Skocz do zawartości

Zabudowa zagrodowa - prośba o pomoc w interpretacji przepisów


Recommended Posts

O ile nie ma w MPZP dalszych ograniczeń dotyczących tego obszaru to przeznaczenie podstawowe określono jako alternatywne - budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne dwumieszkaniowe (podpunkt a) albo zabudowa zagrodowa (podpunkt b). Nie ma tu więc ograniczeń dla osoby, która nie jest rolnikiem. Jednak, tak jak napisano w poście powyżej, trzeba starannie sprawdzić całą uchwałę MPZP.  

Link do komentarza

Dziękuję za odpowiedź. Pod poniższym linkiem znajduje się kompletna treść MPZP natomiast na załączonym zdjęciu fragment mapy z zazanaczonymi działkami. Bardzo proszę o analize i pomoc w interpertacji zapisów.

https://www.bip.wegierska-gorka.pl/item/4004

fragment mapy.png

Zastanawia mnie jeszcze punkt 3 mówiący o warunkach polegających na "utrzymaniu istniejącej zabudowy z możliwością jej odbudowy, przebudowy i rozbudowy" 

Czy nie oznacza to że realziowanie nowych budynków jest niemożliwe?

Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
  • 1 miesiąc temu...
Dnia 4.01.2022 o 09:53, MarekH napisał:

Zastanawia mnie jeszcze punkt 3 mówiący o warunkach polegających na "utrzymaniu istniejącej zabudowy z możliwością jej odbudowy, przebudowy i rozbudowy" 

Czy nie oznacza to że realziowanie nowych budynków jest niemożliwe?

Z planu jednoznacznie wynika, że można na działce realizować nowe zamierzenie polegające na budowie domu. Oczywiście zgodnie z ustaleniami planu:

2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 %,
3) forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
a) dopuszczalna wysokość budynków 7 m,
b) dach dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu przeciwległych połaci 30-45°
i możliwości doświetlenia facjatkami, lukarnami i oknami połaciowymi, z zastrzeżeniem ust. 4,
c) kolorystyka dachów powinna być utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym,
czerwonobrązowym, brązowym,
d) kolorystyka elewacji stonowana,
e) otwory okienne i drzwiowe prostokątne, pionowe,
f) zakaz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew typu „siding”, blachy
falistej i trapezowej.

 

Cytowany zapis dotyczy tego, że w przypadku istnienia zabudowy, niezależnie od jej funkcji, można ją utrzymać, w tym odbudować, przebudować lub rozbudować. 

 

powodzenia

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To błąd i nieznajomość tematu. Beton jest ok Jak dasz samą folię na chudziaka to po kilku latach zgnoisz styropian, stracisz izolacyjność cieplną posadzki. Większe rachunki za ogrzewanie wyrównają sknerstwo, czyli  brak papy, pozorna  oszczędność na papie termozgrzewalnej, dyfuzja  ci dokopie.   To daj samą folię bez styropianu, wtedy zaoszczędzisz już na maxa. Jak dziecko we mgle.    
    • Powinien Pan wnieść do sądu wniosek o przywrócenie posiadania tegoż przejazdu. Bez znaczenia czy był on prawny, czy bezprawny – naniesiony na mapy, czy nie – szereg lat używany jako przejazd stanowi o posiadaniu, a jego zagrodzenie daje Panu prawo żądania przywrócenia stanu poprzedniego.
    • I przegród "ruchomych".  Bo najwięcej ciepła spiernicza "powierzchniami wspólnymi". Chociażby klatką schodową. Drzwiami i oknami.
    • Nie tylko wylewka oddaje wilgoć, ale i przyjmuje. Chociażby z powietrza. A jeśli położyłeś na nią styropian w folii, to na folii się skrapla i nie odparowuje. Stąd kształt mokrej plamy. Kiedy to robiłeś, znaczy chudziak i wylewkę? Czy ten piasek pod chudziakiem był suszony?
    • Jeżeli istniejąca izolacja i kołki przeniosą ciężar następnej warstwy to ok. Klasa A – domy jednorodzinne zużywające rocznie mniej niż 63 kWh energii na m2 oraz bloki i kamienice z wynikiem poniżej 59 kWh.   Zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – dzięki temu można uniknąć „uciekania” ciepła przez wentylację, co może powodować duże straty na ogrzewaniu,   Dodać odatkową izolację przegród zewnętrznych, lub wykonanie ocieplenia materiałem o bardzo dobrych parametrach (w przypadku budynków nieocieplonych) – czasami wystarczy ocieplić stropodach wełną lub wybrać styropian grafitowy, aby znacznie zmniejszyć zapotrzebowanie roczne,   Dodać instalację fotowoltaiczną na dachu – to jeden ze skuteczniejszych sposobów na obniżenie współczynnika EP nawet o 30%, a zaletą takiej inwestycji jest mała inwazyjność i możliwość przeprowadzenia prac nawet, gdy wszystkie prace budowlane i wykończeniowe zostały zrealizowane.   Wymiana stolarki itd.   Trzeba zrobić Audyt, czyli dowiadujemy się jak jest teraz, a następnie doprojektować zmiany, które wpłyną na polepszenie  klasyfikacji energetycznej tego budynku.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...