Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
NiceMan

Działka Rolna i Plan zagospodarowani przestrzennego

Recommended Posts

Witam
Pisze z problemem dość nietypowym jak mi się wydaje. Od razu pisze iż szukałem podobnego tematu ale niestety nie znalazłem ;/
Przechodzimy do wątku sprawy. Moja przyszła teściowa ma działkę wraz ze swoją siostrą. Działka ma wymiary mniej więcej 42m szerokości i ok 150m długości. Chcą podzielić ją między siebie na pół i na środku zrobić drogę dojazdową do działek. A moja teściowa chce podzielić swoją część na mniejsze działki i rozdać na 3 swoich dzieci.
Problem jest następujący. Jakiś tam urzędas powiedział, że szerokość drogi musi być 5m. Chodź droga przejazdowa przez Wieś ma szerokość 4m (asfaltowa) To już mnie zabiło ale ok. Wychodził by podział następujący 42-5=37 37:2=18.5
Czyli szerokość działki wynosiła by 18,5m
Pierwsze pytanie brzmi czy to wystarczająca szerokość działki. Długość działki będzie wynosiła ok 30m.
Kolejne pytanie to brak planu zagospodarowania przestrzennego. Dla w zasadzie strony po której przyszła teściowa ma działkę. Bo po drugiej stronie ulicy tak owy plan istnieje. I jak w ogóle starać się o wydanie zgody na podział działek i przerobienie ich na budowlaną. Do kogo należy sie zgłosić i w ogóle ile czasu można czekać na powstanie planu zag. przestrzennego. I czy bez takiego planu można podzielić działki i przekształcić je na budowlana...

Z góry dziękuje za pomoc


Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z opisu wynika, że działka jest rolna, zatem jej podział nie będzie możliwy (minimalna powierzchnia po podziale to 0,3 ha). Prawdopodobnie trzeba będzie poczekać do czasu opracowania planu zagospodarowania, który określi m.in. minimalna powierzchnie działek budowlanych, ich szerokość itp.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam
Dziękuje za odpowiedź. Tak działka jest rolna.
Pytanie czy można jakoś przyśpieszyć plan zagospodarowania przestrzennego jeżeli tak to w jaki sposób.
I pytanie mam następujące.
Czy rolnik na takiej działce [rolnej oczywiście] może postawić np 3 domy jednorodzinne czy też nie oraz jeżeli nie może postawić 3 domów jednorodzinnych czy może postawić dom w zab szeregowej heh nie wiem jak nazwać to "Potrójny Bliźniak" icon_biggrin.gif Dom dla 3 rodzin o może będzie lepiej brzmiało icon_wink.gif


Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam
Dziękuje za odpowiedź. Tak działka jest rolna.
Pytanie czy można jakoś przyśpieszyć plan zagospodarowania przestrzennego jeżeli tak to w jaki sposób.
I pytanie mam następujące.
Czy rolnik na takiej działce [rolnej oczywiście] może postawić np 3 domy jednorodzinne czy też nie oraz jeżeli nie może postawić 3 domów jednorodzinnych czy może postawić dom w zab szeregowej heh nie wiem jak nazwać to "Potrójny Bliźniak" icon_biggrin.gif Dom dla 3 rodzin o może będzie lepiej brzmiało icon_wink.gif


Pozdrawiam



Planu nie pewnie nie przyśpieszysz, chyba, ze masz znajomości w starostwie, a jaki i ile domów możesz postawić zależy właśnie od warunków zabudowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeśli w pobliżu tej działki nie ma takich domów jak szeregowce i nie ma takich małych działek- to nie uzyskacie prawdopodobnie pozwolenia na taki podział i takie domy... tak jest w mojej gminie przynajmniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ciekawe, modne i praktyczne ostatnio rozwiązanie: płyty betonowe wielkogabarytowe - na podjazd, taras, chodniki. Zobaczcie, jakie mają cechy płyty wielkogabarytowe Bruk-Bet, jak się je układa:  
    • Płyty wielkoformatowe Bruk-Bet. Śmiało można powiedzieć - przebój, jeśli chodzi o wykończenie podjazdu i chodników przed domem. Płyty wielkoformatowe są dziś także materiałem do wykończenia tarasu. Dom o tak jednolitej stylistyce, staje się niezwykle elegancki...

