Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Recommended Posts

Witam.

Około miesiąca temu zadatkowałem działkę.

Działka jest w okolicy która mi odpowiada, jest w fajnym areale (16 arów w kwadracie), równa, czysta - nic tylko stawiać dom. Problemem jest brak dostępu do mediów.

Zaopatrzenie w wodę - studnia głębinowa - okej.

Zaopatrzenie w energię elektryczną - developer stawia na sąsiednie działce stacje trafo - z niej ciągnę przyłącze do siebie - trochę mnie martwić cały proces oczekiwania od powstawania stacji do podłączenia prądu na działce.

Ścieki - szambo lub własna oczyszczalnia.

Raptem trzy dni temu pojawiła działka o 3ary mniejsza. Okolica też okej, z tym że działka wymaga lekkiego wyrównania.

Dużym plusem nowej działki jest dostęp do wszystkich mediów, woda, prąd, kanalizacja jest przy drodze.

Teraz pojawia się pytanie co wybrać?

Dodam, że cena obu działek jest praktycznie taka sama.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 godzin temu, gruzin66 napisał:

Dużym plusem nowej działki jest dostęp do wszystkich mediów, woda, prąd, kanalizacja jest przy drodze.

Teraz pojawia się pytanie co wybrać?

Jeżeli jedyną róznicą w atrakcyjności są te media - to wybieraj ją.

Tylko czy to są jedyne różnice?  

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
20 godzin temu, gruzin66 napisał:

działka wymaga lekkiego wyrównania.

To może być jej atutem przy aranżacji działki... A jeśli już zdecydujesz się ją wyrównać, to być może koszt tej operacji będzie mniejszy, niż kopanie studni i wykonanie szamba, czy oczyszczalni...

Ale ważne są pytania

13 godzin temu, Elfir napisał:

z której wygodniej do szkoły, pracy, sklepu?
utwardzenie dojazdu? 

 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 8.01.2021 o 22:01, Elfir napisał:

z której wygodniej do szkoły, pracy, sklepu?
utwardzenie dojazdu? 

 

Dnia 9.01.2021 o 00:32, zenek napisał:

Jeżeli jedyną róznicą w atrakcyjności są te media - to wybieraj ją.

Tylko czy to są jedyne różnice?  

 

Dnia 9.01.2021 o 11:29, podczytywacz napisał:

To może być jej atutem przy aranżacji działki... A jeśli już zdecydujesz się ją wyrównać, to być może koszt tej operacji będzie mniejszy, niż kopanie studni i wykonanie szamba, czy oczyszczalni...

Ale ważne są pytania

 



Wyszedł pewien kruczek, mianowicie WZ były uzyskane w 2012 r, natomiast jakieś 2-3 lata temu powstała w okolicy turbina wiatrowa. Teraz trzeba się ubiegać o WZ od nowa ;/

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
44 minuty temu, gruzin66 napisał:

powstała w okolicy turbina wiatrowa.

Bierz działkę taką, jaka jest... czasem może spadnie jakaś gęś, potrącona przez śmigło... będzie na pieczyste...

 

30 minut temu, Elfir napisał:

czy ta turbina nie będzie głośna nocą?

Nie musisz jej słyszeć, aby "wyczuć"

 

Cytat

Infradźwięki, wbrew powszechnemu mniemaniu o ich niesłyszalności, są odbierane przez organizm - poza specyficzną drogą słuchową - także np. przez receptory czucia wibracji. Progi tej percepcji znajdują się o 20÷30 dB wyżej niż progi słyszenia, zależy to głównie od poziomu ciśnienia akustycznego, czyli „siły” dźwięku. Gdy poziom ciśnienia akustycznego przekracza wartość 140 dB, infradźwięki mogą powodować trwałe, szkodliwe zmiany w organizmie. Możliwe jest występowanie zjawiska rezonansu struktur i narządów wewnętrznych organizmu, subiektywnie odczuwane już od 100 dB jako nieprzyjemne uczucie wewnętrznego wibrowania. Jest to obok ucisku w uszach jeden z najbardziej typowych objawów stwierdzanych przez osoby narażone na infradźwięki.

Czytaj więcej na Prawo.pl:
https://www.prawo.pl/kadry/niebezpieczny-halas-infradzwiekowy,191685.html
 

 

 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
23 godziny temu, gruzin66 napisał:

Wyszedł pewien kruczek, mianowicie WZ były uzyskane w 2012 r

WZ ma ważność chyba 3 lata. Wypada pytać w gminie, czy coś się tam zmieniło. Ale WZ i tak trzeba będzie nowe

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Od 2003r, co do zasady, WZiZT wydawane są bezterminowo.

Urząd może stwierdzić jej wygaśnięcie dla dwóch  przypadków.

 

Pierwszy dotyczy sytuacji, gdy inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę.

 

Drugi jest związany z uchwaleniem planu miejscowego, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji, chyba że została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

 

Ps. Jeśli WZiZT były wydane terminowo to na WZiZT była adnotacja do kiedy.

 

 

 

 

Ps. Wydane WZiZT (dla każdego terenu) może być przedmiotem cesji na nowego właściciela.

