Działka MNR a budowa domu

[Kurezak]

Dziendobry wszystkim 

Nie Mogę nigdzie znaleźć odpowiedzi więc zwracam się z pytaniem tutaj :)

Czy jest możliwe wybudowanie domu jednorodzinnego na dzialce oznaczonej jako MNR nie będąc rolnikiem?

 

[aaaa]

czy dobrze rozumiem, że MNR to sympol z MPZP (Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego) ?

Jeśli tak, to wklej linka do konkretnego planu. Piszę o tym, bo akurat w moim lokalnym MPZP nie ma kategorii MNR. Jest MN, MNZ - ale MNR nie. Na pewno to jest, ale pod innym symbolem. Szczegółowo będzie to pisane w zapisach planu pod który podlega działka.

[Kurezak]

Dokładnie to o coś takiego mi chodzi 

[aaaa]

nie wiedząc gdzie to jest, nie jestem w stanie pomóc...to jest MPZP, ale nie wiem jakie warunki postawiono w MPZP dla tego typu...(MNR)

bez przybliżonej lokalizcji, nie pomożemy...(gmina,miasto - do którego stworzono MPZP)

Edytowano 1 maja 2020 przez aaaa (zobacz historię edycji)

[Gość mhtyl]

52 minuty temu, Kurezak napisał:

Czy jest możliwe wybudowanie domu jednorodzinnego na dzialce oznaczonej jako MNR nie będąc rolnikiem?

Możesz się wybudować na 200% i status rolnika nie ma tu nic do rzeczy bo nie chodzi o zabudowę zagrodową.

28 minut temu, aaaa napisał:

czy dobrze rozumiem, że MNR to sympol z MPZP (Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego) ?

Jeśli tak, to wklej linka do konkretnego planu. Piszę o tym, bo akurat w moim lokalnym MPZP nie ma kategorii MNR. Jest MN, MNZ - ale MNR nie. Na pewno to jest, ale pod innym symbolem. Szczegółowo będzie to pisane w zapisach planu pod który podlega działka.

Najpierw trzeba wiedzieć co oznaczają owe literki, a oznaczają że MN to zabudowa jednorodzinna a R to grunty orne, czyli działka jest przewidziana pod zabudowę jednorodzinną a status działki budowlanej uzyska dopiero po wydaniu PnB, w tej chwili sa to grunty orne przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną.

Jest to dość często stosowane takie oznaczenie.

[aaaa]

https://blog.ongeo.pl/oznaczenia-stosowane-w-miejscowych-planach-zagospodarowania-przestrzennego/

Tabela ma charakter orientacyjny ponieważ urbanista może w dowolny sposób nazwać oznaczenia stosowane w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego.

MNR to na pewno jakaś odmiana działki budowlanej, może to być podtyp do działek rolniczych, ale bez konkretnej lokalizacji, nie będę w stanie pomóc.

[Gość mhtyl]

12 minut temu, aaaa napisał:

https://blog.ongeo.pl/oznaczenia-stosowane-w-miejscowych-planach-zagospodarowania-przestrzennego/

 

 

MNR to na pewno jakaś odmiana działki budowlanej, może to być podtyp do działek rolniczych, ale bez konkretnej lokalizacji, nie będę w stanie pomóc.

Tak, jest to jakaś tam odmiana działek budowlanych bo sam, osobiście tak miałem, i to było już kilka lat temu. Dokładnie tak samo miałem jak autor tematu. Działka moja była wytyczona z ziemi ornej ( z ziemi o pow 2 ha) i zapis w MPZP mówił że to działka pod zabudowę jednorodzinną a grunty że są to orne, gdy załatwiłem PnB działka w KW była już budowlaną.

Zwróć uwagę że do skrótów jak np MN są dodawane inne literki które coś tam oznaczają, np MNZ, MNR, MNL.

Gdyby ta działka była pod produkcje rolnicze, czyli pod zabudowę zagrodową miała by oznaczenie RM, a literka R oznacza że są to grunty orne czy tereny rolnicze.

Jak już pisałem wyżej, na 200% autor może się budować, pod warunkiem że autor ma na myśli domek jednorodzinny   bo nie pisał co chce tam wybudować.

 

[Kurezak]

Miasto: Limanowa 

Gmina limanowa 

Powiat limanowski 

 

Czyli to nie zabudowa zagrodowa ? Bo gdzieś kiedyś doczytałem się jakieś działki MNR/OC i ktoś pisał że to zabudowa jednorodzinna rolna(zabudowa zagrodowa) na terenie osuwiska (OC)

Nie znam się na tym i proszę o pomoc bo muszę wiedzieć na 100% 

Dziękuję za powyższe odpowiedzi

Tak domek jednorodzinny dziekuje bardzo !

