Skocz do zawartości

Trudny wybór :/


gruzin66

Recommended Posts

Witam.

Około miesiąca temu zadatkowałem działkę.

Działka jest w okolicy która mi odpowiada, jest w fajnym areale (16 arów w kwadracie), równa, czysta - nic tylko stawiać dom. Problemem jest brak dostępu do mediów.

Zaopatrzenie w wodę - studnia głębinowa - okej.

Zaopatrzenie w energię elektryczną - developer stawia na sąsiednie działce stacje trafo - z niej ciągnę przyłącze do siebie - trochę mnie martwić cały proces oczekiwania od powstawania stacji do podłączenia prądu na działce.

Ścieki - szambo lub własna oczyszczalnia.

Raptem trzy dni temu pojawiła działka o 3ary mniejsza. Okolica też okej, z tym że działka wymaga lekkiego wyrównania.

Dużym plusem nowej działki jest dostęp do wszystkich mediów, woda, prąd, kanalizacja jest przy drodze.

Teraz pojawia się pytanie co wybrać?

Dodam, że cena obu działek jest praktycznie taka sama.

Link do komentarza
9 godzin temu, gruzin66 napisał:

Dużym plusem nowej działki jest dostęp do wszystkich mediów, woda, prąd, kanalizacja jest przy drodze.

Teraz pojawia się pytanie co wybrać?

Jeżeli jedyną róznicą w atrakcyjności są te media - to wybieraj ją.

Tylko czy to są jedyne różnice?  

Link do komentarza
20 godzin temu, gruzin66 napisał:

działka wymaga lekkiego wyrównania.

To może być jej atutem przy aranżacji działki... A jeśli już zdecydujesz się ją wyrównać, to być może koszt tej operacji będzie mniejszy, niż kopanie studni i wykonanie szamba, czy oczyszczalni...

Ale ważne są pytania

13 godzin temu, Elfir napisał:

z której wygodniej do szkoły, pracy, sklepu?
utwardzenie dojazdu? 

 

Link do komentarza
Dnia 8.01.2021 o 22:01, Elfir napisał:

z której wygodniej do szkoły, pracy, sklepu?
utwardzenie dojazdu? 

 

Dnia 9.01.2021 o 00:32, zenek napisał:

Jeżeli jedyną róznicą w atrakcyjności są te media - to wybieraj ją.

Tylko czy to są jedyne różnice?  

 

Dnia 9.01.2021 o 11:29, podczytywacz napisał:

To może być jej atutem przy aranżacji działki... A jeśli już zdecydujesz się ją wyrównać, to być może koszt tej operacji będzie mniejszy, niż kopanie studni i wykonanie szamba, czy oczyszczalni...

Ale ważne są pytania

 



Wyszedł pewien kruczek, mianowicie WZ były uzyskane w 2012 r, natomiast jakieś 2-3 lata temu powstała w okolicy turbina wiatrowa. Teraz trzeba się ubiegać o WZ od nowa ;/

Link do komentarza
44 minuty temu, gruzin66 napisał:

powstała w okolicy turbina wiatrowa.

Bierz działkę taką, jaka jest... czasem może spadnie jakaś gęś, potrącona przez śmigło... będzie na pieczyste...

 

30 minut temu, Elfir napisał:

czy ta turbina nie będzie głośna nocą?

Nie musisz jej słyszeć, aby "wyczuć"

 

Cytat

Infradźwięki, wbrew powszechnemu mniemaniu o ich niesłyszalności, są odbierane przez organizm - poza specyficzną drogą słuchową - także np. przez receptory czucia wibracji. Progi tej percepcji znajdują się o 20÷30 dB wyżej niż progi słyszenia, zależy to głównie od poziomu ciśnienia akustycznego, czyli „siły” dźwięku. Gdy poziom ciśnienia akustycznego przekracza wartość 140 dB, infradźwięki mogą powodować trwałe, szkodliwe zmiany w organizmie. Możliwe jest występowanie zjawiska rezonansu struktur i narządów wewnętrznych organizmu, subiektywnie odczuwane już od 100 dB jako nieprzyjemne uczucie wewnętrznego wibrowania. Jest to obok ucisku w uszach jeden z najbardziej typowych objawów stwierdzanych przez osoby narażone na infradźwięki.

Czytaj więcej na Prawo.pl:
https://www.prawo.pl/kadry/niebezpieczny-halas-infradzwiekowy,191685.html
 

 

 

Link do komentarza

Od 2003r, co do zasady, WZiZT wydawane są bezterminowo.

