Skocz do zawartości

Podniesienie poziomu działki


Recommended Posts

Napisano (edytowany)

Witam.

 

Jestem nowicjuszem za rok planuję zacząć budowę domu, mam działkę na terenach które są w pradolinie Wisły i mogą być zalewowe więc czynnik wysokości terenu jest chyba dość istotny, została sprawdzona przez geologa i wszystko jest ok do budowy. Problemem jest to, że sąsiad dość znacznie podniósł swoją działkę (na 1400m2 dowiózł z tego co mówi około 500 ton ziemi) jest ona wyżej o jakieś 30 cm w stosunku do mojej. Jak sądzicie czy powinienem podnosić poziom równo do sąsiada ? Dodam, że działki w Naszym pasie i tak są nieco wyższe niż inne.

 

I bardzo ważne czy mogę to zrobić przed budową bo mam na to teraz więcej czasu.

 

Pozdrawiam.

Edytowano przez MarekLewandowski (zobacz historię edycji)
Napisano

Zakładając nowy temat należy sprawdzić czy już taki nie istnieje, a nie tak dawno był identyczny o podniesieniu poziomu działki.

1 godzinę temu, MarekLewandowski napisał:

Witam.

 

Jestem nowicjuszem za rok planuję zacząć budowę domu, mam działkę na terenach które są w pradolinie Wisły i mogą być zalewowe więc czynnik wysokości terenu jest chyba dość istotny, została sprawdzona przez geologa i wszystko jest ok do budowy. Problemem jest to, że sąsiad dość znacznie podniósł swoją działkę (na 1400m2 dowiózł z tego co mówi około 500 ton ziemi) jest ona wyżej o jakieś 30 cm w stosunku do mojej. Jak sądzicie czy powinienem podnosić poziom równo do sąsiada ? Dodam, że działki w Naszym pasie i tak są nieco wyższe niż inne.

 

I bardzo ważne czy mogę to zrobić przed budową bo mam na to teraz więcej czasu.

 

Pozdrawiam.

Sąsiad podniósł ten teren zgodnie z przepisami czy tak po cichu?

Napisano

Podniesienie terenu nie może spowodować aby wody opadowe spływały na sąsiednie działki a tak zapewne jest skoro sąsiad podniósł wyżej swoją działkę niż Twoja. 

Napisano
2 godziny temu, MarekLewandowski napisał:

mam działkę na terenach które są w pradolinie Wisły i mogą być zalewowe

2 godziny temu, MarekLewandowski napisał:

czy mogę to zrobić przed budową bo mam na to teraz więcej czasu.

 

Moim zdaniem, jeśli jest to atrakcyjna działka, to ją czym prędzej sprzedaj i kup sobie gdzieś w okolicy - ale nieco wyżej i tam, gdzie nie będzie niebezpieczeństwa zalania przy wezbranej wodzie... Wisła bywa dzika i w miejscach, gdzie najstarsi ludzie nie pamiętają powodzi - bywa ni stąd,  i zowąd parę metrów przyboru i... majątek popłynie...  Te 30 cm, o które chcesz podnieść działkę, może okazać się dużo, dużo za mało... A może okazać się, jak to było parę lat temu, że władza uznała, że trzeba zalewowe tereny poświęcić, aby uniknąć zalania dużego miasta, czy kombinatu albo elektrowni... i cóż z tego, że dostaniesz jakieś odszkodowanie, jak czeka Cię suszenie budynku, zbijanie tynku i kapitalny remont z wymianą zalanego sprzętu i mebli... nie mówiąc o zagrożeniu życia Twojego i Twoich bliskich...

 

 

 

Mieszkam nad Wisłą i widziałem różne rzeczy...

Napisano

Mimo wszystko zależy mi żeby się tam budować z tego powodu właśnie wziąłem geologa i sprawdził że działka jest sucha i można budować bez obaw. Poza tym jest to osiedle nowych domów już z kostka, wszystkimi mediami itd. Dodam bo może źle się wyrazilem, że nie ma szans na zalanie od wisly. Najważniejsza jest dla mnie kwestia czy mogę zostawić działkę bez podnoszenia / podnieść np tylko o połowę tego co sąsiad czy jakieś inne wyjście ? I czy można to zrobić przed budową. Z góry dziękuję za każdą radę.

