Działka 3 klasa gruntu co dalej

[myltek]

Witam, wiem że są podobne posty, ale zdecydowałem napisać swoje pytanie ponieważ mam kilka pytań:

 

Mianowicie;

Teściowie posiadają działkę powiedzmy 20 arów jest to działka rolna klasa gruntu 3.

Nie ma tam MPZP.

 

Co trzeba zrobić i jak się do tego zabrać abym mógł dostać warunki zabudowy. Kiedy najlepiej przepisać działkę na siebie. Proszę o opis w miarę jak najdokładniej co kiedy i gdzie powinienem zrobić, jakie koszty mogą mnie za to spotkać.

Dodam że sąsiadujące działki tj, przylegające nie sa budowlane, obok działki przebiega droga gminna polna- jest na mapkach. Działki w sąsiedztwie są zabudowane (nowe domy)

 

 

Czy ktoś wie jak wygląda sprawa utwardzenia drogi gminnej, jeżeli chciałbym się budować czy mogę składać jakieś pisma do gminy w tej sprawie czy mam to zrobić we własnym zakresie?

 

Z góry dzięki za pomoc.