Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Niedźwiedź

Przekwalifikowanie działki - problem

Recommended Posts

Witam serdecznie.
Zakupiłem działke wielkości 32 arów. Jest to moja pierwsza działka. Posiada dojazd przez ogród osoby od której odkupiłem. wszystko jest odznaczone w mapce.Droga ma długść 50 metrów. Chcę sie wybudowac na tej działce ale ma ona grunt klasy III. Z tego co wstępnie sie dowiedziałem mogę przekwalifkowac bezpłatnie na klasę II do 5 arów. Jednakże jest to znacznie za mało gdyż w tych 5 arach musi mieścić sie rownież droga. Za każdy kolejny ar przekraczający te bezpłatne 5arów bede musiał płacić co roku po 2tyś pln przez 10 lat. Jednakże nie mogę sobie na to pozwolić.
Czy jest mozliwość bym przekwalifikował bezpłatnie około 12 arów mojej dzialki???
Dodam dla przedstawienia jaśniejszego obrazu ze działke sąsiadującą z moją chce nam przepisać teściowa, około 40ar klasy IV. Z drugiej strony działki mój ojciec posiada ponad hektar na jako rolnika.

1) Jak przekwalifikowac powyżej 5 arów by nie uiszczać opłat?
2) Czy przepisując działke na ojca który jest rolnikiem, on może po przekwalifikowaniu przepisać w darowiźnie działke ?

proszę o pomomoc, jakies wskazówki

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przede wszystkim należy dowiedzieć się w gminie czy na tej działce w ogóle możliwa jest budowa. Informacje takie zawarte są w planach zagospodarowania przestrzennego lub w przypadku ich braku, trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy. Dopiero na tej podstawie można będzie ustalić jak rozwiązać ewentualną sprawę odrolnienia.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Po co? Już sam spamerze poleciłeś  i głupio się jeszcze pytasz.
    • Nie ma w ogóle czy ten teren gdzie chciałabyś sie wybudować nie jest ujęty w planie, bo to kolosalna różnica. Bo pisałaś wcześniej Jeżeli dla tego terenu nie ma MPZP to występujesz o WZiZT O odrolnienie wystąpisz gdy będziesz miała już PnB, kwestia odrolnienia wiąże się jaka klasa ziemi jest na tej działce, np powyżej klasy IV odrolnienie następuje że tak się wyrażę z urzędu. Co do podziału działek to musisz sie już określić przy wystąpieniu o WZ. O podatek od nieruchomości nie musisz sie martwić bo uzależniony jest on od klasy ziemi i o ile będziesz płacić podatek to będzie to podatek rolny, od nieruchomości będziesz płacić jak się wybudujesz. Nie ma znaczenia czy to pastwiska czy gruntu orne, ważne jest jaka klasa ziemi znajduje sie na tej działce.
    • Coś w tym jest szczególnie biorąc pod uwagę twardość. Też mam jedne taniutkie a twarde jak diabli.          Ja to mam alergię na tzw. pół-polery bo te miejsca niepolerowane potrafią się tak paskudnie brudzić i do tego brud jest bardzo trudno usunąć.  Dobrze wziąć taką kaflę do domu, usmarować czymś brudnym i tłustym i sprawdzić jak brud schodzi. Ostatnio swoje pół-polery czyściłem cifem i szlifierką oscylacyjną.    
    • Do urzędu miasta, bo to tereny miejskie. I nie ma tam MPZP.  Z tego co się zdążyłam zorientować to muszę wystąpic o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. A potem o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. Tylko zastanawiam się kiedy podzielić ta działkę, bo nie chcemy całej przekształcać, bo mnie podatek od nieruchomości uderzy po kieszeni.    Czy ma znaczenie, czy to są pastwiska czy grunty rolne?
    • Jeżeli będziesz zgłaszał szkodę do ubezpieczyciela ( a warto bo przecież płacisz na ubezpieczenie) to wstrzymaj sie ze stosowaniem tego środka oraz innych prac poprawiających wygląd tego zacieku. Przeciek, jak już pisałem wcześniej nie musi być wizawi śladów w środku, może być oddalony sporo od tego miejsca, bo woda sama sobie znajdzie miejsce aby wyjść w najbardziej dla niej sprzyjającym miejscu. Zapewne jest ten blok ocieplony, więc jedynie co możesz to zrobić oględziny w pobliżu tego przecieku. Czy powyżej tego przecieku u sąsiada z góry jest okno czy drzwi balkonowe? I co jakie pomieszczenie ma sąsiad powyżej tego zacieku? być może jest to kuchnia albo łazienka, wtedy dużo by wyjaśniało.
  • Popularne tematy

×