Skocz do zawartości

Podział działki rolnej 5 ha - cele budowlane


adam6

Recommended Posts

Witam, 

 

sytuacja wygląda następująco:

a) działka rolna w jednym kawałku to około 5 ha, klasa bonitacyjna to IIIb i IVa, przy czym IVa to około 0,9 ha, które to 0,9 ha jest położone wzdłuż drogi publicznej, dodatkowo jest droga wewnętrzna odchodząca od drogi publicznej wzdłuż całej działki,

b) jest możliwość przyłączenia mediów itd.,

c) na działkach sąsiednich jest zabudowa domków jednorodzinnych,

d) na terenie nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

 

Chciałbym finalnie podzielić te 0,9 ha na działki budowlane. Z jednej strony wiem, że łatwiej postarać się o odrolnienie klasy IVa niż IIIb, z drugiej chciałbym zostawić sobie grunt rolny. 

 

Z uwagi na zawiłość procedury proszę o podpowiedź czy dobrze myślę:

1. czy wpierw należałoby dokonać podziału gruntu rolnego na dwie działki tj. (1) działkę około 4,1 ha oraz (2) działkę 0,9 ha? 

2. następnie uzyskać decyzji o warunkach zabudowy i przeprowadzić procedurę zmiany przeznaczenia działki 0,9 ha z rolnej na cele budowlane? 

3. po zmianie przeznaczenia działki 0,9 ha z rolnej na cele budowlane dokonać podziału na X działek budowlanych zgodnie z ustaleniami z decyzji o warunkach zabudowy?

 

Czy jest to prawidłowy tok rozumowania? 

 

Za wszelką pomoc z góry bardzo dziękuję.

Edytowano przez adam6 (zobacz historię edycji)
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
×
×
  • Utwórz nowe...