Odrolnienie oraz warunki ?

[Gadzik97]

Cześć, Chciałbym się dowiedzieć od ludzi którzy znają temat i mi dobrze wytłumaczą wszystko bo poprostu jestem zielony w papierach :((

 

Planuje po nowym roku załatwiać papieru na pozowlenie itd, lecz w tym roku chciałbym przekształcic działkę z rolnej na budowlaną oraz uzyskać warunki żeby po nowym roku mieć mniej załatwiania?

 

Więc tak mam działkę 33Ary jest to działka rolna (24aryIVB Orne 9Ary starego sadu) tak wpisane w Wypisie z gruntów, Działa ma media w granicach u sąsiadach oraz działce tzn słup energetycznny jest na działce oraz nitka wody, działka nie ma Miejscowego planu zagospodarowania. Wiec teraz moje pytania.

 

1.Do kogo sie udać o odrolnienie działki z Rolnej na budowlana? 

sam mogę wpisać ile tam ma być arow budowalnej działki a ile arow rolnej ma pozsotac?

2. Przed odrolnieniem powinienem wystąpić o warunki zabudowy?

gdzie taki wniosek składać itd 

3.Poniose duze koszty przekształcenia działki z Rolnej na budowlana?

 

Prosiłbym kogoś o wytłumacznie krok po kroku do kogo itd jeśli to nie problem :)

[Gość mhtyl]

12 minut temu, Gadzik97 napisał:

1.Do kogo sie udać o odrolnienie działki z Rolnej na budowlana? 

sam mogę wpisać ile tam ma być arow budowalnej działki a ile arow rolnej ma pozsotac?

2. Przed odrolnieniem powinienem wystąpić o warunki zabudowy?

gdzie taki wniosek składać itd 

3.Poniose duze koszty przekształcenia działki z Rolnej na budowlana?

Ad2. Najpierw występujesz do gminy z wnioskiem o wydanie WZiZT dla tej działki.

Ad1. Odrolnienie załatwisz bez problemu i bez opłat bo za ziemie klasy IV  nie ma opłat o odrolnienie jest z urzędu, ale to dopiero jak dostaniesz WZ.

Ad3. Jeżeli na całej działce jest ziemia klasy IV to nie poniesiesz żadnych kosztów.

 

Musisz jeszcze wystąpić do ZE o zapewnienie dostawy prądu i do wodociągów gminnych o zapewnienie przyłącza wody i jeszcze jak jest tam kanaliza czy gaz a będziesz chciał z tego korzystać to tez musisz mieć zapewnienie z tych instytucji do podłączenia się.

Zapewnienia dostaw mediów są wydawane za darmo.

[Gadzik97]

Ok dzieki wielki za konkretna odpowiedz, ale to warunki odrazu moge wyslac wniosek o wydanie? a potem poprostu ide ja odrolnic?

Do ZE to mam sie kierowac przed wnioskiem o warunki zabudowy czy przed zaltwianiem pozowlenia na budowe? , na dzialce nie ma kanalizacji i naraaznie nie bedzie , gaz jest i prawodopodobnie bd ogrzewanie gazowe.

 

w skrócie, teraz zakldam wniosek o wydanie warunkow zabudowy potem odrolniam a o Zapewnienie pradu wodoiacgow itd moge poprostu pozniej gdy bd mial projekt i do geodezji i potem o pozowlenie?

[Gość mhtyl]

5 minut temu, Gadzik97 napisał:

Ok dzieki wielki za konkretna odpowiedz, ale to warunki odrazu moge wyslac wniosek o wydanie? a potem poprostu ide ja odrolnic?

Najpierw występujesz z wnioskiem o wydanie WZ, jak dostaniesz je pozytywne to wtedy ja odrolnisz.

7 minut temu, Gadzik97 napisał:

Do ZE to mam sie kierowac przed wnioskiem o warunki zabudowy czy przed zaltwianiem pozowlenia na budowe? , na dzialce nie ma kanalizacji i naraaznie nie bedzie , gaz jest i prawodopodobnie bd ogrzewanie gazowe.

 

O zapewnienie dostaw mediów występujesz na etapie składania WZ bo do warunków zapewne będzie to potrzebne.

10 minut temu, Gadzik97 napisał:

 

 

w skrócie, teraz zakldam wniosek o wydanie warunkow zabudowy potem odrolniam a o Zapewnienie pradu wodoiacgow itd moge poprostu pozniej gdy bd mial projekt i do geodezji i potem o pozowlenie?

Składasz wniosek o wydanie WZiZT, odralniasz, robisz lub kupujesz projekt domu i robisz jego adaptacje do działki, jeżeli będzie to projekt indywidualny to adaptacja odpada, geodeta i wytyczenie domu na działce i kierownik budowy i składasz całość do starostwa na zgłoszenie lub pozwolenie na budowę.

[Gadzik97]

Dzieki wielki za informacje, szkoda ze nie wiesz jak jest z tym ze w wypisie mam wpisane 24ary orne a 9 arow sadu i czy to moge zmienic np przy odrolnieniu ze 15 arow byloby budowalne a 18 arow orne by zostalo?

[Gość mhtyl]

1 godzinę temu, Gadzik97 napisał:

24ary orne a 9 arow sadu i czy to moge zmienic np przy odrolnieniu ze 15 arow byloby budowalne a 18 arow orne by zostalo?

Masz wpisane 9 ar sadu bo jest tam sad  WZ dostaniesz na działkę jaką Ty wytyczysz, czyli jak będziesz chciał z tych 33 ar mieć działkę budowlaną 15 ar to o taką występujesz z tym ze potem musisz tą działkę podzielić a reszta, część  tej działki pozostanie tak jak przed podziałem czyli będą to grunty orne i sad.

Odralniasz całą działkę, nie ma częściowego odralniania.