Koszt wykończenia mieszkania 60m2

[CrazyAccountant]

Witam!

Dostałem od ekipy wycenę robocizny (bez materiałów) wykończenia mieszkania 60m2 (salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z toaletą, przedpokój).

Wykończenie uwzględnia:

- położenie paneli oraz listew przypodłogowych

- położenie płytek w łazience oraz cały montaż - w tym prysznic z odpływem liniowym, wanna,

- gładzie na scianach

- zabudowa KG przy suficie - ukrycie rekuperacji

- montaż 3 drzwi wewnętrznych

- elektryka (m. in. montaż opraw, listew led) 

- sztukaterie przysufitowe

Wykończenie będzie robione wg gotowego projektu. Nie powinno byc żadnych dodatkowych przeróbek ponieważ wszystkie ściany działowe, wyprowadzenia hydrauliczne i elektryczne zostały zlecone w ramach zmian lokatorskich. Wykonawca wycenil mi sama robociznę na ok 30tys zl. Ekipa jest sprawdzona. Czy kwota ta to normalna stawka czy moze jednak zawyżona? 

 

 

 

 

 

 

 

[Mlodymurarz889]

Siema ja uważam że cena spoko weź obojętnie jaka firmę czy majstra zapytaj ile by wziął za samą łazienke zrobienie to już masz  z 10 tys bo skoro masz prysznic i wannę to sądzę że duża łaźnia . A najważniejsza sprawa jeżeli masz sprawdzona ekipę i wiesz co i jak robią i na co zwrócić im uwagę to pół sukcesu .Jak masz kasę to bierz ich tylko nie daj się wrobić w dodatkowe koszty żeby zaraz z dychę więcej nie wyszło .Dla mnie cena ok 

[CrazyAccountant]

11 godzin temu, Mlodymurarz889 napisał:

(...) to sądzę że duża łaźnia.

Hehe, raczej nieduża ta moja 'łaźnia' bo niecałe 6m2 ale robiłem co mogłem zeby wcisnac tam wanne i prysznic:P

Dzięki za odpowiedź:) 

[Marta Mocaruk]

W firmie, która robiła mi 58m2 pod klucz z materiałami, w Warszawie, zapłaciłam w średnim standardzie, z drobnymi swoimi zmianami ok 50k plus oczywiście zabudowy. Ale w pakiecie z projektem, nadzorem nad pracami itd.

[MateuszMati100]

Dnia 3.01.2021 o 22:55, CrazyAccountant napisał:

Witam!

Dostałem od ekipy wycenę robocizny (bez materiałów) wykończenia mieszkania 60m2 (salon z kuchnią, 2 sypialnie, łazienka z toaletą, przedpokój).

Wykończenie uwzględnia:

- położenie paneli oraz listew przypodłogowych

- położenie płytek w łazience oraz cały montaż - w tym prysznic z odpływem liniowym, wanna,

- gładzie na scianach

- zabudowa KG przy suficie - ukrycie rekuperacji

- montaż 3 drzwi wewnętrznych

- elektryka (m. in. montaż opraw, listew led) 

- sztukaterie przysufitowe

Wykończenie będzie robione wg gotowego projektu. Nie powinno byc żadnych dodatkowych przeróbek ponieważ wszystkie ściany działowe, wyprowadzenia hydrauliczne i elektryczne zostały zlecone w ramach zmian lokatorskich. Wykonawca wycenil mi sama robociznę na ok 30tys zl. Ekipa jest sprawdzona. Czy kwota ta to normalna stawka czy moze jednak zawyżona? 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cześć. Ta cena jak za robociznę ok. Podobnie mi policzyli za prace remontowe w Saniwell i ja miałem trochę przeróbek hydrauliki pod odpływ i grzejnik przenoszony. No i szukałem firmy co robi wszystko tak żeby się od razu wprowadzić. Tak jak Marta napisała z projektem mieszkania, wykończeniem i nadzorem ale jeszcze chciałem z meblami od stolarza do kuchni, sypialni, łazienki i przedpokoju. W sypialniach jest Ikea, bo dobrze cenowo wychodziło a reszta to na wymiar. Sofa była jeszcze z Agata - jest spoko. No i to wszystko mi zaprojektowali, potem 3 miesiące wykańczania już z zakupem i montażem tych mebli, łazienką, sprzętami w kuchni i oświetleniem. Mi akurat zależało żeby wszystko było zrobione bo nie jestem z Krakowa i nie miałem jak jeździć na budowę i sobie doglądać czy zamawiać towary i chciałem mieć jedną firmę od wszystkiego co zrobi mi pełne wykończenie z wyposażeniem. Już ogarnięcie przeprowadzki to sporo roboty, już nie mówiąc o remoncie. Można sobie wygooglować hasło kalkulator wydatków remontowych albo jakiś kalkulator wykończenia mieszkania i sprawdzić sobie jak to cenowo wygląda. W dużych i małych miastach pewnie ceny się trochę różnią. Mieszkanie 55,03 m2 

[qbit]

To jak najbardziej uczciwa cena za wykonanie jeżeli chodzi o prawdziwą firmę. 

[basiawidlewska]

Problem w tym, że w zasadzie teraz po miesiącu dana wycena  jest nieaktualna, bo materiały drożeją

[Marta Mocaruk]

A korzystacie w ogóle z tych firm co robią projekt, wykończenie itd. czy osobno firma projektowa osobno wykończeniowa?

[Budujemy Dom - budownictwo i wnętrza]

Najwygodniej powierzyć całość jednej firmie, która zrobi projekt i zajmie się wykonawstwem, albo będzie nadzorować niezależnych wykonawców. Nie zawsze bowiem  fachowcy trzymają się ściśle projektu, a to ważne!

 

Poza tym ceny robocizny różnią się w zależności od wielkości miejscowości, regionu etc.

Na przykład w sierpniu, w małej miejscowości pod Warszawą, wykończanie (robocizna) domu (o powietrzni 120 m2) wg projektu architekta wnętrz (malowanie, posadzki, zabudowa g-k, dwie łazienki z montażem sprzętu) kosztowało 40 tys. zł. Obecnie pewnie znacznie więcej.

[Marta Mocaruk]

To prawda, ten nadzór nad pracami jest mocnym argumentem przede wszystkim.

[Eksperci Śnieżka]

Szanowni Państwo,
Aby obniżyć koszty aranżacji wnętrz, warto dokładnie ustalić własne oczekiwania, a także stosować dobrej jakości materiały, dzięki czemu przez długi czas unikniemy konieczności przeprowadzania ponownego remontu. Do malowania ścian rekomenduję farbę Śnieżka Plamoodporna. Jest ona dostępna w 48 gotowych kolorach, wydajna (do 16 litrów/m2 przy jednokrotnym malowaniu), plamoodporna i odporna na szorowanie na mokro oraz środki czystości. Zapewnia dużą siłę krycia i równomiernie wysycha.

[krystian1512]

W moim przypadku sporo zrobiłem sam, a porad szukałem m.in. na tym forum. Wszystko zajęło troche dłużej, ale jest to spora oszczędność.