Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Darowizna czy sprzedaż - co taniej w rodzinie


Recommended Posts

Witam, rodzice mają działkę

 

- należy ją podzielić i jedną część kupuję ja a drugą dostanie mój brat.


Jak zorganizować taką transakcję aby było jak najmniej kosztów dodatkowych: podatki/ notariusz itp.

 

  • Kupuję działkę (u notariusza jest przekazanie własności) i wtedy zapłata za działkę? Co wtedy z podatkami?

 

  • A może oni lepiej aby rodzice dali mi działkę w darowiźnie (notariusz) a ja im przelewam na konto pieniądze i między sobą robimy umowę darowizny na papierku? Czy działka musi być na mnie a mąż dostaje ją automatycznie w związku z tym że jesteśmy małżeństwem bez rozdzielności maj.?

 

Brat wtedy też w darowiźnie (on dostaje działkę bez zapłaty).

 

Bardzo dziękuję za wypowiedzi!:1_grinning:

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Gdy jest umowa kupna-sprzedaży to kupujący płaci 2% wartości transakcji jako podatek od czynności cywilno-prawnych.

Co do darowizny. Jesteście w I grupie podatkowej więc od darowizny nie płacicie podatku.

Notariusza płacicie i tak i tak. Więc żeby nieco zmniejszyć koszty możecie w jednym akcie notarialnym zawrzeć darowiznę dla Was dwojga od rodziców a ponadto darowiznę od Ciebie dla męża. Nie od Twoich rodziców bo wtedy zapłaciłby podatek.

Nie wiem jak to by wyglądało z darowizną pieniężną dla rodziców. Jeśli byłoby to szybko po sobie to może US czepiałby się. Oczywiście jeśliby wiedział o tym.
Tak to wyglądało około 10 lat temu.

  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
38 minut temu, kasbro napisał:

Witam, rodzice mają działkę

 

- należy ją podzielić i jedną część kupuję ja a drugą dostanie mój brat.


Jak zorganizować taką transakcję aby było jak najmniej kosztów dodatkowych: podatki/ notariusz itp.

 

  • Kupuję działkę (u notariusza jest przekazanie własności) i wtedy zapłata za działkę? Co wtedy z podatkami?

 

  • A może oni lepiej aby rodzice dali mi działkę w darowiźnie (notariusz) a ja im przelewam na konto pieniądze i między sobą robimy umowę darowizny na papierku? Czy działka musi być na mnie a mąż dostaje ją automatycznie w związku z tym że jesteśmy małżeństwem bez rozdzielności maj.?

 

Brat wtedy też w darowiźnie (on dostaje działkę bez zapłaty).

 

Bardzo dziękuję za wypowiedzi!:1_grinning:

Hi. Ja dostałam w darowiźnie mieszkanie od rodziców. Żadnych podatków tylko koszt notariusza. Jak już będzie Twoje to żeby było własnością męża znowu musicie się udać do notariusza. Lepiej darowizna a jeżeli masz płacić rodzicom to dasz im kaskę przy niedzielnym obiedzie😁 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
59 minut temu, Aga1234 napisał:

Twoje to żeby było własnością męża znowu musicie się udać do notariusza.

Można to załatwić w jednym akcie,oczywiście żeby było wyraźnie napisane że to darowizna od żony dla męża.

  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, Aga1234 napisał:

dasz im kaskę przy niedzielnym obiedzie

Tu zależy od ilości tej kaski... jak za nią tata kupi sobie porszaka nówkę nieśmiganą, to może zainteresować się US :scratching:

A jak kwota rozsądna - to faktycznie można tak załatwić...

 

No, chyba że z jakichś względów rodzice koniecznie chcą mieć kwity, czarno na białym - a to ze względów rodzinnych czasem się zdarza - to wtedy: przelew i umowa darowizny...

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

darowizny działają w obie strony, Buster opisał co zrobić, dodam, że kasa tylko przelewem i pit SD-Z2 dla każdej darowizny złożone w ciągu 6 miesięcy do US, inaczej wszystko co ponad te ok 9,6KPLN będzie opodatkowane, ba - niezgłoszenie to i kara się należy

 

wystarczy poszukać, a nie kombinować jak kuń pod górkę

choćby tu

  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowany)
1 minutę temu, aru napisał:

darowizny działają w obie strony, Buster opisał co zrobić, dodam, że kasa tylko przelewem i pit SD-Z2 dla każdej darowizny złożone w ciągu 6 miesięcy do US, inaczej wszystko co ponad te ok 9,6KPLN będzie opodatkowane, ba - niezgłoszenie to i kara się należy

 

wystarczy poszukać, a nie kombinować jak kuń pod górkę

choćby tu

to rodzice robią darowiznę u notariusza na mnie, w tym samym akcie ja przekazuję mężowi

zaraz po tym przelewam pieniądze rodzicom na ich konto, oni składają w ciągu 6 mies.

 

A czy takie coś nie będzie dla US podejrzane i nielegalne? (rodzice mnie coś darują, a ja im daruję pieniądzę kilkadziesiąt tysięcy zł)

Edytowano przez kasbro (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach

tak spieszy się rodzicom z kasą? zaraz po masz zapłacić? ciekawa kombinacja bo jeszcze brat dostaje :)

niezła kombinacja, nie ma co

co do interpretacji US to każdy "oddział" ma swoją, ale płacenie "na drugi dzień" po darowiźnie może być różnie odebrane, osobiście bym małą zwłokę tu wprowadził, no chyba, że wiesz coś o czym my nie wiemy, a przed czym wszyscy się "chowamy"

 

  • Lubię to 1
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
5 godzin temu, animus napisał:

Skutkiem przyjęcia darowizny może być w przyszłości  konieczność zapłaty zachowku spadkobiercom ustawowym darczyńcy.