Działkę kupuje się z ważną decyzją WZiZT  (jeśli dla działki nie ma obowiązującego MPZP) - tylko i wyłącznie.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • zeniu - liczy się tak aby był spełniony warunek, stanu granicznego nośności lub użytkowania, w takich obliczeniach zapas to tylko strata materiału i/lub lenistwo konstruktora, tego zwykłego lub tego ze specjalnym dyplomem   kooo rcze - nawet mi do głowy by nie przyszło, żeby rozmawiać o konstrukcji na przykładzie lepiku, , chapeau bas   abstrahując od jednostek, które przytoczyłeś (te 200 kg jakiejś siły), to zapas/margines bezpieczeństwa prokurują współczynniki obliczeniowe do wartości charakterystycznych, które są większe od jedności, czasami nawet o 50%, czyli masz wartość charakterystyczną, którą mnożysz przez odpowiedni współczynnik (możesz go nazwać bezpieczeństwa) i otrzymujesz wartość obliczeniową, którą przyjmujesz do dalszych obliczeń, na czuja nie robi się zapasu, tak było drzewniej, jak jeszcze nikt (oprócz mnichów i koronowanych głów) nie umiał pisać i czytać, choć pewnie i wtedy już łebski architekt wiedział i coś liczył   sorry, że, jak zwykły, bez specjalnego dyplomu tłumaczę, ale chodzi przecież o to, by kwestię marginesu wyjaśnić chodzi ci o wykonawcze/projektowe?
    • Aaaaa....    to skąd to wziąłeś? wymyśliłeś? :    Normalna konstrukcja liczona jest nie na styk z granicą bezpieczeństwa, tylko grubo powyżej. Np pręt w kratownicy jeżeli ma wytrzymać 200kg jakiejś siły, to dają taki, który wytrzyma 300, a nie taki, który w czasie doświadczenia rozywa się przy 220 - bo 10% to za mało - jako margines bezpieczeństwa. Tak jak gdybyś nosił  wiadro z gorącym lepikiem - to wybierzesz je bardziej starannie (z większym marginesem bezpieczeństwa) niż gdy będziesz nosił wodę. Bo jak ci ucho się urwie, to cię gorąca smoła poparzy, a woda tylko zmoczy.  Dlatego niosąc wodę zaryzykujesz słabszy material itd. Sorry, że tak jak dziecku tłumaczę - ale chodzi przecież o to, by kwestię marginesu wyjaśnić  Nie pieprz - bo tu żartów nie ma. Akurat @krzysieczox3 dobrze zrozumiał, i o to chodzi. Forma slownikowa jest wziąć konstruktora. OK. Prawdziwy dyplom konstruktora jest wydany przez Politechnikę.  A dokładnie - to jeszcze do @krzysieczox3  - konstruktora z dyplomem, doświadczeniem i uprawnieniami, członka Izby Budowlanej.  Czym się różni od "projektanta". Otóż tym, że "projektantem" bywa konstruktor, architekt, technik różnych specjalności - być może i  wodkaniarz i elektryk - tego nie wiem. I funkcja "projektant" nic nie mówi o kwalifikacjach oprócz tych, że może zaprojektować coś tam. W tym przypadku MUSI być  konstruktor - a nie niewiadomy "projektant" !  
    • Dzień dobry, zawsze warto spróbować postarać się o pozwolenie. Tak, jak już zostało powiedziane wspieramy naszych klientów rysunkami technicznymi naszych okien. Są one bardzo przydatne dla architektów, opracowujących projekt. Dostępne są różne rozmiary standardowe okien dachowych, które będą pasowały do dachów o różnych rozstawach krokwi. W przypadku chęci zrobienia większej rewolucji na poddaszu i zamontowania na prawdę dużych okien, np. szerszych niż rozstaw krokwi, należy skonsultować z architektem możliwość wykonania wymianów. Jednak nawet bez takiej ingerencji w konstrukcję dachu można zastosować okna węższe o większej wysokości, jak na przykład model FYP-V lub zamontować większą ilość okien w zespoleniu. FAKRO oferuje również dodatki do okien dachowych takie, jak rolety zacieniające wnętrze, czy markizy zewnętrzne chroniące przed wnętrza przed nadmiernym nagrzewaniem latem.   okna dachowe: https://www.fakro.pl/okna-dachowe/typy/   akcesoria: https://www.fakro.pl/okna-dachowe/akcesoria-do-okien-dachowych/   Pozdrawiam i życzę bezproblemowej realizacji planów
    • zeniu, namawiasz do przestępstwa, choć trudno tu przypiąć kwalifikację, niemniej wziąść od kraść czy wziąć od brać, chyba jest subtelna różnica, czyż nie?   a ten prawdziwy dyplom to jak miałby wyglądać? jak się różni od jakiegoś projektanta - oświeć nas, proszę, zaintrygowało mnie to   a wg mnie masz rację w jakiś 35%, ale to też dużo jak na niekonstruktora, i to bez specjalnego niedyplomu, szacun tylko jak doszedłeś do przekonania, że te ścianki niosą główną masę stropu   zeniu - ja się ucieszę  jak będziesz miał rację, serio                      
    • B. dobrze. Będziesz wiedział w końcu miarodajnie. Jeśli możesz, to napisz, ja to się zakończyło.  W każdym razie mnie to interesuje.   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...