Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kanciapa789

Kupno i zagospodarowanie działki budowlanej

Recommended Posts

Witam, 

Szukałem nieco w internecie, jak i na forach tematycznych, ale szukam kogoś, kto niedawno przechodził przez proces zakupu działki budowlanej. 

Obecnie, mam okazję kupić działkę budowlaną, właściciel pokazał nam mapkę zagospodarowania swojej ziemi na poszczególne działki. Już kilka domów jest tam pobudowanych i też zastanawiam się nad kupnem. Nie mam zamiaru na razie stawiac domu. Chciałbym, aby to była inwestycja na przyszłość, zamrożenie pieniędzy. Stąd moje pytania do zaawansowanych: 

1. Skoro facet posiada mapkę, potrzebne papiery, to wystarczy, że spisze z nim umowę u notariusza i będzie po sprawie, czy to dłuższy proces? 

2. Po zakupie, muszę znaleźć kolejny raz geodete, który wyznaczy mi granice działki, czy właściciel, skoro ma mapkę już to zrobił i mogę śmiało stawiac ogrodzenie? 

3. Zamierzam jedynie posiać trawę, postawić mały garaż na kosiarki i altankę pod jakieś spotkania/grilla, ale chciałbym podłączyć od prąd i wodę. Lepiej jest wszystkie media podłączyć od razu, tj woda prąd i szambo, czy nie koliduje to ze sobą? Sąsiad obok działki już media wszystkie ma. Właściciel gruntów powiedział, że dla mnie to łatwiej, bo już ktoś te media wcześniej podłączył, ale nie wiem dokładnie jakie to ma znaczenie dla mnie. 

Proszę Was o pomoc i wsparcie. Pozdrawiam 

 

Edytowano przez kanciapa789 (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Przede wszystkim  trzeba ustalić, co na tej działce można zbudować. Jesli jest objęta MPZP to nie ma problemu - plan dokładnie określa warunki zabudowy. Jesli go nie ma , to trzeba uzyskać warunki zabudowy  (można o nie wystąpić przed zakupem) bo przedstawiony przez sprzedającego podział o niczym nie świadczy. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

HEJ HO 

U mnie wyglądało to tak:

- zakup działki, notariusz itp.

- wyznaczenie granic działki. nie mieliśmy prawnych granic i musieliśmy wyznaczać (3 miesiące wszystko trwało)

- postawienie złącza energetycznego (przyłącze potrzebne do pozwolenia na budowę - a dokładniej chociaż warunki)

- kupno projektu

- adaptacja

- złożenie wniosku o pozwolenie na budowę

- otrzymanie ze starostwa pisma o pozwoleniu na odrolnienie gruntów pod zabudowę domu i część podjazdu itp.

- otrzymanie zgody na odrolnienie gruntów z ministerstwa rolnictwa (warszawka musi klepnąć zgodę)

- i obecnie czekam na odbiór dokumentów i projektu 

- woda i kanalizacja może być później, najlepiej jak już jest budynek, wtedy od razu można za jednym zamachem zrobić wpinkę do sieci i doprowadzić wodę do budynku 

 

usłyszałem od inspektora znajomego który będzie mi zatwierdzał projekt,że bez uprawomocnienia pisma że mam odrolnioną działkę to lepiej nic nie robić - nawet jakieś prace ziemne, bo może znaleźć się biurokrata urzędnik z kiepskim humorem i może nie wydać zgody na budowę bo stwierdzi, że to dalej działka rolna .

co do altanki itp. sprawdź linię zabudowy na tej działce i radzę dowiedzieć się czy na takie drobne budynki też nie trzeba mieć jakiejś zgody na taki rodzaj zabudowy

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 6.08.2020 o 10:30, Łukasz 87 napisał:

- woda i kanalizacja może być później, najlepiej jak już jest budynek, wtedy od razu można za jednym zamachem zrobić wpinkę do sieci i doprowadzić wodę do budynku 

Brak wody przy budowie nie przeszkadza? Ewentualnie jaka alternatywa?

Zastanawiam się właśnie czy robić przyłącza od razu po zakupie działki czy dopiero jak już surowy stan powstanie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Nerka96 napisał:

Brak wody przy budowie nie przeszkadza? Ewentualnie jaka alternatywa?

Baniak na wodę 1000 litrów np...

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

dokładnie baniak

- samo sprzątanie działki obyło się bez wody .... no nie licząc wody ognistej :)

- wykop też bez wody

teraz czeka mnie i to też bez wody można zrobić:

- szalunek ław fundamentowych

- chudy beton

- zbrojenie 

- lanie ławy z gruchy

 

dopiero potem przy murowanie, chyba że ściany fund. to monolit, to dopiero chyba przy stawianiu ścian potrzebna woda. bo tak to do izolacji, zasypywania itp to chyba nie potrzebne.

mogę się mylić ale tak mi się wydaje :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
56 minut temu, usiek napisał:

Tylko taki baniak najlepiej codziennie uzupełniać do pełna.... u mnie w 7 chłopa zużywali 300-600 litrów do murowania.

