wartości jaką ktoś sobie zażyczył. Rozumiem takie podejście i nie neguje.

 

Link to postu
  • 4 tygodnie temu...
Dnia 30.07.2022 o 21:04, vlad1431 napisał:

No i uzbrojenie tej działki, w prąd, gaz, kanalizację, wodę, a przede wszystkim droga, ubicie drogi to dziś horrendalne koszty. Nawet nie tyle uzbrojenie, co ważne jak daleko te media są i czy w ogóle są możliwe do pociągnięcia.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka

Dobrze wiedzieć. My się staramy 10 lat o przekształcenie na działkę budowlaną i dalej stoi.

Link to postu

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzięki. Widzę, że nie ma konsensusu co do zrywania starych powłok. Dowiedziałem się że cena za m2 to około 10 zł, co przy 200m2 ścian będzie kosztować mnie 2000 zł (200m2). Dogaduję już jakiś pracowników budowlanych aby mi to zrobili. 2k zł to nie jest znacząca kwota w skali wydatków na remont mieszkania czy nawet kosztów równania ścian, a jak ma wpływać na trwałość to myślę, że warto ją wydać.    Dziękuję za wszystkie odpowiedzi, argumenty i ciekawą dyskusję. 
    • Płytowe.    Tak.   Rozumiem, czyli w moim przypadku opory i tak już są duże więc instalacja "udźwignie" zasilanie dolne.   Kazali mi sobie zmierzyć grzejnik, oszacować moc na podstawie karty katalogowej Purmo i wstawić podobne     Wrzuciłem na fixly ogłoszenie, że potrzebuję konsultacji, aby pomógł mi podjąć decyzje i spojrzał na to co poprzednia ekipa (partaczy) zrobiła. Swoją drogą nadal ma poczucie że nie znalazłem nikogo świetnego, kto by szeroko ogarniał, a jak raz dałem się oszukać partaczom to teraz dalsze etapy remontu chcę prowadzić tylko szeroko konsultując i z nadzorem...   Mój zarządca nie wiele wiedział. Konserwator też... W końcu odesłali mnie do Pana który wymieniał w tym bloku instalację CO 10 lat temu. Mówi, że jest pompka i że przepchnie.    Dziękuję bardzo, za wszystkie odpowiedzi.   
    • Na przykład o tym że "pozostawia ściany "oddychające" dla pary wodnej,"- tylko 3% z tego co pamiętam, więc też słabo. Może jednak w pewnych warunkach i w połączeniu z tradycyjnymi systemami ocieplania, miała by ta tiochnika jakiś sens. Ale nie jako podstawowy system ocieplenia domu.
    • Każdy kominek, oprócz szpanu oczywiście, ma w polskich warunkach sens wyłącznie wtedy, kiedy pełni funkcję źródła ciepła. Kiedyś było to źródło ciepła podstawowe, dzisiaj przeważnie jest to źródło rezerwowe. Bo w polskich warunkach klimatycznych (i nie tylko), każdy dom powinien mieć dwa systemy ogrzewania. Podstawowe i rezerwowe. A skoro kominek ma pełnić rolę źródła ciepła awaryjnego, to nie może być zasilany paliwem takim samym jak ogrzewanie podstawowe. W dodatku powinno to być paliwo łatwo dostępne i odporne na kryzysy np. w transporcie. I tu nie ma wielkiego wyboru, do dyspozycji jest w zasadzie jedynie drewno. Zawsze dostępne w najbliższej okolicy, możliwe do pozyskania nawet samodzielnie.   Inaczej z kominka pozostaje jedynie mało przydatny szpan.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...