Napisano
5 godzin temu, MarekLewandowski napisał:

Najważniejsza jest dla mnie kwestia czy mogę zostawić działkę bez podnoszenia / podnieść np tylko o połowę tego co sąsiad czy jakieś inne wyjście ? I czy można to zrobić przed budową. Z góry dziękuję za każdą radę.

Nie wiem i tego raczej nikt  na odległość nie wie czy warto i czy potrzebne jest podniesienie poziomu Twojej działki czy nie.

Nie chcę Cię podburzać co do sąsiada ale on nie mógł podwyższyć terenu powyżej Twojej działki. Jeżeli zwróciłbyś się z zapytaniem w starostwie albo  w gminie czy coś wiedzą o tym  to zapewne mógłbyś coś bardziej konstruktywnego  zrobić wobec sąsiada.

 

Piszesz że to teren zalewowy i zalanie raczej nie grozi to ja Ci powiem  żebyś pogadał z mieszkańcami dzielnicy Kozanów we Wrocławiu. Oni tez budowali na terenach zalewowych i tez twierdzili że raczej ich nie zaleje ale w lipcu w 1997 roku  jak ich zalało to inaczej śpiewali.

file.action?thumbCover300x180=&id=818849

 

 

Napisano

Dzięki za sprostowanie tak jak napisałem jestem w tym temacie nowicjuszem i każdą radę chętnie przyjmę. W takim wypadku zadam pytanie inaczej. Jak mogę sprawdzić czy jest mi potrzebne podniesienie terenu na działce ?

Napisano
35 minut temu, MarekLewandowski napisał:

Jak mogę sprawdzić czy jest mi potrzebne podniesienie terenu na działce ?

Po i w czasie obfitych opadów deszczu. wtedy sprawdzisz czy woda na twojej działce stoi i czy z sąsiednich, podwyższonych działek woda nie spływa na Twoją.

Napisano

500 ton to jest chyba ponad 20 ciężarówek. Ja tyle piasku przywiozłem do zasypania wykopu... Kosztowało mnie to 7300zl... ziemia jest z tego co pamiętam kupę droższa.

Napisano
1 godzinę temu, usiek napisał:

500 ton to jest chyba ponad 20 ciężarówek. Ja tyle piasku przywiozłem do zasypania wykopu... Kosztowało mnie to 7300zl... ziemia jest z tego co pamiętam kupę droższa.

Dokładnie tak jak mówisz, z tego co powiedział kosztowało go to około 15tys zł łącznie z transportem. 

 

1 godzinę temu, mhtyl napisał:

Po i w czasie obfitych opadów deszczu. wtedy sprawdzisz czy woda na twojej działce stoi i czy z sąsiednich, podwyższonych działek woda nie spływa na Twoją.

Tak to zrozumiałe :) ale myślałem, że jest jakiś inny fachowy sposób do sprawdzenia, np. przy pomocy osób które się na tym znają.

Napisano
4 minuty temu, MarekLewandowski napisał:

Tak to zrozumiałe :) ale myślałem, że jest jakiś inny fachowy sposób do sprawdzenia, np. przy pomocy osób które się na tym znają.

To należałoby sprawdzić na gruncie jak jest ukształtowany teren działki i terenów obok no i najlepszym przewodnikiem jest zaczerpnięcie opinii u "tubylców" co na co dzień tam mieszkają i widzą co się dzieje.

Napisano
17 godzin temu, mhtyl napisał:

To należałoby sprawdzić na gruncie jak jest ukształtowany teren działki i terenów obok no i najlepszym przewodnikiem jest zaczerpnięcie opinii u "tubylców" co na co dzień tam mieszkają i widzą co się dzieje.

