Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Recommended Posts

Witam,

Po zakupie lokalu od dewelopera okazało się , że nie przewidział od żadnych schodów. Rozumiem , że w dzisiejszych czasach, każdy z klientów ma swoje oczekiwania co do schodów , każdy ma swoje typy itd. wiec być może brak schodów nie jest jakimś nietypowym/ nieuczciwym zagraniem dewelopera. Nie mniej jednak ja jako całkowity laik była zaskoczona ich brakiem. W każdym projekcie i każdej wizualizacji oczywiście schody były wiec nie przyszło mi do głowy żeby to zapisać jednoznacznie w umowie.

Pytanie natomiast dotyczy odbiory lokalu. Jak deweloper chce abym odebrała lokal jeśli nie mogę się dostać na górę ? Ma prawo wymagać ode mnie wspinania się po drabinie ? Nie wyobrażam sobie tego mając lęk wysokości. O ile wejdę na górę o tyle już nie zejdę na dół. Czy mogę wymagać  od dewelopera aby wstawił jakiekolwiek schody ? 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
25 minut temu, Justyna123 napisał:

 Pytanie natomiast dotyczy odbiory lokalu. Jak deweloper chce abym odebrała lokal jeśli nie mogę się dostać na górę ? 

 

Może deweloper ćwiczył skok o tyczce? Ale pytanie jest inne. Jak robotnicy tam wchodzili? 

Moim zdaniem, lokal bez schodów nie ma nawet zakończonego stanu surowego.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wszystko zależy od ustaleń zawartych w umowie. Schody wewnątrz - lokalowe można traktować jako wyposażenie i właściciel (podobnie jak jak np. dobór wanny) zrobi to według własnej gustu.  Co do wejścia na piętro podczas odbioru - developer powinien zadbać o możliwość wejścia, ale nie przewidział problemów z komunikacją po drabinie. Może inspekcja zdalna z użyciem kamery i monitora?  

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Justyna123 napisał:

Witam,

Po zakupie lokalu od dewelopera okazało się , że nie przewidział od żadnych schodów. Rozumiem , że w dzisiejszych czasach, każdy z klientów ma swoje oczekiwania co do schodów , każdy ma swoje typy itd. wiec być może brak schodów nie jest jakimś nietypowym/ nieuczciwym zagraniem dewelopera. Nie mniej jednak ja jako całkowity laik była zaskoczona ich brakiem. W każdym projekcie i każdej wizualizacji oczywiście schody były wiec nie przyszło mi do głowy żeby to zapisać jednoznacznie w umowie.

Pytanie natomiast dotyczy odbiory lokalu. Jak deweloper chce abym odebrała lokal jeśli nie mogę się dostać na górę ? Ma prawo wymagać ode mnie wspinania się po drabinie ? Nie wyobrażam sobie tego mając lęk wysokości. O ile wejdę na górę o tyle już nie zejdę na dół. Czy mogę wymagać  od dewelopera aby wstawił jakiekolwiek schody ? 

Mieszkanie dwupoziomowe jest i schody wewnątrz są po Twojej stronie.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
8 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Wszystko zależy od ustaleń zawartych w umowie. Schody wewnątrz - lokalowe można traktować jako wyposażenie i właściciel (podobnie jak jak np. dobór wanny) zrobi to według własnej gustu.  Co do wejścia na piętro podczas odbioru - developer powinien zadbać o możliwość wejścia, ale nie przewidział problemów z komunikacją po drabinie.  

 

Nie przewidział? Wolne żarty.

9 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

 Może inspekcja zdalna z użyciem kamery i monitora?  

 

Tia... A kamerę przywiążemy do zaprzyjaźnionej muchy. 

4 minuty temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

Mieszkanie dwupoziomowe jest i schody wewnątrz są po Twojej stronie.

 

Jeżeli taki tekst jest w umowie, to deweloper musiałby udowodnić, że jasno i wyraźnie uprzedzał o tym nabywcę lokalu. W przeciwnym wypadku może zostać obwiniony o zastosowanie niedozwolonych klauzul, niczym banki u frankowiczów. Że złośliwie wykorzystuje nieświadomość nabywcy. A sąd powinien powiesić go za jaja.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, retrofood napisał:

Jeżeli taki tekst jest w umowie, to deweloper musiałby udowodnić, że jasno i wyraźnie uprzedzał o tym nabywcę lokalu. W przeciwnym wypadku może zostać obwiniony o zastosowanie niedozwolonych klauzul, niczym banki u frankowiczów. Że złośliwie wykorzystuje nieświadomość nabywcy. A sąd powinien powiesić go za jaja.

Przecież ja mieszkam w takim mieszkaniu i przez ścianę sąsiadka mieszka w prawie identycznym. Mamy schody na piętro, ale każde z nas ma inne schody. Były robione już po odbiorze. I nie widzę w tym żadnego niedopatrzenia.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
33 minuty temu, Budujemy Dom - budownictwo ogólne napisał:

Przecież ja mieszkam w takim mieszkaniu i przez ścianę sąsiadka mieszka w prawie identycznym. Mamy schody na piętro, ale każde z nas ma inne schody. Były robione już po odbiorze. I nie widzę w tym żadnego niedopatrzenia.

 

Jeśli byliście wcześniej o tym poinformowani i przyjęliście takie warunki, to wszystko w porządku. Każdy ma prawo do wyboru, nawet do samobójstwa. 