Nie będzie zachowku bo darowizna została przekazana za życia darczyńcy.

6 godzin temu, kasbro napisał:

Rodzicom nie spieszy się jakoś bardzo, nie chcę robić nic co by mogło być potem podważone

 

Korzystniej oczywiście wychodzi darowizna.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
42 minuty temu, mhtyl napisał:

Nie będzie zachowku bo darowizna została przekazana za życia darczyńcy.

A jak po śmierci darczyńca może przekazać  darowiznę?

8 godzin temu, kasbro napisał:

A czy takie coś nie będzie dla US podejrzane i nielegalne? (rodzice mnie coś darują, a ja im daruję pieniądzę kilkadziesiąt tysięcy zł)

Umowa darowizny ukryta pod pozorną umową sprzedaży, w której cena ustalona jest na symbolicznym poziomie lub w wyniku której w ogóle nie doszło do zapłaty ceny. Taka umowa  będzie nieważna, tj. własność nieruchomości nie przejdzie na nabywcę.

Pamiętać trzeba  o tym, by nie zawrzeć  umowy, której będzie można zarzucić pozorność. Skarbowy ma aż 5 lat na to, by zakwestionować  akt notarialny.

Edytowano przez animus (zobacz historię edycji)
Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
2 minuty temu, animus napisał:

A jak po śmierci darczyńca może przekazać  darowiznę?

Np w spadku albo z zapisu w testamencie.

Z własnego podwórka wiem że pewna rodzina a w zasadzie rodzeństwo trzech braci po śmierci rodziców którzy przepisali całe gospodarstwo rolne na czwartego brata zażądało zachowku i sprawa tak się zakończyła że nie dostali bo darowizna była przepisana za życia, a oni tzn trzech braci w akcie notarialnym coś tam podpisali że nie mają ku temu sprzeciwu. Gdyby to było zapisane w testamencie wtedy mogliby się ubiegać i dostali by zachowek.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Czy ty rozumiesz słowo pisane - przecież piszę, że "może potraktowali teścianki jako dodatkową podporę". To nie znaczy - że uważam, że to dobrze! Pomocniczy przykład: Kiedyś pacjentowi amputowano nie tę nogę, co trzeba, bo ją potraktowali lekarze, jako tę do ucięcia. Była do ucięcia? Obciążył, być może zbyt mocno, co może źle wpłynąć na strop i na ścianki.  Nie każde kilka prętów z betonem = wieniec.  wystarczy chyba - jak zwali się strop. To mało? Wymieniłem kilka czynników - a jaki wstrząs? Np upadek  ciężkiego przedmiotu, działanie jakiegoś urządzenia powodującego drgania płyty... Kilka, kilkanaście osób tańczących rytmicznie na stropie też może mieć wpływ.... Wszystko zależy od obecnej granicy tolerancji. Ale to wszystko dywagacje - bo nie wiadomo, na czym oparty jest strop!
    • nie, nie jest ok     no to jest konstrukcyjna czy nie? bo jak podpora to jest, czyż nie? czy tylko leciutko?     dobre, związał ze stropem, ale ich nie obciążył wylewając wieniec, ciekawe do czego służy wieniec     wstrząsu? uuu, a jakiego? Śląsk? i co się ma zawalić? strop? ściana? chałupa?    to wszytko to rozumiem, że doświadczenie doświadczonego nie konstruktora? kreatywne, nie powiem, że nie    
    • Jeśli chodzi o uzgodnienia - jest zgoda na budowę takiego tarasu od wspólnoty mieszkaniowej. Jest tam kilka warunków, m. in. maksymalne obciążenie, ale jest to dalekie od wagi takiego tarasu. Nie mozna też uszkodzić hydroizolacji, dlatego słupki mają być zrobione na izolacji bez jej przerywania. 
    • Jeśli tak jest - to powinno być ok. Choć nie wiem, po co wstawili te zbrojenia na ścianki - może po to by uzupełnić te przestrzenie między stropem a ścianką. Albo potraktowali te ścianki, jako dodatkową podporę, ale to może być błąd - bo płyta zwykle nie jest zbrojona na takie podpórki i mogą one szkodzić konstrukcji. Być może - jeśli są to ścianki niestabilne - np stojące samodzielnie, nie krzyżujące się - to chciał je związać ze stropem, żeby się nie przewrociły. W sumie to by trzeba spytać tego - co wykonywał ten strop - albo zobaczyć na projekt.  Jeśli wisi na tych sciankach 12 cm - to to, że stoi, nie znaczy - że się nie zwali. Kwestia czasu, wstrząsu, dociążenia stropu, itd... Przecież katastrofy budowlane b często nie następują od razu - zwykle stoi jakiś czas. Czasem nawet dość długo - takie trwanie na krawędzi.
    • Masz projekt zbrojenia stropu? Szczególnie nad tymi "wieńcami" na ściankach 12 cm...   Jak mocniej obciążysz strop w okolicy "poduszki betonowej" z wieńcem (oczywiście dalej od podparcia na nośnej, konstrukcyjnej ścianie), to przecież  i on - ten "wieniec" - się ugnie  i wtedy ściana może popękać... Nie musi... ale może...
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...