Budowa na działce rolnej z wydzierżawionym terenem

[marcinm001]

Dzień dobry,

Przejrzałem forum, lecz niestety nie znalazłem interesującej mnie odpowiedzi.

Na początek nakreślę sytuację:

Jestem zainteresowany zakupem działki rolno-leśnej o powierzchni 6000 m2. Działka posiada wytyczoną część rolną (IV gat), która ma dostęp do drogi gminnej. Na działkę dociągnięty jest wodociąg, linia energetyczną znajduje się ok 100m dalej w sąsiadującym gospodarstwie. Jestem zainteresowany zakupem działki wraz ze wspólnikiem. Na działce chcielibyśmy wybudować 2 domki do 35m2.

Działka posiada MPZP, w którym wskazane jest przeznaczenie jako zabudowa zagrodowa. Nie posiadam obecnie statusu rolnika.

Pyt.1 Czy aby stać się rolnikiem, wystarczy że wydzierżawię 1ha ziemi rolnej? Wykształcenie rolnicze posiadam. Czy muszę spełnić warunek zamieszkania w danej gminie albo stażu posiadania statusu rolnika, aby móc coś wybudować na działce?

Pyt.2 Na jaki okres czasu muszę wydzierżawić teren? Czy w przypadku jeśli dzierżawa się zakończy po zakończeniu budowy, mam prawo do korzystania z terenu i budynku? Mogę w nim prowadzić działalność gospodarczą?

Pyt.3 Czy warunki statusu rolnika muszę spełniać ja i wspólnik czy jeden z nas?

Pyt.4 Jakie informację i w jakiej postaci (w dobie pandemii) powinienem uzyskać w urzędzie gminy/starostwie przed zakupem?

[podczytywacz]

9 godzin temu, marcinm001 napisał:

działki rolno-leśnej o powierzchni 6000 m2

Ile jest tej części rolnej, ile leśnej?

 

Tu ładnie zebrane do kupy:

http://www.kzp-ptch.pl/archiwum-aktualnosci/1462-kto-jest-jest-rolnikiem-indywidualnym-kryteria-prawne

[marcinm001]

Rolnej jest ok 1500, leśnej ok 4500.

Czytałem czyli rozumiem ze nie mogłaby być spółka + musze mieszkać w gminie w której posiadam grunty rolne min 5 lat.

Jak to się tyczy dzierżawy i mojego pytania w pierwszym poście (pyt2)? 

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Zabudowa zagrodowa formalnie dopuszczalna jest gdy inwestorem będzie rolnik prowadzący gosdpodarstwo rolne, zatem sama dzierżawa nie wystarczy.