Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Budowa domu na działce rolnej


Recommended Posts

Dzień dobry.
Ojciec narzeczonej jest właścicielem dwóch sąsiadujących ze sobą działek rolnych o klasie V o łącznej powierzchni niecałego 1ha.
Część obydwóch działek jest objęta MPZP z przeznaczeniem na użytki rolne. Pozostała część ziemi nie jest objęta Planem.
Działki chce przepisać na swoją córkę, czyli moją narzeczoną i chcemy postawić na niej dom jednorodzinny.
Jakie kroki należy podjąć i od czego zacząć aby było to możliwe?
W Urzędzie Miasta uzyskaliśmy informację, że na terenie objętym MPZP nie ma możliwości budowy domu. Możemy jedynie wnioskować o warunki zabudowy dla dalszej części działki.
Dodatkowo, według mapek, przez działkę przebiega jakiś rów, którego fizycznie na działce nie ma.
Czy w związku z niską klasą gruntu musimy starać się o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej czy możemy od razu wnioskować o wydanie warunków zabudowy?
Jeżeli nie, to rozumiem, że wydanie warunków zabudowy będzie skutkowało z automatu przeznaczeniem pozostałej części działki pod zabudowę?
A jeżeli tak, to jaką powierzchnię można odrolnić bez ponoszenia dodatkowych, dużych kosztów?
Dodatkowo, aby był dojazd do części działki nieobjętej MPZP droga dojazdowa musi przebiegać przez część, która jest w Planie jako użytki rolne. Jak wyglądałaby kwestia poprowadzenia tam dojazdu?
Dla ułatwienia podam numery działek: 374/4 oraz 375/2 leżące we wsi Zakęcie w gminie Otyń.

Z góry dziękuję za odpowiedź,
pozdrawiam

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Na terenie objętym MPZP jedynie zmiana jego zapisu może pozwolić na budowę domu na obszarze wykluczonym z takiej możliwości. Teoretycznie można złożyć wniosek o zmianę zapisów w MPZP , ale w praktyce pozytywne efekt mało prawdopodobny. (czas i koszty ponoszone przez gminę.

Edytowano przez Budujemy Dom - budownictwo i instalacje (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...