spadek

[Gość]

Jestem właścicielem nieruchomości na podstawie przeprowadzonego
postanowienia o nabyciu spadku. Jedakże moję prawo nie jest ujawnione w księdze wieczystej. Czy moge na podstawie tego postanowienia sprzedać nieruchomość - mieszkanie.

[Gość]

Brak prawa własności ujawnionego w księdze wieczystej nie jest przeszkodą w sprzedaży mieszkania jeżeli w księdze wieczystej jako właściciel figuruje osoba zmarła a spadkobierca dysponuje prawomocnym postanowieniem sądu o stwierdzenie nabycia spadku po właścicielu. Natomiast spadkobierca musi zanim sprzeda mieszkanie rozliczyć się z podatku od spadku w Urzedzie Skarbowym, a notariusz ma obowiązek odmówić sporządzenia umowy sprzedaży do czasu przedstawienia mu przez sprzedajacego zaświadczenia z Urzedu Skarbowego, że ten podatek od spadku został rozliczony.

Paweł Puch
prawnik
redakcja Budujemy dom