Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Mathoos

Wysoki dom szkieletowy bez pozwolenia

Recommended Posts

Witam, 

Chciałbym wybudować samemu dom szkieletowy bez pozwolenia do 35m. Zrobiłem projekt ale mam pewne obawy co do wysokości budynku. Dom będzie miał wymiary 6m na 5,8m i wysokość 7,4. Dach dwuspadowy 45 stopni. Wysokość wynika z tego że chce mieć pełnowymiarowe pokoje na górze ( które będę uzytkowal po przekształceniu na dom mieszkalny z poddaszem uzytkowym). I teraz  pytanie, czy przy tych wymiarach ten budynek nie jest za Wysoki? Dodam że spore wiatry pojawiają się u mnie na działce.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
3 godziny temu, Mathoos napisał:

Zrobiłem projekt

Projektant-konstruktor pewnie wyliczyłby opory przy jakichśtam szybkościach wiatrów i odpowiednio zaprojektował, aby wytrzymałość była odpowiednia... A Ty pewnie naszkicowałeś zarys budynku i układ pomieszczeń... bez wyliczeń wytrzymałościowych...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Zgadza się, nie jestem profesjonalnym projektantem. Zajmuje się budowlanka x-lat ale w drewnie prawie w ogóle nie robię. Murowac bym się nie bał takiego domu ale musi to być koniecznie szkielet drewniany. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Po pierwsze, wysokość budynku nie może przekraczać określonej w MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy. Po drugie, to wcale nie aż takie złe proporcje podstawy do wysokości. Drewniane dzwonnice mają o wiele gorsze :) Najważniejsze są fundamenty i zakotwienie w nich nadziemia. Ale temu powinien przyjrzeć się ktoś z doświadczeniem w konstrukcjach drewnianych.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bez pozwolenia to nie znaczy, że bez profesjonalnego projektu. Do 35m2 można postawić parterowy budynek rekreacyjny, a dom mieszkalny piętrowy (nawet 35m2) wymaga opracowania projektu i zgłoszenia oraz  prowadzenia prac pod nadzorem kierownika budowy. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jak ktoś chce szybko i byle było to od dewelopera.    A jak komuś zależy na konkretnych elementach domu (jakość działki, rozmieszczenie pomieszczeń, energooszczędność, itd.), to poświęca kupę czasu, dokształca się i buduje samemu (w sensie systemem gospodarczym). Deweloperka budynków rozpoczętych w tym roku powinna już być całkiem niezła pod względem energooszczędności (bo narzuca to prawo), ale pod jednym warunkiem - nikt na budowie nie oszukiwał (gorsze materiały niż deklarowane, pominięcie niektórych etapów/prac, spartolenie i ukrycie czegoś).  Najlepiej jakby zaglądać deweloperowi przez ramię, wizytując kilka razy budowę lub zatrudniając inspektora nadzoru.
    • Podział w celu uzyskania własnego mieszkania oraz podwórka Przecież można dzielić poziomo
    • Ten podział to w jakim celu?. Zgodnie z prawem mozliwy jest podział budynku jedynie wzdłuż przegród pionowych, zatem w tym przypadku wyodrębnienie oddzielnych mieszkań  nie będzie możliwe, nawet po przekazaniu córkom, które mogą jedynie  stać się współwłaścicielami całości w różnych  częściach. Z terenu dzaiłki  można jedynie wydzielić odrębną część, jeśli nie zakłóci to funkcjonowania budynku i będzie zgodne z liokalnymi przepisami np. w zakresie min. powierzchni.
    • Dzień dobry,  To mój pierwszy post na forum, więc witam wszystkich Do sedna... Matka (jedyny właściciel) posiada działkę na której stoi dom piętrowy. Chcielibyśmy podzielić dom oraz działkę tak jak na poniższych rysunkach.  Czyli kolor żółty na obrazku, to lokale należące tylko do 1 osoby, a kolor czerwony to lokale należące do drugiej osoby Budynek posiada 2 osobne wejścia. Ponadto chcielibyśmy podzielić działkę wokół budynku tak jak na obrazku na 2 odrębne działki po 1 części jako własność dla każdej z osób czyli większa działka dla osoby z żółta częścią domu a mniejsza dla osoby z czerwoną częścią domu. Pytanie jak to zrobić, aby jedynymi częściami wspólnymi w tym budynku był DACH, ELEWACJA oraz KANALIZACJA (reszta jest zrobiona osobno dla każdej z części domu (prąd/ogrzewanie, woda) Pytanie czy lepiej zrobić to póki jest tylko jedne właściciel czy najpierw przepisać na dwie córki a później podział ? Oraz jakie korki podjąć, kto takiego podziału domu oraz działki dokna ? wystarczy geodeta czy geodeta + notariusz czy też inne rozwiązanie  Wydaje mi się, że łatwiej jest aby zrobił to obecny właściciel Jeśli chodzi o ew. zgody sąsiadów, którzy graniczą z ta działką, nie będzie żadnego problemu Dzięki za odpowiedź 
    • Czyli jeżeli jest służebność w drodze o szerokości mniejszej niż 5m to mimo wszystko jest szansa, że dostanę pozwolenie na budowę?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...