Dz. Rolna 3b bez WZ da się odrolnić ?

[Pcs92]

Dzień Dobry, w związku ze znalezieniem grunty w mojej rodzinnej okolicy mam pewnie wątpliwości bo na internecie są sprzeczne informacje. 

Mam możliwość zakupienia 2 działek obok siebie klasa 3b łącznie 23ar dostęp do drogi głównej gminnej natomiast nie występuje tam "zwarta zabudowa" są domy ale szeregowo a ta działka jest akurat na końcu i przed nią jest taka sama ale wydana z WZ(ponoć na jakiś starych zasadach przez zmianą przepisów) natomiast nikt tam sie nie będzie budował przez najbliższy czas 

Działki to " Dąbrowa 624 i 625 " w gminie świlcza - jeśli to coś pomoże. W zasadzie do głowy przychodzi mi tylko dwa rozwiązania

 - zmienić klasyfikację gruntu (tylko ile to moze kosztować?) 

- odrolnić jakies 2-4 ar / tylko czy jest opcja odrolnienia jak nie dostane WZ (WZ nie dostanę bo obecny właściciel dostał odmowę) 

- brak MPZP a przynajmniej tak mowi strona gminy bo nigdzie tej informacji nie znalazłem