Działka rolna co dalej??

[sportowiec9 0]

Witam ojciec ma działkę rolną około 1 hektara właśnie została objęta MPZP klasa ziemi III . Teraz moje pytanie co robić z nią dalej ? wziąć geodete i wymierzyć z niej działkę pod budowe domu ? A następnie starać się o pozwolenia ? Działka leży bezpośrednio przy drodze gminnej , obok są inne domy . Od czego zacząć? i jakie pozwolenia będą potrzebne żeby móc szukać budowlańca . Z góry dzięki za odpowiedzi.

[Elfir 357]

chcesz budowac na całym hektarze? Czy wydzielić działkę pod dom a resztę zostawić jako kapitał lub pod uprawy?

[sportowiec9 0]

Chcę wydzielić działkę pod dom a resztę zostawić pod uprawy.

[sportowiec9 0]

6 godzin temu, Elfir napisał:

chcesz budowac na całym hektarze? Czy wydzielić działkę pod dom a resztę zostawić jako kapitał lub pod uprawy?

Czyli najpierw wydzielić działkę pod budowę domu ? I co dalej ? Jakie pozwolenia potrzeba jestem zielony w tym temacie. 

[Elfir 357]

Czy to w ogóle grunty pod zabudowę? Działka z prawem zbudowania siedliska?

[sportowiec9 0]

49 minut temu, Elfir napisał:

Czy to w ogóle grunty pod zabudowę? Działka z prawem zbudowania siedliska?

Póki co jest to działka rolna objęta MPZP. 

[sportowiec9 0]

Nie wiem czy najpierw uderzyć do geodety ?

[Elfir 357]

Ale co jest dokładnie w tym MPZP? Bo jak obszary rolne to nic nie wybudujesz.

Ale jak teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną to wybudujesz.

Edytowano 18 września 2020 przez Elfir (zobacz historię edycji)

[sportowiec9 0]

 Na 100% nie mam pewności,ale  prawdopodobnie teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z tego co rozmawiałem z pracownikiem gminy tak wynika. 

[Elfir 357]

nie ma sensu dzielić, jak nie jesteś pewny. Po prostu zajrzyj do MPZP i przeczytaj co wolno na tym terenie.

[Kar 6]

W planie będzie wszystko opisane łącznie z tym na jakie działki możesz dzielić a na wersji graficznej zobaczysz czy gmina nie uwzględniła czasem jakiejs drogi przez twoja działkę do innych działek. Wtedy musisz zrobić podział zgodny z tym planem. Ale to wszystko po koleii. Najpierw sprawdź dokładnie w gminie przeznaczenie a później na spokojnie przeczytaj co możesz na niej zrobić. Plan określi ci wszystko.

Poza tym jak w planie masz zabudowę jednorodzinna to nie nazywaj już  swojej działki rolną.. oczywiście póki na niej nie ma domu to teoretycznie rola ale ważne jest przeznaczenie bo rolna sugeruje że przeznaczenie jest R czyli rola bez prawa zabudowy.

[sportowiec9 0]

Okej , dzięki za podpowiedzi :-) jutro jadę do gminy i dowiem się co i jak.

[sportowiec9 0]

Dowiedziałem się ,iż MPZP dopiero jest w trakcie realizacji moja działka jest pod tym ujęta ale ma być gotowy plan dopiero w 2020.... Czy jest jakaś metoda żeby postawić dom na działce rolnej bez planu ??

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne 221]

2020 r. właśnie ,a,u. Można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy. Ale najpewniej będą zwlekać z jej wydaniem, skoro opracowują plan. A decyzja straci moc po jego przyjęciu.