Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Przeciekający balkon


Recommended Posts

Witam Was i bardzo proszę o pomoc. :100_pray: Mam problem z przeciekającym balkonem. Podczas opadow/roztopów woda z balkonu dostaje się poprzez oscieznice drzwi wejściowych do korytarza piętro nizej( w załączeniu filmik). Dzwi są bezpośrednio pod balkonem. Prawdopodobnie została źle wykonana hydroizolacja i woda z balkonu nad drzwiami wejściowymi dostaje się pod ocieplenie i dalej na dol. Dotychczas deweloper wraz z wykonawca zastosowali silikon dekarski uszczelniając fugi przy ramach okien balkonowych oraz przy ścianach przy cokolach na balkonie, co nie zdało egzaminu. Wewnatrz przy drzwiach balkonowych oraz wejsciosych pojawiła się wilgoc. Dodatkowo woda znalazła ujscie pod struktura co spowodowało pęknięcia. Proszę poradźcie czy to może być zła hydroizolacja czy jakieś wady konstrukcyjne? Ewentualnie co nalezy zrobić? Deweloper z wykonawca upierają się przy silikonach ja uważam że należy skuć balkon i wykonać ponownie hydroizolacje i wszelkie obróbki. 

20220701_204503.jpg

20220713_090704.jpg

20220713_093505.jpg

20220701_202007.jpg

20220710_211400.jpg

Link to postu
50 minut temu, KarolaM napisał:

  Deweloper z wykonawca upierają się przy silikonach ja uważam że należy skuć balkon i wykonać ponownie hydroizolacje i wszelkie obróbki. 

 

Bardzo dobrze uważasz, to jedyne wyjście.

  • Lubię to 2
Link to postu
16 minut temu, retrofood napisał:

 

Bardzo dobrze uważasz, to jedyne wyjście.

 

Dobrze byłoby też sprawdzić, czy jest - i to w odpowiednim kierunku - spadek powierzchni na tym balkonie... wbrew pozorom jest to dość częsta przyczyna zaciekania ścian...

Link to postu
 
Dobrze byłoby też sprawdzić, czy jest - i to w odpowiednim kierunku - spadek powierzchni na tym balkonie... wbrew pozorom jest to dość częsta przyczyna zaciekania ścian...
Otóż to, też mi pierwsze do głowy przyszło. Roztapiający się śnieg to się zgodzę, ale woda zanim gdziekolwiek wcieknie powinna raczej wcześniej ze spadkiem po prostu spłynąć.

Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka

Link to postu

1. sprawdzić spadek i odprowadzene wody z balkonu na zewnątrz.

2. sprawdzić - to trochę trudniejsze, bo moze być zakryte - czy izolacja przeciwwilgociowa balkonu jest wyprowadzona na ścianę (izolacje termiczna ściany) i na stolarkę - bo inaczej tam może wnikać wilgoć czy woda w czasie zacinającego deszczu, topniejącego śniegu.

3. Dopiero jak te dwa wyżej punkty sa spełnione - uzyłbym dodatkowo sylikon.

 

Nie wiem, co rozumiesz przez "skuwać balkon"? mam nadzieję, że nie płytę balkonu, tylko jego nawierzchnię?

Skucie nawierzchni choćby w części przy ścianie prawdopodobnie będzie niezbędne, żeby wyprowadzić izolację przeciwwilgociową na izolację, żeby woda za nią nie przechodziła. 

Edytowano przez zenek (zobacz historię edycji)
Link to postu

To prawdziwy potop - tu pewnie nie ma ani spadku ani hydroizolacji. Za to wyraźnie widać, że ściany przy drzwiach wejściowych i balkonowych są już zawilgocone. Jedyne wyjście to - jak pisali przedmówcy - rozebranie wszystkiego do płyty balkonowej i gołego muru pod/ obok drzwi balkonowych i zrobienie porządnej hydroizolacji. Silikon nic tu nie da, a im dłużej będzie odwlekana naprawa, tym bardziej zawilgocone będą mury.

Link to postu

Ten balkon na górze to jest Twój?

Jakie budownictwo ? to jest blok ? bliźniak?

Wolnostojący?

Pierwsze co mi się nasuwa to brak warstwy spadkowej pod izolacją poszdzki tego balkonu wyżej....Brak wywinięcia tej izolacji pod styropian na ścianie....

Tak więc balkon wyżej do kucia i do zrobienia jak książki piszą..

