Źle podzielona działka.

[MichałS]

Dzień dobry, pisze w takiej nietypowej sprawie, kupiłem działke na terenie TI42RM - teren zabudowy mieszkalnej o funkcji zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez gwarancji standardu właściwego  dla terenów zabudowy mieszkaniowej o wymiarach 1235m2.  Teraz co się okazało to mój Architekt powiedział mi że moja działka jest zalała o 40m2 i nie dostanę pozwolenia nią budowę.  Prawdopodobnie geodeta który dzieli działki popełnił błąd a w gminie zaklepali taki podział działek. Podobno w 2017r zmieniło się prawo i minimalny wymiar działki to jest 1275m2 a podział zostało robiony w 2019r . Co mam teraz robić ? Proszę o jakąś pomoc. Z góry dziękuję . Pozdrawiam

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Gmina ustala wielkość działek  i gmina zatwierdziła podział - teraz to ich zmartwienie.

[MichałS]

Gmina umywa ręce i mówi że starosta za bardzo się czepia.  Co teraz robic ? Jest ktoś stanie mnie trochę pokierować jakie działania dalej  podjąć ? 

[Radca Prawny Piotr Drogosz]

Uważam, że architekt nie ma racji. Starosta (organ wydający pozwolenie na budowę) nie ma kompetencji do oceny zgodności wielkości działki z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

Pozdrawiam i powodzenia z inwestycją. 

 

Podaję link do artykułu, który kiedyś poczyniłem. Może będzie jakimś wsparciem przy uzyskaniu pozwolenia na budowę.