Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
SebastianWoj

Budynek gospodarczy na mieszkalny - będąc rolnikiem

Recommended Posts

 

Dzień dobry,

Spalił nam się w budynek gospodarczy dach i cały środek. Chcielibyśmy zrobić na nowo cały dach, natomiast w późniejszym czasie przekształcić jako budynek z opcją mieszkalną. Najpierw zrobić dach, nową wylewkę, zmienić okna itp i po kolei go wykańczać (jesteśmy oczywiście prawnie rolnikami). Wszystko ma być w obrębie starego budynku. Jak się najlepiej za to zabrać, szczególnie w przypadku spraw urzędowych? Zgłaszać wszystko po kolei czyli wykonanie dachu, zmiana okien, wykonanie kanalizacji itd. a dopiero na koniec zgłoszenie na mieszkalny, żeby uniknąć od razu multum spraw?

Pozdrawiam :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 26.05.2020 o 10:20, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

Formalnie należałoby zgłosić przebudowę/odbudowę na cele mieszkalne, ale szczegółowe ustalenia zależą od warunków lokalnych (planów, warunków zabudowy i td)

Dziękuję za odpowiedź :)  Mam jeszcze pytanie w takim razie będzie potrzebny na nowo projekt budynku, dachu, instalacji itd.?

Jest to budynek który został zbudowany ok. 1984 roku czy w takim przypadku obowiązuje go 

Prawo budowlane z 1974 roku?

Znalazłem taki artykuł - https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/data-samowoli-budowlanej-jest-wazna/ i chciałbym dowiedzieć się jak to w takim razie wygląda teraz? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
5 godzin temu, SebastianWoj napisał:

Mam jeszcze pytanie w takim razie będzie potrzebny na nowo projekt budynku, dachu, instalacji itd.?

Projekt musisz zrobić a jaki to zależy od zmian jakie chcesz dokonać. Czy projekt instalacji? nie zawsze jest wymagane.

5 godzin temu, SebastianWoj napisał:

Jest to budynek który został zbudowany ok. 1984 roku czy w takim przypadku obowiązuje go 

Prawo budowlane z 1974 roku?

Nie, obowiązuje Cię prawo aktualne.

 

5 godzin temu, SebastianWoj napisał:

Znalazłem taki artykuł - https://prawobudowlane-blog-buniak.pl/data-samowoli-budowlanej-jest-wazna/ i chciałbym dowiedzieć się jak to w takim razie wygląda teraz? 

Skąd takie pytanie? Czyżbyś podejrzewał albo wiedział ze ten spalony budynek to była samowola?

  • Dziękuję 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chodzi o sam budynek to w jego kształcie nic nie będziemy zmieniali, tylko oczywiście cały dach musi zostać wykonany na nowo ponieważ więźba się całkowicie spaliła i tutaj rozumiem, że trzeba będzie zgłosić już cały projekt. 

 

Budynek był normalnie ubezpieczony (ubezpieczenie rolnicze) i umiejscowiony w planie działki, natomiast będziemy przeszukiwali papiery (było to budowane za czasów dziadka ponad 35 lat temu i przed najnowszymi przepisami, także nie jestem pewny czy szczegółowy plan budynku własnie istnieje).

 

W takim wypadku rozumiem, że po prostu trzeba będzie najpierw zgłosić chęć przebudowy na budynek mieszkalny i następnie złożyć projekt całego budynku z dachem, a dopiero później zabierać się już za pozostałe aspekty przyłączenie wody, kanalizacji itd. (elektryka jest)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
18 godzin temu, SebastianWoj napisał:

Jeśli chodzi o sam budynek to w jego kształcie nic nie będziemy zmieniali, tylko oczywiście cały dach musi zostać wykonany na nowo ponieważ więźba się całkowicie spaliła i tutaj rozumiem, że trzeba będzie zgłosić już cały projekt. 

Czyli na pewno projekt więźby.

18 godzin temu, SebastianWoj napisał:

W takim wypadku rozumiem, że po prostu trzeba będzie najpierw zgłosić chęć przebudowy na budynek mieszkalny i następnie złożyć projekt całego budynku z dachem, a dopiero później zabierać się już za pozostałe aspekty przyłączenie wody, kanalizacji itd. (elektryka jest)

Zgłaszasz budowę nowego dachu. Na budynek mieszkalny nie zgłaszasz przebudowy tylko zmianę przeznaczenia użytkowania budynku z gospodarczego na mieszkalny.

Do przyłącza wody musisz też zrobić projekt przyłącza i kanalizacji.

W takim układzie będziesz chyba jeszcze potrzebował mapkę do celów projektowych i geodetę do wytyczenia przyłączy.

 

  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bardzo dziękuję za wyjaśnienie moich wątpliwości :)

W takim razie podsumowując:

1. Najpierw złożyć projekt więźby i złożyć zgłoszenie o odbudowę nowego dachu

2. Zmiana przeznaczenia użytkowania na mieszkalny

3. Ogarnięcie tematu przyłączy, kanalizacji 

I dodatkowe:

4. Czy projekt instalacji elektrycznej także będzie potrzebny wraz z cwu już w budynku?

 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
16 godzin temu, SebastianWoj napisał:

Bardzo dziękuję za wyjaśnienie moich wątpliwości :)

W takim razie podsumowując:

1. Najpierw złożyć projekt więźby i złożyć zgłoszenie o odbudowę nowego dachu

2. Zmiana przeznaczenia użytkowania na mieszkalny

3. Ogarnięcie tematu przyłączy, kanalizacji 

I dodatkowe:

4. Czy projekt instalacji elektrycznej także będzie potrzebny wraz z cwu już w budynku?

 

 

 

Ad1. Najpierw musisz wykonać projekt :)  wiem, wiem o co chodzi. Tak musisz zgłosić, a czy projekt będzie potrzebny do zgłoszenia to powiedzą Ci o tym w starostwie.

Ad2. Zmianę to raczej zgłaszasz po zakończeniu wszelakich prac gdy dom będzie ukończony, tak jak w przypadku nowo wybudowanego domu.

Ad3. Przyłącza możesz już zacząć teraz. Pamiętaj że musisz mieć projekt przyłącza wody i kanalizacji oraz zapewnienie od wodociągów że będziesz mógł się wpiąć w nitkę wodociągu i podpiąć się do kanalizacji.

Ad4. Projekt instalacji elektrycznej jak i projekt c.o. czy będzie potrzebny to też zależy od starostwa. Do ZE projekt instalacji nie jest wymagany bo ZE nie interesuje co jest za licznikiem.

 

Jeżeli udasz się do projektanta ( a będziesz musiał aby wykonać projekt więźby) to na dużo pytań Ci powinien odpowiedzieć bo on  wie jakie zasady panują na twoim terenie :) 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...