      Co zadecydowało o sukcesie płyt wielkoformatowych Bruk-Bet? Moda na nowoczesność w architekturze i otoczeniu domu. Minimalizm w projektowaniu budynków i przestrzeni wokół nich. Dom świetnie prezentuje się w otoczeniu wielkoformatowych gładkich płyt, których utrzymanie w czystości nie zabiera wiele czasu. To drugi powód sukcesu - płyty o dużym formacie są bardzo praktyczne w codziennym użytkowaniu i utrzymaniu. Z prostego powodu - mają niewiele fug...   Kolekcja wielkogabarytowych płyt brukowych NOVATOR Bruk-Bet to płyty o formatach od 20x20 cm do 100x100 cm. Płyty są wytrzymałe i na obciążenia fizyczne (wjazd auta), i na zabrudzenia. Płyty w procesie produkcji otrzymują specjalną powłokę o nazwie Perlon Lamino. To warstwa licowa, trwale zabezpieczająca. Na powierzchni płyt Bruk-Bet nie występują wykwity wapienne, kolor nie blaknie, nie porastają mchy ani algi. Płyty nie wymagają renowacji ani też specjalnej pielęgnacji. Łatwo usunąć z powierzchni nawet tak trudne zabrudzenie, jak plamy po oleju silnikowym.   Płyty wielkoformatowe układa się nie tylko na podjeździe, ale też na tarasie i na chodnikach. Wielki format na tarasie? To i uroda, i wygoda dla inwestora, kiedy można za jedną zleconą pracą wykonać całe (trwałe) otoczenie domu.   Jak wykonuje się nawierzchnię z płyt wielkoformatowych? Pierwszym etapem jest pomiar terenu i wyznaczenia granic układanej nawierzchni oraz poziomu bruku. Na wytyczonym obszarze należy usunąć humus i wybrać ziemię do głębokości 25-50 cm. Grunt powinien być jednorodny i nośny, przepuszczalny i niewysadzinowy. Trwałość nawierzchni z płyt Bruk-Bet zależy od prawidłowo wykonanej podbudowy. Podbudowę wykonuje się albo z kruszyw naturalnych i łamanych, albo mieszanki żwirowopiaskowej zagęszczonej warstwowo. Podbudowa o grubości 15-20 cm dla nawierzchni dla ruchu pieszego; 25-40 cm dla nawierzchni dla ruchu pojazdów mechanicznych. Na podbudowie powinien być utrzymany spadek 1-3%. Płyty układane są według projektu, z zachowaniem spoiny o szerokości 3-10 mm. Szczeliny wypełnia się na koniec fugą żywiczną, płukanym piaskiem lub granofugą, czyli mieszanką szlachetnych kruszyw o frakcji 0,5-2,0 mm. Innym trwałym rozwiązaniem jest spoinowanie fugą na bazie żywic. Jedną z najbardziej popularnych jest fuga żywiczna Prestige także marki Bruk-Bet.   Zapraszamy do obejrzenia filmu, jakie cechy mają płyty wielkoformatowe Bruk-Bet i jak się je układa...
    • Jasne. Już to widzę: "Dzień dobry sąsiedzie, chciałem porozmawiać o pana codziennie smrodzącym kominie" "A dzień dobry. Oczywiście, zapraszam, porozmawiajmy. Napije się pan herbatki? Może coś mocniejszego? "   Edit: o Animus w tym samym momencie potwierdził Pilnyj żeby nie kupował tych z plastykowymi kapslami, bo będziesz je później wąchał!
  • Popularne tematy

×