Podział działki rolnej

[Dtw89]

Witam, 

Chciałbym zakupić działkę rolną 4 klasy 1,9ha i wystąpić z wnioskiem o wydanie WZ na budowę 15 domów jednorodzinnych(na działkach po 1200m).

Czy jest taka możliwość na takiej działce rolnej? Dzialka spełnia warunki uzyskania warunków zabudowy (obok działka budowlana, przy drodze gminnej) Czy po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku i otrzymaniu WZ na budowę 15 domów będę później mógł podzielić ta działkę na 15 działek po 1200m2 czy nie będzie to możliwe bo slyszalem, że działek rolnych nie można dzielić poniżej 3000m. 

Dodam, że działka obok ma MPZP i została podzielona na 20 działek po 1000m. W starostwie uzyskałem info, że działki rolne 4 klasy są odralniane od ręki na wniosek. 

Pozdrawiam

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Te "plany" to działalność developerska, a ponad 1 ha.grunty rolne może kupić tylko rolnik.