Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego a Rejestr Gruntów

[PropanButan]

Dzień dobry,

Planuję zakupić działkę która w MPZP ma oznaczenie 71MN, natomiast w rejestrze gruntów widnieje jako RV, czy to oznacza że działka będzie musiała zostać odrolniona? Czy mogą pojawić się jakieś problemy z pozwoleniem na budowę?

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

MPZP automatycznie odralnia  grunty rolne, jeśli w zapisie przeznaczone są pod zabudowę.

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej przynajmniej gruntu pod budynkiem i tak trzeba będzie złożyć. Ale nie powinno być problemów. Najważniejsze są właśnie zapisy MPZP - czy zabudowa na danej działce jest możliwa i na jakich warunkach.

[PropanButan]

Skoro MPZP automatycznie odralnia grunt to czy nie jest to jednoznaczne z wyłączeniem z produkcji rolnej? 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Nie, wniosek trzeba złożyć osobno. Odrolnienie to określenie potoczne, nie pojęcie prawne. MPZP jedynie dopuszcza możliwość zabudowy na danym terenie i na warunkach w nim opisanych. Sam w sobie nie zmienia jednak statusu gruntu.

Edytowano 10 lutego 2021 przez Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne (zobacz historię edycji)

[PropanButan]

Działka ma 700m2, z jakimi kosztami należy się liczyc jesli chodzi o wylaczenie z produkcji rolnej?