Skocz do zawartości

Wyznaczanie służebności - kto pokrywa koszty??


agusia_x

Recommended Posts

Witam.
Kupuję działkę, do której nie ma drogi gminnej. Jest droga na zasadzie służebności, tylko że ta służebność nie była ujęta w księgach wieczystych. To był warunek kupna przez nas tej działki, który zastrzegliśmy sobie w umowie przedwstępnej, aby tę służebność wyznaczyć i wpisać w księgi wieczyste. To wiąże się oczywiście z kosztami. Kto te koszta ponosi, sprzedający czy kupujący? Czy sprzedający ma prawo chcieć nas obciążyć tymi kosztami? Z góry dziękuję za odpowiedź.
Link do komentarza
Witam
Opłaty przy zawieraniu umów notarialnych zazwyczaj spadają na stronę kupującą, choć jest to tylko utarty zwyczaj i nie ma to żadnych uwarunkowań prawnych. Jeśli zaś chodzi o opłaty za ustanowienie służebności , to ja stosuję następującą zasadę : Każda nieruchomość musi mieć drogę dojazdową - jeśli jej nie posiada to taka nieruchomość ma wadę - która uniemożliwia jej sprzedaż. Na sprzedającym spoczywa zatem obowiązek nie tylko przygotowanie dokumentów ale również obowiązek uregulowania spraw dojazdu a zatem i pokrycia kosztów z tym związanych ( które tak naprawdę nie są wysokie) Reasumując to sprzedający ma pokryć koszty związane z dojazdem.
Można również zaproponować podział tych kosztów na pół ( i tu okazać swą dobrą wolę ) i wówczas kwota ta będzie naprawdę znikoma i nikt nie powinień czuć się pokrzywdzonym.
PS. Zawodowo zajmuję się pośrednictwem w sprzedaży nieruchomości
Pozdrawiam
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja też muszę, ale jak się pomyśli i odpowiednio przygotuje - to nie jest to takie upierdliwe... Właśnie spakowałem trzy worki (plastik, papiery i te niesegregowalne) i wiadereczko na bio... Spacerek na śmietnik i - załatwione... wiadereczko umyte, suszy się i zaraz wróci do szafki, w którym stoją w sumie cztery wiadereczka po 28 litrów pojemności... Zupełnie wystarczają na tydzień... no, bio trochę częściej, w zależności od zawartości wiadereczka...  
    • Konstrukcja tych pomp IBO FP4 powoduje , że nieco dłużej wytrzymają po wystąpieniu suchobiegu, ale też należy je wyłączyć. Lepiej zastosować dodatkowe urządzenie automatycznie wyłączające pompę po wystąpieniu suchobiegu. Jest ich wiele na rynku ,różnych producentów. np,    https://b2b.omnigena.pl/sterowania-i-zabezpieczenia/1878-opc59-sterownik-5907761103184.html (jeśli pompa ma silnik max 1,3kW)   https://aquatik.eu/14-ibopress-10-sterownik-wylacznik-pompy-hydroforu-suchobieg-ibo-press-10-p-697.html (jeśli pompa ma silnik max 2,2kW)   Można też w ogóle zmienić koncepcję i zamiast dużego zbiornika wybrać układ z pompą głębibową, falownikiem i niewielkim zbiornikiem buforowym. Falownik wyłączy pompę po suchobiegu. Koszt takiego zostawu z całkiem porządną pompą IBO odporną na piach to ok. 2 tys. zł.    
    • 🌟 Kim Jesteśmy? 🌟 Letyro to dynamiczna firma specjalizująca się w produkcji i montażu wysokiej jakości osłon okiennych. Nasze produkty są nie tylko funkcjonalne, ale także stylowe, nadając Twojemu domowi wyjątkowy charakter.   🔧 Co oferujemy? 🔧 Rolety Zewnętrzne: Chronią Twoje okna przed słońcem, zapewniając prywatność i kontrolę nad temperaturą w domu. Moskitiery: Zapomnij o niechcianych gościach w postaci owadów! Nasze moskitiery zapewniają swobodę korzystania z otwartych okien, bez ryzyka inwazji komarów czy much. Bramy Garażowe: Bezpieczne, wytrzymałe i łatwe w obsłudze – nasze bramy garażowe chronią Twój samochód i mienie przed niepożądanymi intruzami. Parapety Wewnętrzne: Dodaj stylu i elegancji do swojego wnętrza dzięki naszym parapetom wewnętrznym, dostępnym w różnorodnych wzorach i kolorach.   Nasza strona www: rolety Rzeszów
    • Niezła gromadka. Ja muszę segregować w mieszkaniu. To dopiero przerąbana sprawa -.-
    • Na starym mieszkaniu miałem meble z Ikea i powiem, że z jakości niektórych naprawdę byłem zadowolony. Ale większość niestety nie przetrwała długo w idealnym stanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...