Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Jakub Czarnota

Działka rolna i kolejne kroki

Recommended Posts

Cześć! Długo szukałem odpowiedz na wszystkie pytania i jak pojedynczo w miarę rozumiem i znam już odpowiedzi to nie wiem jaka powinna nastąpić ostateczna i prawidłowa kolejność.
Pokrótce:
- mama posiada działkę rolną 15a (~22m X ~70m) na terenie miasta (zabudowa z każdej strony)892849206_dziaka.thumb.png.6a1b1bd99e2e8321eddb38f43e3a48f6.png

- chce ją podzielić na pół (dla mnie i brata) (jedyny sensowny podział to w poprzek (na długości)+wyznaczenie drogi z boku działki)

- ja mam plan budowy w najbliższym czasie, brat nie wiadomo kiedy

Co i w jakiej kolejności powinno się zrobić?

1. Podzielić działkę i każdy robi swoje (typu odrolnienie, pozwolenia na budowę itp)

2. Odrolnić całość i dopiero dzielić na pół, każdy sam załatwia pozwolenia na budowę

3. Odrolnić całość, nie dzielić działki i ufać że będzie można wybudować dwa domu na jednej działce

A może inne opcję? Typu podział wraz z odrolnieniem? Nie mam szczerze pojęcia jak to ugryźć.

 

Jedyny plan zagospodarowania terenem (który znalazłem w internecie) w moim mieście to ten co tutaj jest "Treść uchwały" - lecz nie do końca go rozumiem. 

Dziękuje z góry za wszelką pomoc i pozdrawiam :) 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Link do uchwały to tyko studium zagospodarowania zatem można tam  odszukać co jest planowane dla tego obszaru, ale szczegółowe wymagania określi dopiero MPZP i do  czasu jego uchwalenia można wystąpić o wydanie warunków  zabudowy dla tej nieruchomości wskazując  np. planowanie budowy dwóch domów

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
56 minut temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał:

do  czasu jego uchwalenia można wystąpić o wydanie warunków  zabudowy dla tej nieruchomości wskazując  np. planowanie budowy dwóch domów

ok, ale nie trzeba najpierw odrolnić działki lub jej podzielić? czy jest wgl możliwa budowa 2 domów na 15a? :) 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 godziny temu, Jakub Czarnota napisał:

ok, ale nie trzeba najpierw odrolnić działki lub jej podzielić? czy jest wgl możliwa budowa 2 domów na 15a? :) 

Nie, najpierw musisz wystąpić do gminy o wydanie WZ dla tych dwóch działek (nie musisz tej działki dzielić).

Gdy uzyskasz pozytywne WZ dla owych działek, wtedy możesz przystąpić do podziału.

Z odrolnieniem możesz mieć problem bo tam masz ziemie klasy IIIb .

Przed złożeniem PnB będziesz musiał odrolnić ziemię.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 22.05.2020 o 15:44, mhtyl napisał:

Nie, najpierw musisz wystąpić do gminy o wydanie WZ dla tych dwóch działek (nie musisz tej działki dzielić).

Gdy uzyskasz pozytywne WZ dla owych działek, wtedy możesz przystąpić do podziału.

Z odrolnieniem możesz mieć problem bo tam masz ziemie klasy IIIb .

 

Dla dwóch działek? Tzw działka jest jedną a ja chcą podzielić

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 minuty temu, Jakub Czarnota napisał:

Dla dwóch działek? Tzw działka jest jedną a ja chcą podzielić

Tak dla dwóch działek. To ty zaproponujesz podział tej działki i wskażesz lokalizacje na działce gdzie chcesz postawić dom, budynek albo garaż i gmina się ustosunkuje do twoi wytycznych wydając WZiZT.

Jak pisałem wcześniej, może być problem z odrolnieniem bo na tej działce występuje ziemia klasy III.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 22.05.2020 o 15:44, mhtyl napisał:

Nie, najpierw musisz wystąpić do gminy o wydanie WZ dla tych dwóch działek (nie musisz tej działki dzielić).

Gdy uzyskasz pozytywne WZ dla owych działek, wtedy możesz przystąpić do podziału.

Z odrolnieniem możesz mieć problem bo tam masz ziemie klasy IIIb .

Przed złożeniem PnB będziesz musiał odrolnić ziemię.

 

Bardzo interesuje mnie kwestia odrolnienia ziemi przed złożeniem PnB czy mogę prosić o szczegóły działania?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
16 godzin temu, Kar napisał:

Bardzo interesuje mnie kwestia odrolnienia ziemi przed złożeniem PnB czy mogę prosić o szczegóły działania?

Jakiej klasy jest ziemia? 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...