Wytyczanie działki - MPZP

[Demotywator23]

Dzień dobry!

Jestem na etapie szukania działki pod budowę domu.
Dowiedziałem się o możliwości wytyczenia działek w pewnej wsi na Opolszczyźnie, gdzie aktualnie znajduje się pole. Trzeba więc wezwać geodetę do wytyczenia działki.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to obszar oznaczony MNU pod zabudowę jednorodzinną lub usługową - jednak jest na niej stanowisko archeologiczne.

Tu powstają dwa pytania:
1. Czy nie będzie problemu z pozwoleniami na budowę i czy to stanowisko wiele zmienia? Nie chcę wpakować się na minę z działką, na której nic nie będę mógł robić.
2. Czy działka może być wytyczona dziś lub za pół roku i to nie będzie miało wpływu na MPZP? (Prościej rzecz ujmując - nie ma tam teraz wytyczonej działki ale jeśli ją wytyczą to bez obaw można kupować?)

W razie pytań służę,
Pozdrawiam