działka - zakup - strony świata

[galek]

Witam wszystkich na forum.

Proszę o opinie w sprawie działki.

Mam opcję zakupu jednej z dwóch działek widocznych na załączonej mapie.

Z racji tego, że do obydwu działek wjazd będzie od zachodu mam pytanie i prośbę o opinię, z której z nich przy odpowiednim projekcie można więcej wycisnąć pod kątem nasłonecznienia części dziennej, tarasu i ogrodu?

Planuje postawić dom o powierzchni użytkowej  ok 120-130 m2 wg w miarę standardowego projektu (parter +poddasze użytkowe). 

Obie działki w linii zabudowy mają front ok. 24m.

 

Będę wdzięczny za wszelkie opinie w tamacie

[Mokebe]

16 godzin temu, galek napisał:

Będę wdzięczny za wszelkie opinie w tamacie

Niepopularne też się liczą?

 

W naszej strefie klimatycznej nie ma sobie co zawracać głowy takimi duperelami. Wyjrzyj za okno taka pogoda (zimno, deszcz, śnieg albo chmury, względnie ich kombinacja) to jakieś 80% roku Zresztą osobiście uważam, że z zacienionego ogrodu latem masz więcej pożytku, niż z rozpalonej patelni z upałami, jakie nas nawiedzają w ostatnich latach.

 

O wiele ważniejsze byłby wymiary działki, cena, położenie (względem ulicy czy mediów).

Ta mniejsza z racji prostokątnego kształtu będzie łatwiejsza do zagospodarowania. Zapewne również tańsza.

Ja bym się też zastanowił do kogo należą 30/1 i ta duża obok bo to może być kluczowe - jeśli jest plan zagospodarowania, to sprawdź, jakie mają przeznaczenie w tym planie.

30/1 to duża działka gdzie można wiele "atrakcji" zabudować komuś, pomysłowość Polaków pod tym względem zadziwia. Ta obok też.

Jeśli to działki miejskie, to na dużych działkach jest ryzyko wyrośnięcia bloków.

 

29/7 raczej bezpieczna. Nie zbudujesz na niej za wiele z racji kształtu i wymiarów.