Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
mateuu

Jak się zabrać za budowę domku ?

Recommended Posts

Witam!

Z narzeczoną myślimy w niedługim czasie po ślubie zamieszkać w swoim domku icon_smile.gif Lokalizacja w odległości do 35 km od Krakowa gdyż tam pracujemy. Nie pochodzimy z tego miasta więc żadnej działki nie posiadamy ani mieszkania (które można sprzedać) ani za wielkich oszczędności.
Kupno 40m2 w bloku za 300 000 nas przeraża, dlatego wolelibyśmy dom.
Na pomoc finansową od rodziny nie możemy liczyć, więc nasze przyszłe losy są tylko i wyłącznie w naszych rękach.
Chcielibyśmy kupić ok 7 arów i na nich wybudować domek.
Ogrom informacji w necie wcale nam nie pomaga.

Jaki domek:
- powierzchnia mieszkalna ok 120m2,
- garaż,
- bardzo oszczędny,
- raczej nie szkieletowy.

To nasze marzenie oczywiście musimy skredytować, dlatego proszę o info na temat kredytów (może z jakimś dofinansowaniem do domy energooszczędnego). Czy w ogóle mogę skredytować działkę i dom ?

Może ktoś wie o jakiejś działce bez pośrednika.

Napewno gro z Was miało podobne problemy, dlatego proszę o kilka wskazówek.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Stałem niedawno przed tym samym problemem i popieram Twoją decyzję.

Nie wiem jakie są ceny tak blisko Krakowa, czy juz sie orientowałeś?

Możesz też śmiało przyjąć, że na mały domek musisz przeznaczyć minimum 300 tyś zł.

Ja wybrałem kredyt w banku Millennium, który dostałem na zaku ziemii i budowę domu. Przy załatwianiu takiego kredytu jest więcej formalności, bo bank musi się zabezpieczyć.

Zanim pójdziesz do banku powinieneś mieć upatrzna ziemie i tu ważne są warunki zabudowy, bo uwzględniając informacje z niego możesz kupić projekt, który bedzie zaakceptowany w urzędzie.

Jak już masz ziemię i projekt to śmiało możesz rozpocząć walkę z bankiem, mi zajęło to 2 miesiące, więc baardzo długo.

No nic, teraz przede mną pozwolenie na budowę i szukanie ekipy icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Popieram za 300 tysięcy lepiej wybudować dom niż kupić mieszkanko w bloku.
Bank często rząda kredytując działkę i budowę domu, aby wykupić dodatkowe ubezpieczenie na życie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Ciekawe jaki jest rekord, dla mnie ten czas się ciągnął w nieskończoność. Zwłaszcza, że przekroczyłem o tydzień datę zapisana w umowie przedwstępnej.

A z ubezpieczeniem to standard. Oczywiście w razie gdyby coś się stało jesdynym uposazonym jest bank.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
To tylko luźna uwaga ale tak się zastanawiam: a co jeśli zdarzy się jakać wichura zmiecie nam budowę/lub jeszcze niespłacony dom. Czarny scenariusz ale możliwy. Wtedy co? Bank dostaje pieniądze jako poszkodowany a my dalej spłacamy nasz kredyt?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam!
mam dzialke na wsi nad jeziorem
planuje postawienie domu
Chcialbym dowiedziec sie ile za co powinienem zaplacic
planuje dom w granicach 80-100m2 parterowy z poddaszem
czy dom z bali to dobra opcja?

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam. Będę wykonywał fundament garażu na glinie w związku z czym mam parę pytań.  1. Ława będzie wykonywana w wykopie, czyli bez szalunku deskowego. Wykop ma 100 cm głębokości, po zdjęciu ok 20-30 cm humusu, więc po zasypaniu fundamentów spód ławy będzie znajdować się na głębokości ok 120-130 cm czyli poniżej strefy przemarzania. Czy w związku z tym że wykop jest w prawie czystej glinie mam się przejmować zamarzaniem gliny na zimę? W tym roku zdążymy tylko zalać ławe a dopiero na wiosnę układać bloczki. Czy po wylaniu ławy i związaniu zabezpieczyć to i zasypać ziemia na okres zimy?    2. Czy w przypadku gliny stosować jakieś folie na dno lub same boki? Kierbud uważa że stosowanie folii budowlanej jako izolacja jest na krótka metę bo i tak może zostać przerwana, uszkodzona i że lepiej zamówic beton wodoodporny w betoniarni. Z kolei znajomy, który też się buduję mówi że majtsry zaproponowali mu by na gliniastych podłożach pod folie dać jeszcze podsypke piaskowa gdyż (jeśli dobrze zrozumiałem) piasek ma być poduszką dla ewentualnego zwiększania objętościowo gliny w sytuacji gdy zamarznie. Lub może chodziło o to że gdy jest folia to ewentualna woda która dostanie się pomiędzy folie a ławe mogła wsiąknąć do piasku? Nie pamiętam dokładnie. Więc może folie dać tylko na boki, lub wyłożyć boki folią fundamentowa a później zawinąć na wierzch pod bloczków?    3. Koparkowy wykopał dół na szerokość 45cm gdyż miał taką łyche, więc moje ławy będą mieć wymiary 40cm wysokie i 45 szerokie. Strzemiona dla takiej ławy robić na 25x25cm? Na ławie ściana fundamentową będzie z bloczka szerokości 25cm.   4. Czy pod belkę zbrojeniowa stosować dodatkową kratownice jak miałem w ławach piwnicy (szerszą od belki)? Czy to się robi tylko dla większych obciążeń (3 kondygnacji?). W moim projekcie nie ma rysunku zbrojenia ławy garażu. 
    • Polecam sklep  https://aquawita.pl posiadaja dzbanki dafi ;)
    • Gość Mam sposób
      Problem mam tylko w łazience po gorącej kąpieli, gdy para wodna osadza się wszędzie, na płytkach i na oknie dachowym. O ile płytki, to nie problem, bo zanim woda ścieknie to zdąży odparować, o tyle z okna woda kapie... Normalnie okno wcale nie paruje. Jak dla mnie, jedyny sposób, to zainstalowanie dodatkowego wentylatora powietrza na okno, by poprawić cyrkulację. Eksperymentalnie użyłem wentylatora domowego i to całkowicie załatwia sprawę. Muszę tylko dobrać montowany na ścianie - wnęce okiennej + sterowanie z czujnikiem ruchu i wilgotności.
    • No niestety tak jest. Nie bez kozery w nowych budynkach daje się coraz więcej ocieplenia, dąży do pasywności budynku itd. W zimie jak ściany są odczuwalnie zimne to faktycznie może to wpływać na temperaturę wewnątrz budynku no i oczywiście  komfort mieszkańców  
    • Tutaj nie da się generalizować, bo taka inwestycja nie jest czarna albo biała. Wszystko zależy od zakresu termomodernizacji, od szczelności budynku itd itd  Wstawienie pompy ciepła do starego budynku w którym hula wiatr i jest nieocieplony chyba nikomu nie będzie się opłacało
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...