Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Basturk92

Podpiwniczenie czy wyrównanie terenu

Recommended Posts

Witam,
Na początek tło mojej sytuacji. Poziom gruntu mojej działki był ok. 1 m poniżej poziomu ulicy i ok. 1,2 m poniżej punktu 0. Niestety w trakcie robót ziemnych okazało się że pod dużą częścią działki trzeba wybrać ok. 2 m torfu (czego nie wykazały badania geologiczne). W związku z zaistniałą sytuacją aktualnie poziom gruntu w obrysie przyszłej bryły domu jest na poziomie ponad 3 metrów poniżej punktu 0. Stąd moje pytanie jak najlepiej i najtaniej wyjść z tej sytuacji. Budować podpiwniczony dom, czy nawozić ziemię i wyrównywać do poziomu 0. Piwnica bardzo podnosi cenę domu, z drugiej strony nawiezienie takiej ilości gruntu też wygeneruje koszty. Jeżeli wybrać wyrównywanie poziomu działki to czy mogę nawozić ziemię/piasek a dopiero ostatni metr kamień i piasek z zagęszczaniem co 30 cm, czy muszę od samego dna zagęszczać nawożony materiał ? Bardzo proszę o pomoc i radę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

A musisz? Nie ma innych działek? 3 metry poniżej poziomu ulicy to jak niby chcesz na nią wyjeżdżać autem? Mam niedaleko na wsi sytuację, gdzie było 1,5 m poniżej, ale dołożyli nieco asfaltu podczas remontu drogi i facet teraz nawet ciągnikiem z przyczepą nie może wyjechać na drogę, bo na lewą stronę nie ma widoczności (zakręt) i się boi. 

Poszukaj innej działki a tę przeznacz na basen kąpielowy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

3 metry poniżej poziomu drogi jest tylko w obrysie bryły budynku, poziom terenu na pozostałej części działki jest ok. 1 m poniżej drogi, co raczej nie będzie bardzo uciążliwe. Pytanie teraz tylko jak wypełnić przestrzeń w bryle budynku ? Piwnicą ? Czy nawieźć ziemię i budować od poziomu 0 do góry ? Działka rodzinna, więc pozostaje wartość sentymentalna.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W nawożenie ziemi nie wierzę, znaczy w jej "jakość" po niby-zagęszczaniu, dlatego sam optowałbym za piwnicą. Ale to i tak dopiero w przedostatniej kolejności, bo wartość sentymentalna w życiu przynosi najczęściej same straty i wydatki. Pożyjesz trochę to Ci przejdzie, oby nie było za późno.

Twardym trza być, a nie miętkim.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
23 godziny temu, Basturk92 napisał:

aktualnie poziom gruntu w obrysie przyszłej bryły domu jest na poziomie ponad 3 metrów poniżej punktu 0.

I jaka jest sytuacja w tym wykopie? Tzn jaki jest poziom wód gruntowych? Grunt jest stabilny?

Też miałbym wątpliwości co do stabilności nawet zagęszczanej fachowo tak dużej/grubej warstwy z różnych źródeł nawiezionej ziemi...

 

Może wylej ławę - o ile wykop jest suchy - na obecnym poziomie -3m , wymuruj z bloczków (albo wylej) ściany fundamentowe - będzie stabilnie, część możesz podpiwniczyć, a jak nie - zasyp plus-minus do poziomu zero i dalej buduj.

 

Oczywiście wszystko w uzgodnieniu z projektantem...

Edytowano przez uroboros (zobacz historię edycji)
  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
22 godziny temu, retrofood napisał:

wartość sentymentalna w życiu przynosi najczęściej same straty i wydatki. P

I może wyjść bokiem...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
5 minut temu, uroboros napisał:

I może wyjść bokiem...

Niestety, może. I to bardzo często może.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 13.12.2019 o 22:12, Basturk92 napisał:

3 metry poniżej poziomu drogi jest tylko w obrysie bryły budynku, poziom terenu na pozostałej części działki jest ok. 1 m poniżej drogi, co raczej nie będzie bardzo uciążliwe. Pytanie teraz tylko jak wypełnić przestrzeń w bryle budynku ? Piwnicą ? Czy nawieźć ziemię i budować od poziomu 0 do góry ? Działka rodzinna, więc pozostaje wartość sentymentalna.

A nie myślałeś o płycie fundamentowej zamiast tradycyjnych fundamentach.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ale teraz żeby pomyślał o płycie, to musi te 3 metry czymś zasypać i to ustabilizować... I to tak ustabilizować, żeby dom na tej płycie nie odjechał...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, uroboros napisał:

Ale teraz żeby pomyślał o płycie, to musi te 3 metry czymś zasypać i to ustabilizować... I to tak ustabilizować, żeby dom na tej płycie nie odjechał...

Po co? przecież tej ziemi/torfu jeszcze nie wybrał.

Dnia 13.12.2019 o 21:44, Basturk92 napisał:

Niestety w trakcie robót ziemnych okazało się że pod dużą częścią działki trzeba wybrać ok. 2 m torfu

 

Ale mogę sie mylić bo autor nie napisał jednoznacznie że dól ma już wykopany.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dnia 13.12.2019 o 21:44, Basturk92 napisał:

aktualnie poziom gruntu w obrysie przyszłej bryły domu jest na poziomie ponad 3 metrów poniżej punktu 0. Stąd moje pytanie jak najlepiej i najtaniej wyjść z tej sytuacji.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

To że jest na takim poziomie jakim pisze autor nie oznacza że jest wybrana ziemia. Poczekajmy aż autor się wypowie jaki stan jest na jego działce.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

 

Dnia 13.12.2019 o 21:44, Basturk92 napisał:

  W związku z zaistniałą sytuacją aktualnie poziom gruntu w obrysie przyszłej bryły domu jest na poziomie ponad 3 metrów poniżej punktu 0 

 

21 godzin temu, mhtyl napisał:

To że jest na takim poziomie jakim pisze autor nie oznacza że jest wybrana ziemia. Poczekajmy aż autor się wypowie jaki stan jest na jego działce.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...