Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
niuńka

projekt- budowa domu dwuetapowa

Recommended Posts

Witam,
zastanawiam się nad budową domu- dwuetapowo. Ceny mieszkań są tak okrutne, że ... mieszkając teraz w domu, przyzwyczajona do przestrzeni nie widzę przechodzenia na swoje do 40 mkw w cenie 250 000.

Mam działkę - 1200 mkw. Fajnie położona i docelowo chciałabym tam mieszkać. I zastanawiam się czy już ten cel realizować budując mały dom do rozbudowy.

Są gotowe projekty do 100 mkw i niby można się zmieścić w 200 000 w kosztach więc taniej niż mieszkanie (w stanie deweloperskim).
Sprawa jest taka, że nie wiem czy będzie mi dane w tym domku w przyszłości z rodziną mieszkać, ale żeby ewentualnie można było to odsprzedać i jeżeli nie ja, to niech kto inny sobie rozbuduje.
I teraz wreszcie meritum - czy to ma sens? A jeżeli tak to na co zwracać uwagę? Czy można tutaj bazować na gotowych projektach czy lepiej zlecić zaprojektowanie całego domu właśnie pod budowę domu dwuetapowo.
Pewnie trzebaby go tak ustawić na działce, żeby ta rozbudowa była możliwa, no i parterówka w takim wypadku odpada chyba, bo rozbudowa to zrywanie dachu. (?)

Może ktoś miał podobny dylemat i rozwiązał go konstruktywnie?

Będę wdzięczna za odpowiedzi,

Niuńka

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Podjecie decyzji o budowie domu to sprawa indywidualna, natomiast ewentualna możliwość rozbudowy domu zależy m. in. od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W praktyce, lepiej pozyskać pozwolenie na budowę większego budynku, a następnie wybudować jego część i dokonać odbioru częściowego.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam,
zastanawiam się nad budową domu- dwuetapowo. Ceny mieszkań są tak okrutne, że ... mieszkając teraz w domu, przyzwyczajona do przestrzeni nie widzę przechodzenia na swoje do 40 mkw w cenie 250 000.

Mam działkę - 1200 mkw. Fajnie położona i docelowo chciałabym tam mieszkać. I zastanawiam się czy już ten cel realizować budując mały dom do rozbudowy.

Są gotowe projekty do 100 mkw i niby można się zmieścić w 200 000 w kosztach więc taniej niż mieszkanie (w stanie deweloperskim).
Sprawa jest taka, że nie wiem czy będzie mi dane w tym domku w przyszłości z rodziną mieszkać, ale żeby ewentualnie można było to odsprzedać i jeżeli nie ja, to niech kto inny sobie rozbuduje.
I teraz wreszcie meritum - czy to ma sens? A jeżeli tak to na co zwracać uwagę? Czy można tutaj bazować na gotowych projektach czy lepiej zlecić zaprojektowanie całego domu właśnie pod budowę domu dwuetapowo.
Pewnie trzeba by go tak ustawić na działce, żeby ta rozbudowa była możliwa, no i parterówka w takim wypadku odpada chyba, bo rozbudowa to zrywanie dachu. (?)

Może ktoś miał podobny dylemat i rozwiązał go konstruktywnie?

Będę wdzięczna za odpowiedzi,

Niuńka


Mam taki sam problem, bo uważam takie podejście ma głęboki sens.
Przez kilka lat przejrzałem kilka tysięcy projektów.
Do budowy etapowej znalazłem 3 lub 4. A i te miały wady lub odpadły z innych względów.
Dochodzę do wniosku że problem jest za trudny dla projektantów projektów typowych.
Potrafią oni nawet napisać że wykończenie poddasza to jest 2-gi etap budowy!
Obecnie jestem na etapie opracowywania koncepcji domu w kształcie litery L, gdzie dachy skrzydeł domu są na różnych poziomach i nie zachodzą na siebie. Rozpracowuję wszystko szczegółowo, żeby potem projektant mi jakichś głupot nie narysował. Jak ktoś opracował już taką koncepcję to proszę o podzielenie się pomysłami. Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Sam spadek terenu działki nie dyskwalifikuje. Budynek można do niego dostosować, np. na najniższej kondygnacji robimy garaż, pomieszczenia gospodarcze itp. Trochę jak piwnica zagłębiona tylko z jednej strony w gruncie.
    • Animus Ci napisał że akrylem. https://www.castorama.pl/produkty/budowa/silikony-piany-i-akryle/silikony-i-akryle/akryle/uszczelniacz-akrylowy-ceresit-280-ml-bialy.html?exactc=14976614ef48e5d8de74469b8d94e2e5&keyword=pla_budowa&gclid=EAIaIQobChMIsZbtr9um3wIVC4uyCh2x9Ac2EAYYBSABEgKHg_D_BwE
    • Dzień dobry,   pod styropianem powinna być paroizolacja, aby para wodna nie przechodziła z niższych pomieszczeń i się nie wykraplała przy zetknięciu z niższą temperaturą. Położenie foli paroprzepuszczalnej na styropianie mija się z celem – taka folię daje się w dachach aby usuwać wilgoć na zewnątrz.   Jeśli w tej chwili skrapla się tam wilgoć to nie polecamy stosowania płyt OSB lub GK, ponieważ pod wpływem wilgoci będą one ulegać zniszczeniu.    Aby nie zdejmować płyt styropianowych można zrobić trochę niezgodny system - na styropianie trzeba położyć folię paroizolacyjną  i zrobić wylewkę cementową. Folia zabezpieczy przed częściowym przenikaniem wilgoci a jastrych cementowy, nawet jeśli wykropli się wilgoć, nie ulegnie zniszczeniu.   Przekrój proponowanego systemu znajdzie Pan na stronie:
      https://www.pl.weber/systemy-podlogowe/podloga-na-styropianie   Pozdrawiamy!
    • Większych bzdur dawno nie czytałem. We własnym domu płacimy 700zł rocznie za wodę? To jakiś żart? No chyba, że mam studnie głębinową, która i tak nie u każdego może być. Te koszty ogrzewania gazem to też z sufitu wzięte. Moi rodzice płacą niecałe 2000zł rocznie, w domu dzień i noc 23-24 stopnie i metraż ok 160m. Co do kosztów utrzymania mieszknia, to znowu autora mocno poniosło. Mieszkam w centrum Krakowa a apartamentowcu od Frontonu. Budynek nowoczesny, ocieplony. Za ogrzewanie płacę tyle co nic, bo ciepło utrzymuje się w mieszkaniu, a nie ucieka.    Podsumowując, artykuł reprezentuje żenujący poziom!
  • Popularne tematy

×