[Gość mhtyl]

9 minut temu, Kurezak napisał:

Miasto: Limanowa 

Gmina limanowa 

Powiat limanowski 

 

Czyli to nie zabudowa zagrodowa ? Bo gdzieś kiedyś doczytałem się jakieś działki MNR/OC i ktoś pisał że to zabudowa jednorodzinna rolna(zabudowa zagrodowa) na terenie osuwiska (OC)

Nie znam się na tym i proszę o pomoc bo muszę wiedzieć na 100% 

Dziękuję za powyższe odpowiedzi

Nie ważne jaka lokalizacja, oznaczenia obowiązują w całej Polsce takie same.

Skąd wziąłeś teraz MNR?OC ?????? Przecież to co wkleiłeś (mapkę) oznaczenie jest MNR. Oznaczenie zabudowy zagrodowej jest całkiem inne.

Powiem Ci tak, odpowiedź już tu na forum uzyskałeś, teraz udaj się do gminy i tam dopytaj a odpowiedzią jaką dostaniesz w gminie podziel się  tu na forum, wtedy będzie można dalej coś pisać.

[Kurezak]

Napisałem że kiedyś się doczytałem o jakieś działce MNR/OC nie o tej o której ciągle pisze .. tylko chodziło mi że wtedy ktoś pisał że ta działka to ta mieszkaniowa jednorodzinna rolna  i musi być zabudowa zagrodowa .. a to OC to tylko dodatkowo napisałem 

[Gość mhtyl]

13 minut temu, Kurezak napisał:

Napisałem że kiedyś się doczytałem o jakieś działce MNR/OC nie o tej o której ciągle pisze .. tylko chodziło mi że wtedy ktoś pisał że ta działka to ta mieszkaniowa jednorodzinna rolna  i musi być zabudowa zagrodowa .. a to OC to tylko dodatkowo napisałem 

Ok, teraz już wyjaśniłeś skąd to MNR/OC  

Gdyby była to działka pod zabudowę zagrodową to miała by symbol RM.

Natomiast co do symbolu OC to jako takiego nie ma w opisie oznaczeń MPZP, jest takie coś że wg opisu jaki wkleił aaaa to 

Cytat

TERENY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Gospodarowanie odpadami - O

Ciepłownictwo - C

Czyli  można to połączyć OC jako teren pod gospodarkę odpadami (np składowisko śmieci) i ciepłownictwo (np jakaś spalarnia czy ciepłownia) gdzie będą spalane odpady komunalne.

I wtedy byłby to teren pod zabudowę techniczną/usługową a nie pod zabudowę jednorodzinną.

[aaaa]

Henryk - spokojnie, dzisiaj wszystkie te informacje można znaleźć w sieci...zaraz się tym zajmę, mam dużo wolnego czasu

 

Ale oczywiście - jak już będzie tak daleko i będzie potrzebować wiążących informacji, to i tak trzeba się udać do urzędu po wypis z MPZP (albo i dodatkowo wyrys)

więc tak

tutaj jest mapa

https://www.miasto.limanowa.pl/files/s/122/8160/Edytor/plan.pdf

 

tutaj jest treść planu

https://www.miasto.limanowa.pl/files/fck/File/Uchwala_nr_XI_73_2015_Rady_Miasta_Limanowa_z_dnia_9_czerwca_2015_roku.pdf

 

MNR/UT - tereny zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej z dopuszczeniem usług związanych z turystyką i rekreacją

na str. 16 tego dokumentu masz napisane, co dokładnie możesz budować na tym terenie.

"Przeznaczenie podstawowe - zabudowa jednorodzinna i zagrodowa"

Więc odpowiadając na twoje pytanie - tak, jak najbardziej możesz się na tym terenie budować

 

[Gość mhtyl]

8 minut temu, aaaa napisał:

Henryk - spokojnie,

Ależ ja spokojny  jedynie co można rzec że powolutku  wszystko wyjaśnimy.

Ja tylko odniosłem się do tych literek co oznaczają.

10 minut temu, aaaa napisał:

Więc odpowiadając na twoje pytanie - tak, jak najbardziej możesz się na tym terenie budować

Czyli jesteśmy tego samego zadania.

1 godzinę temu, mhtyl napisał:

Możesz się wybudować na 200%

    

[Kurezak]

Dzięki wam jeszcze raz !

[Gość mhtyl]

1 godzinę temu, Kurezak napisał:

Dzięki wam jeszcze raz !

Daj znać co ustalisz po wizycie w gminie.