 

image;s=644x461

 

Jeśli będą murowali na spoinę cienkowarstwową (bardzo polecam) to taki baniak starczy na cały dom (mowa o ścianach)
Budowałem dom z poddaszem użytkowym 9.5 x 8.5 m. Na parter wyszło max 20 worków zaprawy po 25 kg a na poddasze kilkanaście.
Oczywiście zdaję sobie sprawę że woda jest potrzebna również do innych zastosowań.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Oczywiście że można, bo pewnie mieszkając na 10 piętrze wieżowca, nie ma takiej potrzeby żeby stosować siatek. Ale na piętrze czy parterze, do tego jak dom stoi w otoczeniu zieleni i wody, bez siatek nie wyobrażam sobie otwierania okien. Ja nie wyobrażam, ale sąsiadka nie ma siatek nigdzie i z tego co widzę co chwilę otwiera okno w kuchni, ale narzeka na wlatujące bydlątka i coś jakby sugeruje że to z mojego kompostownika do niej lezą. Może i lezą ale kompostownik fajna rzecz i każdy powinien go mieć. W sumie to wszyscy wkoło mają kompostowniki, ale pewnie ona nie ma, więc wietrzy podstęp i złą wolę. A wystarczyło by założyć siatkę.
    • Gość gość
      Ogrzewanie, działamy na terenie dolnego śląska, zajmujemy się zakupem i montażem tel: 791 259 646
    • Nie mam planów wszystko to samo, kawałek piwnicy i reszta płytkie dość fundamenty i tyle. 
    • Zapraszam do zapoznania się z filmem, w którym wykorzystano dane pomiarowe z dalmierza laserowego Leica 3D Disto. W oparciu o skan można zaprojektować dopasowane meble do nierówności ścian, które trudniej jest pomierzyć tradycyjną metoda. W branży kamieniarskiej niezastąpiony pakiet narzędzi który wykorzystywany jest do produkcji wykończeń schodów łukowych, blatów. FILM: Leica 3D Disto + WOODLAB = precyzja pomiaru + jakość wykonania. www.woodlab.com.pl WOODLAB automatycznie generuje pliki bezpośrednio dla CNC Przykładowe integracje z maszynami CNC (lista współpracujacego oprogramowania): - Alberti (TPA) - Biesse (Biesseworks) - Biesse (XNC) - Biesse (Cid) - Biesse (CNI) - Biesse (Cix - BSolid) - Busellato Genesis Evolution - Busellato Genesis W95 - Campus (Holzher) - Cosmec - Giben by Anderson (Syntec - Fanuc) - Giben by Anderson (Syntec - ISO) - Holz Her (DXF 3D) - Homag Weeke (Woodwop) - Masterwood - Morbidelli (Xylog) - Morbidelli (Xylog Plus) - Morbidelli (Maestro) - OSAI - SCM (Xylog Plus) - TwinCAM (DXF 3D) - Uniteam (TPA) - IMA (imaWOP)
    • Witam Serdecznie,      Pojawila sie propozycja sasiadow w zwiazku z tym iz nie posiadaja  srodkow finansowych na pokrycie swojej czesci za wymiane  dachu. Otoz chcieliby notarialnie przepisac tylko na nas strych ktory jest nad naszym mieszkanie o pow ok 150 m2  w zamian my pokryjemy ich koszt wymiany dachu (mieszkaja pod nami na parterze ). Pytanie moje brzmi : czy oplaca sie wydac 50tys za dach przy zaloeniu ze ma sie w zamian wlasnosc w postaci struchu na ktorym mozna by  spokojnie zrobic kolejne ogromne mieszkanie lub dwa mniejsze ,czy jednak jest to bardzo droga inwestycja i raczej nie warta swojej ceny ? Dodam iz budynek ma 100lat a dach bedzie dopiero wymieniany za pare m-cy ? Mieszkanie mialoby bylc zrobione jak najtanszym kosztem gdyz bedzie to tylko pod wynajem pracowniczy wiec tanie plytki itp. Dodam iz zarowno ja jak i maz nie znamy sie na budowlance wiec pewnie bedziemy musieli placic za wszystko ludziom ,oczywiscie duzo czytamy i dalej bedziemy ale.....   Co o tym myslicie? jak to uryzc by nie byc stratnym alebo na dachu albo nie wrabac sie na mine Zalaczam podglad dachu calosc ponad 300m2 - my mozemy miec polowe   
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...