Ok a w takim wypadku czy jest sens podnoszenia działki przed budową? I czy ewentualnie można podnieść tylko na granicy działki tam gdzie będzie płot ? Po to żeby ogrodzić wcześniej działkę.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam Mam problem spowodowany brakiem uzyskania pozwolenia na budowę przez to że droga prowadząca do działki (wewnętrzna , prywatna ) ma 3.5 metra szerokości a nie 5 m , dodam że moja działka i dwie przed moja są jedyne nie zabudowane licząc od wjazdu z drogi publicznej na drogę wewnętrzną a dalej za moją działka jest około 6-7 domów.  I jak to działa że tamte domy dostały pozwolenie a ja nie dostałem i działka przed moją również nie dostała pozwolenia  bo rozmawiałem z sąsiadem.   Czy oprócz służebności jest jakaś inna szansa odwołania się i sensowna argumentacja tego przypadku ? Ktoś może miał podobną sytuację w ostatnim czasie ?    
    • No i tym samym zwiększyć śliskość nawierzchni    
    • Jak fugę wykorzystałbym rzadki beton. Jak trochę przyschnie, zamieść całość a po całkowity wyschnięciu fug, przeczyścić kamienie wodą, można czymś zaimpregnować (pod warunkiem, że kamienie się ładnie doczyszczą)
    • Instrukcja olejowania nowego tarasu drewnianego z zastosowaniem produktów Osmo   Aby zapewnić trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz estetyczny wygląd tarasu, niezbędne jest odpowiednie zabezpieczenie drewna jeszcze przed montażem. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób pracy z wykorzystaniem renomowanych produktów marki Osmo. 1. Gruntowanie – Osmo WR Aqua 4001 Wszystkie elementy drewniane – deski tarasowe i legary – gruntujemy preparatem WR Aqua 4001. Grunt aplikujemy z każdej strony, zwracając szczególną uwagę na krawędzie oraz spód desek. Po nałożeniu preparatu drewno musi schnąć przez minimum 24 godziny w suchym, przewiewnym miejscu. 2. Pierwsza warstwa Oleju Tarasowego Osmo – przed montażem Po wyschnięciu gruntu nakładamy pierwszą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Olej nanosimy: Z obu stron desek tarasowych (góra i dół), Na wszystkie powierzchnie legarów. Dzięki temu drewno jest zabezpieczone zarówno od strony ekspozycji, jak i od strony gruntu/wilgoci. 3. Montaż tarasu Po całkowitym wyschnięciu oleju deski i legary montujemy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Prace należy prowadzić w suchych warunkach pogodowych. 4. Druga warstwa Oleju Tarasowego Osmo – po montażu Po zamontowaniu desek, na ich widoczną (górną) stronę nakładamy drugą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Zapewnia to pełną ochronę przed działaniem promieni UV, deszczem i śniegiem oraz nadaje drewnu piękne, naturalne wykończenie. 5. Zabezpieczenie końcówek desek – Osmo 5735 Impregnat do czoła deski Na zakończenie każdą czołówkę (końcówkę) deski zabezpieczamy specjalnym impregnatem Osmo 5735. Zapobiega to nadmiernemu wnikaniu wilgoci przez czoła, co jest szczególnie ważne, ponieważ właśnie tam drewno najbardziej chłonie wodę i jest narażone na pękanie.   Dodatkowe wskazówki: Drewno przed impregnacją i olejowaniem powinno mieć wilgotność poniżej 20%. Idealne warunki pracy: temperatura od +10°C do +30°C, brak opadów i wysoka wilgotność względna powietrza. Do aplikacji zaleca się używać pędzla do drewna, wałka lub specjalnych akcesoriów Osmo.  
    • Dzięki za podpowiedź. Osobiście, skupiam się na lepszych parametrach (choć tu różnica w nich jest niewielka) bo będę potrzebował ich później do świadectwa energetycznego przy wniosku o dofinansowanie pompy ciepła. Z trudnościami w układaniu jakoś sobie spróbuję poradzić.   Szukając jakiegoś "haczyka", myślałem właśnie o parametrach nie podanych w opisie ale skoro ich nie podali, to raczej są mniej istotne i do pełnej oceny tych produktów pozostaje tu pewnie to, co opisałeś, czyli wygoda w układaniu, rozwarstwianie, pylenie, itp. W międzyczasie spróbowałem porównać wełnę szklaną "piano", czyli tą którą używałem dotychczas, z "KT37", czyli jedną z tych, które chcę dokupić i wydają się jednakowe. Jedyna różnica poza długością w rolce i ceną to ta, że sprzedawane są w dwóch innych marketach budowlanych pod różną nazwą.   Podsumowując, jeśli nie ma zbyt dużych różnic między "Uni-matą 38" a "KT 37", to zamówię tą "KT 37". Jest tańsza za metr kw., delikatnie cieplejsza i ma takie same właściwości, jak "Isover Piano", którego używałem dotychczas.      
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...