Edytowano przez joks (zobacz historię edycji)
Link to postu

Balkon do zerwania ...

do gołej płyty....

Potem warstwa spadkowa z jakiejkolwiek zaprawy wyrównawczej , potem obróbki blacharskie balkonu na zewnątrz i po bokach....potem lepik i papa z wywinięciem na ściany ...potem jak ptrzebna izolacja  termiczna to na papę folia posadzkowa dwa razy , potem styrodur , potem jeszcze raz dwa razy folia ...i na to posadzka ze spadkiem ....choć spadek powinien pozostać po warstwie podkładowej spadkowej...no i odpowiednia obróbka drzwi balkonowych na górze...

Kolejnoś czynności przezemnie wymieniona jest nieprzypadkowa:icon_biggrin:

  • Lubię to 1
Link to postu

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dobry wieczór,   w starszym domu jednorodzinnym w kuchni znajduje się komin, do którego była wcześniej podłączona kuchnia/piec kaflowy. Komin idzie od piwnicy i kanał kominowy ma około 15 na 15 cm. Chcę ten komin wykorzystać do podłączenia okapu, jak i zrobić kratkę wentylacyjną. Średnica rury okapu to 15 cm. Komin jest na lewo od kuchenki indukcyjnej, odstaje on od ściany na około 13 cm, odległość od środka okapu do komina to 40 cm plus pewnie z 10 cm tynku i cegły. Sufit w kuchni niższy niż obecny standard, jest na wysokości 240-242 cm.   Myślałem żeby wkuć przewód kominowy w ścianę, zaraz pod sufitem, kanał był by wykuty na wysokość 23 cm i 10 cm głębokość. W ścianie wtedy zamontować najpierw "łamaną" przejściówkę z przekroju okrągłego na prostokątny i dalej kanałem prostokątnym do komina. Wtedy od okapu szła by rura zakończona kolankiem wchodzącym w tą przejściówkę. Kratka natomiast znajdowała by się z przodu komina około 25cm poniżej sufitu. Drugą opcją jest podwieszenie kanału pod sufitem nad okapem znajdowała by się przejściówka z przekroju okrągłego na prostokątny. Wtedy była by prosta rura z okapu idąca do góry bezpośrednio wchodząca w przejściówkę z przekroju okrągłego na prostokątny i tam tak samo wejście w komin od boku. Taka różnica ze tylko część komina była by wykuta od lewej strony pod sufitem. Kanał musiał by się wtedy pewnie kończyć łukiem ze skrętem 90 stopni w ścianę/komin, no ale kanał ma te 22x9 cm a komin w tym miejscu jest szeroki na 15 cm. Kratka jak wcześniej około 25 cm poniżej sufitu. Sam kanał chciałem obudować płytą G-K i może wyciszyć go odpowiednią matą/wełną. W załączniku jest prosty rysunek, gdzie na czerwono jest obudowa okapu a na niebiesko ten kanał co ma się znajdować w ścianie i kratka na kominie. Opisywałem to w opcji pierwszej. Zwracam uwagę na to, że cześć stała obudowy okapu kończy się 15-17 cm od sufitu. Chcę też uniknąć sytuacji w której okap pcha powietrze w dół, ciąg w kominie jest. 
    • Właśnie problem w tym sie z pieca wykapca ciągle jak sie otworzy i jak się zamknie.. a piec praktycznie nowy  
    • Ale które, te panele druciane? Przecież one są. Ale spróbuję odpowiedzieć. 1. No pewnie. 2. Odległość wyznacza konstrukcja panela. Trzeba przyłożyć i zmierzyć. 3. Jak Ci wygodnie.
    • Mam wybudowany budynek rekreacji indywidualnej  35m2 ,chciał bym go powiększyć o 15 m2 zabudowując taras. Zgodnie nowym Prawem budowlanym może taki budynek  mieć 70m2. Jakie muszę spełnić formalności.
    • Witam potrzebuje dokończyć te ogrodzenie panelowe. Czyli to co za furtką Zostało raptem 3 słupki w tym jeden narożny. Dlatego nie chce  brać firmy zresztą jak się wstępnie zorientowałem nikt nie przyjdzie do tak małego  "zlecenia". - Czy mogę rozciągnąć żyłkę/sznurek nad wykonanymi już słupkami i do tego ustawić kolejne słupki, będzie to wyznaczenie ich wysokości? - Odległość kolejnego słupka od słupka bramki to 258cm? - Jak wyznaczyć poziom betonowych łączników?  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...