Skocz do zawartości

Historia edycji

zenek

zenek

4 godziny temu, Elfir napisał:

ziemia to będą części wspólne.

Zwykle dzieli się na polowę piwnice, wejście do domu i klatkę robi się wspólne, podzielić piętra między właściceli jak najbardziej. Ziemia podobnie - wspólne przejście do budynku - resztę można wydzielić na dwóch - trudność zależna od kształtu działki i miejsca budynku na działce.

Kto będzie pomocny? - geodeta, projektant (potrzebna jest inwentaryzacja do podziału - i notariusz (potem sąd to zatwierdza). Kłopot, jeśli współwłaściciele nie mogą uzgodnić podziału.

Potem są współwłaścicielami budynku - remonty itd.

Media powinny być rozdzielone - pozwolenia wzajemne -  mozna to ustawić w umowie notarialnej.

Dopóki inwestujesz w budynek bez podziału - wartość dodana jest wspólna - warto o tym pamiętać.

Oczywiście prawo dobudowy klatki schodowej wraz z e wskazaniem miejsca też należy zagwarantowaćw umowie notarialnej. Zresztą takie osobne schody są też wygodne dla drugiego współwłaściciela, bo mu się drugi usuwa z wnętrza i zwalnia się miejsce po schodach.

Osobne wejścia to spokój i intymność dla obu.

zenek

zenek

4 godziny temu, Elfir napisał:

ziemia to będą części wspólne.

Zwykle dzieli się na polowę piwnice, wejście do domu i klatkę robi się wspólne, podzielić piętra między właściceli jak najbardziej. Ziemia podobnie - wspólne przejście do budynku - resztę można wydzielić na dwóch - trudność zależna od kształtu działki i miejsca budynku na działce.

Kto będzie pomocny? - geodeta, projektant (potrzebna jest inwentaryzacja do podziału - i notariusz (potem sąd to zatwierdza). Kłopot, jeśli współwłaściciele nie mogą uzgodnić podziału.

Potem są współwłaścicielami budynku - remonty itd.

Media powinny być rozdzielone - pozwolenia wzajemne -  mozna to ustawić w umowie notarialnej.

Dopóki inwestujesz w budynek bez podziału - wartość dodana jest wspólna - warto o tym pamiętać.

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To błąd i nieznajomość tematu. Beton jest ok Jak dasz samą folię na chudziaka to po kilku latach zgnoisz styropian, stracisz izolacyjność cieplną posadzki. Większe rachunki za ogrzewanie wyrównają sknerstwo, czyli  brak papy, pozorna  oszczędność na papie termozgrzewalnej, dyfuzja  ci dokopie.   To daj samą folię bez styropianu, wtedy zaoszczędzisz już na maxa. Jak dziecko we mgle.    
    • Powinien Pan wnieść do sądu wniosek o przywrócenie posiadania tegoż przejazdu. Bez znaczenia czy był on prawny, czy bezprawny – naniesiony na mapy, czy nie – szereg lat używany jako przejazd stanowi o posiadaniu, a jego zagrodzenie daje Panu prawo żądania przywrócenia stanu poprzedniego.
    • I przegród "ruchomych".  Bo najwięcej ciepła spiernicza "powierzchniami wspólnymi". Chociażby klatką schodową. Drzwiami i oknami.
    • Nie tylko wylewka oddaje wilgoć, ale i przyjmuje. Chociażby z powietrza. A jeśli położyłeś na nią styropian w folii, to na folii się skrapla i nie odparowuje. Stąd kształt mokrej plamy. Kiedy to robiłeś, znaczy chudziak i wylewkę? Czy ten piasek pod chudziakiem był suszony?
    • Jeżeli istniejąca izolacja i kołki przeniosą ciężar następnej warstwy to ok. Klasa A – domy jednorodzinne zużywające rocznie mniej niż 63 kWh energii na m2 oraz bloki i kamienice z wynikiem poniżej 59 kWh.   Zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – dzięki temu można uniknąć „uciekania” ciepła przez wentylację, co może powodować duże straty na ogrzewaniu,   Dodać odatkową izolację przegród zewnętrznych, lub wykonanie ocieplenia materiałem o bardzo dobrych parametrach (w przypadku budynków nieocieplonych) – czasami wystarczy ocieplić stropodach wełną lub wybrać styropian grafitowy, aby znacznie zmniejszyć zapotrzebowanie roczne,   Dodać instalację fotowoltaiczną na dachu – to jeden ze skuteczniejszych sposobów na obniżenie współczynnika EP nawet o 30%, a zaletą takiej inwestycji jest mała inwazyjność i możliwość przeprowadzenia prac nawet, gdy wszystkie prace budowlane i wykończeniowe zostały zrealizowane.   Wymiana stolarki itd.   Trzeba zrobić Audyt, czyli dowiadujemy się jak jest teraz, a następnie doprojektować zmiany, które wpłyną na polepszenie  klasyfikacji energetycznej tego budynku.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...