Ale nie jest w porządku, jeśli deweloper ukrywa przed nabywcą, ze umowa schodów nie przewiduje. I klient jest później zaskoczony, jak Autorka tematu. Tak jak banki ukrywały przed frankowymi kredytobiorcami, że w przypadku nagłej zmiany kursu franka, popłyną niczym woda w wodospadzie Niagara.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

sąd? powodzenia :hahaha2:

jakoś niezdrowo się nakręcasz

 

1. Autorka napisała, że w umowie nie było jednoznacznie to zapisane, ale nie sprecyzowała co ma zapisane; standard do umowy raczej to powinien określić

2. Nie wiemy, co przewidywał projekt, czy przypadkiem nie było zapisu w dokumentacji, że schody wg indywidualnej aranżacji Właściciela lokalu, tym bardziej, że w przypadku żelbetu to ujmuje projekt i jest częścią kontraktu, jeżeli stal/drewno/szkło to już MUSI być zapis w umowie bo to odbiega od standardu

3. nie wiemy, czy lęk wysokości został u Autorki zdiagnozowany, czy też to tylko projekcja i argument na nie, lub też proza życia jakim jest strach przed drabiną i brak umiejętności łażenia po czymś takim

4. Argument na nie - leci czas i odsetki, Pani będzie wymyślać różne scenariusze i tu widzę ukryty cel takiego podejścia, a dlaczego? skoro Pani jest zupełnym laikiem to bierze się nie laika, który rzetelnie to oceni i to on pobryka sobie nawet po dachu jak kogoś to rajcuje, bez zadęcia i wielkich kosztów, ale musi być dobra wola, chyba to której tu brakuje

5. nic oprócz niewielu informacji z postu #1 nic więcej nie wiemy, wyrokowanie w temacie przy takiej wiedzy pozostawiłbym Julii Zmaila

 

 

 

  • Dziękuję 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
2 godziny temu, aru napisał:

 nie wiemy, czy lęk wysokości został u Autorki zdiagnozowany, czy też to tylko projekcja i argument na nie, lub też proza życia jakim jest strach przed drabiną i brak umiejętności łażenia po czymś takim

 

Dajże spokój, przecież nawet o szczepienie nie wolno pytać.

 

PS. A dyskusja była bardziej z Olkiem. 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Ja bym się skupił na dodatkowych zabezpieczeniach na wypadek powstania łuku i mikroinwerterach. Ta oferta nie jest zbyt obszerna - widzę 2x ten sam inwerter w zestawieniu 1 i 3.  Proponuję też zapoznać się z rankingiem producentów modułów PV (https://www.forbes.pl/najlepsze-panele-fotowoltaiczne-w-2021/8dw7x6n) i zasięgnąć również języka u sąsiadów. Kiedyś wspominałem, że możliwość konfiguracji Inwerter + moduły jest praktycznie nieograniczona. W twoim zestawieniu widzę moduły JINKO z listy TOP z mojego linkowania, chociaż nie ten model, nie ma natomiast marki LONGI SOLAR. Nie wiem, czy to ma dla Ciebie znaczenie. Ja bym jeszcze poprosił o dodatkowe 3 konfiguracje.
    • Dzień dobry, Jesteśmy producentem paneli dachowych na rąbek o oznaczeniu PD-510 tzw. "click". Panele produkowane są w różnych rodzajach profilowania.   _________________________________ Panele dachowe na rąbek Blachy Pruszyński projekt "nowoczesna stodoła"    
    • Otrzymałem ostatnio trzy propozycje instalacji fotowoltaiki. Jako że nie znam się na tym, to proszę o pomoc w wyborze. Może ktoś wie, która z nich lepiej się sprawdza w polskich warunkach, która jest u nas popularniejsza lub może jest wśród nich jakaś starsza, której za względu na coraz nowsze technologie, nie warto już instalować ? Mój dom, niecałe 100 m2 pow. urz. będzie ogrzewany pompą ciepła 5 KW. Propozycja 1:                 9,72 kWp Panel fotowoltaiczny:     PV JINKO Cheetah 400W JKM400M-72H-V - 24 sztuki, PERC, sprawność modułu STC  19,88%, moc 400 Wp Inverter:                          Sofar Solar 8.8KTL-X Cena brutto:                              34 992 zł   Propozycja 2:                  9,9 kWp Panel fotowoltaiczny:      Trina Solar 450 W   TSM-DE17M(II) - 22 sztuki, Multi Busbar, wydajność modułu STC 20,6%, zakres mocy wyjściowej 430-450 Wp Inverter:                           Growatt MOD 10KTL3-X Cena brutto:                               36800 zł   Propozycja 3:                  9,00 kWp Panel fotowoltaiczny:      CORAB ENCOR EC375M-6-120B - 24 sztuki, sprawność modułu STC 20,59%, moc 375 Wp Inverter:                           Sofar Solar 8.8KTL-X Cena brutto:                    36 500 zł
    • Wrzuć to do Złotych Myśli, bo nie wszyscy wierzą i rozumieją.   Tylko przy okazji nie należy jeszcze zapominać o tym co napisała @Elfir w wątku ogrodowym, ze najwięcej chorób spotyka się w ogrodach wymuskanych i pozbawionych różnorodności biologicznej.  
    • Żeby mieć czyste powietrze w domu trzeba mieszkać w okolicy z czystym powietrzem. Oczywiście - zmywanie podłogi na mokro w celu pozbycia się na bieżąco kurzu też pomaga, ale to na krótką metę. Ulgę przyniosą oczywiście oczyszczacze powietrza, ale ich wydajność musi być zbliżona do zalecanych krotności wymiany powietrza w pomieszczeniu. Jednym z droższych rozwiązań jest rekuperacja z filtrami HEPA. Można też montować filtry w nawiewnikach okiennych. Takie rozwiązania też widziałem i staja się bardzo popularne przy okazji rozmów o smogu.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...