Urząd może stwierdzić jej wygaśnięcie dla dwóch  przypadków.

 

Pierwszy dotyczy sytuacji, gdy inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę.

 

Drugi jest związany z uchwaleniem planu miejscowego, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji, chyba że została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

 

Ps. Jeśli WZiZT były wydane terminowo to na WZiZT była adnotacja do kiedy.

 

 

 

 

Ps. Wydane WZiZT (dla każdego terenu) może być przedmiotem cesji na nowego właściciela.

Działkę kupuje się z ważną decyzją WZiZT  (jeśli dla działki nie ma obowiązującego MPZP) - tylko i wyłącznie.

Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • niezłe wygibasy zanim jednak zamartwimy się na śmierć linią SN, kilka wątpliwości: 1. działka była jedna, 2 ha o numerze pierwotnym 1 (tak to rozumiem) 2. właściciel dostał pozwolenie na 4 domki na te 2 ha (j.w.) 3. właściciel podzielił na 5 działek (nota bene oznaczenie 1 (po podziale) przy takim podziale jest błędne, powinno być 1/5, ale to detal) zgadza się? jeżeli tak to teoretyzując mamy 5 działek i 4 domy :), więc jedna teoretycznie nie ma przypisanego sobie domku , ale wz dotyczyła działki nr 1 przed podziałem i tych 4 domków, po podziale niekoniecznie może się okazać, że wszystkie da radę zabudować, nie znamy detali wydanej WZ (i wniosku)   i teraz czemu słup izolować, jeżeli stoi na, która Cię nie interesuje? osobiście wiele razy szukałem i nie ma oczywistych obostrzeń dotyczących "strefy" ochronnej, co najwyżej prowadzenia robót pod linią, ale elektroenergetykiem nie jestem, więc ręki sobie uciąć nie dam narysuj sobie tę sytuację w skali na papierze w kratkę i zobacz gdzie wlazła by ci chałupa spełniająca Twe marzenia i nawet te wymogi odległości i oceń czy dalej Ci to się może podobać możesz wystąpić o WZ dla takiej działeczki, urząd zapewne będzie uzgadniał ją z ZE i Ci się wyjają, na jaką skalę będą chcieli wydoić z kasy przyszłego inwestora, z kupnem bym się tak nie spieszył
    • A po co telewizor? Jest przecież taki wynalazek jak PROJEKTOR!!! Za nieduże pieniądze można kupić na takie okazjonalne projekcje (można i za duże pieniądze ) projektor, zabudować tę wnękę, jak radzi retrofood, pod sufitem na tej zabudowie podwiesić nie rzucający się w oczy (na przykład za drewnianą listwą pod belką), rozwijany pilotem na czas projekcji  ekran... nawet o szerokości ponad 2 metry... Po projekcji zwijasz ekran i nie ma po nim wielkiego śladu... To dawałoby obraz do 100"... oto przykład:   https://allegro.pl/oferta/ekran-do-projektora-polautomatyczny-scienny-sufitowy-matowy-bialy-100-229-15142624748?utm_feed=aa34192d-eee2-4419-9a9a-de66b9dfae24&utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=_elktrk_rtvagd_pla_pmax&ev_campaign_id=17966335829&gad_source=1&gclid=CjwKCAjw7-SvBhB6EiwAwYdCAT6MuOD7Q1n_xd3_y0bWpy6DugRqb1X2D5zsx6qprZCpIXwDOpGiCBoCYwEQAvD_BwE     I PRZYKŁADOWE projektory z WiFi, BT, z obsługą HDMI... Za 2000 masz stucalowy "telewizor"    
    • a fizyczny podział spadku jest możliwy? jeżeli nie - tylko porozumienie obu stron lub sąd, który może stanąć po Twojej stronie, jeżeli siostra robi co chce, nie pytając współwłaściciela
    • Współwłasność obejmuje wszystko co odziedziczyliśmy po rodzicach ,nie ma jeszcze fizycznego podziału działki ani domu .Postanowieniem sądu nabyliśmy udziały ułamkowe w całości  ,ja mniej siostra więcej .Siostra robi z naszym ogrodem co chce ,nie pytając mnie o zdanie czy zgodę .
    • tylko ogród jest wspólny? w umowie jest tylko mowa o udziałach? decydowanie o sposobie zagospodarowania powinno polegać na zasadzie porozumienia, tu udziały raczej nie mają decydującej roli, ale jak porozumienia nie ma to pozostaje rozstrzygnięcie sądowe, nic innego
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...