Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
bartolomeo

Problem z elewacją

Recommended Posts

Dzień dobry,

 

Piszę w sprawie porady odnośnie elewacji. 

Odebrałem dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej od Dewelopera. 

W między czasie ujawniły się na elewacji problemy. Zaobserwowałem pionowe pasy co ok. 100 cm, które widać na szczytowej ścianie budynku (fotka w załączniku). 

Pasy nie są widocznie zawsze, ujawniają się gdy świeci na nie słońce ale nie tylko w momencie gdy świeci centralnie na ścianę budynku, na ścianie frontowej budynku takowe pasy się nie pojawiają. 

Wobec powyższego wysłałem zgłoszenie wady do dewelopera. Deweloper po oględzinach odniósł się, że wada nie jest zasadna ponieważ wada ma znamiona waloru estetycznego. 

Proszę o poradę co mogę z tym zrobić. Czy prawdą jest, że elewacja musi być jednolita ? Dodatkowo zaobserwowałem po czasie również, że nie zamontowano tzw. taśm startowych wokół okien od strony zewnętrznej gdzie naklejony jest styropian. Czy montaż taśma startowych jest zawsze wymogiem ? 

67416043_947253608957390_963215062590291968_n.jpg

 

Informacja od dewelopera odnośnie użytych materiałów do elewacji: "Styropian, siatka zatopiona w kleju, klej, podkład i tynk. Klej Kreisel i tynk Termoorganika"

Edytowano przez bartolomeo (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dziękuje. Sęk w tym, że poście przesłanym przez Pana mamy przytoczone pionowe pasy na elewacji podczas oświetlenie lampą zewnętrzną w nocy. Fotografia powyżej ukazuję natomiast stan elewacji w dzień. Czy przypuszczenie, że w miejscach gdzie widoczne są pasy jest za mało kleju jest dobrą myślą ? Zastanawiam się na opinią  rzeczoznawcy ale pytanie czy jest sens i czy uda mi się wygrać z deweloper ? Dodatkowo zastanawia mnie brak tzw. taśm startowych wokół okien od strony zewnętrznej gdzie naklejony jest styropian ? 

 

Edytowano przez bartolomeo (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Widoczne na zdjęciu pionowe pasy w odstępie ok. 100 cm to tzw. zakładki siatki zbrojącej z włókna szklanego, które wykonuje się zakładając na siebie (ok. 10 cm)  kolejne warstwy zatapianej w kleju siatki. Ten efekt może być widoczny w pewnych momentach dnia, szczególnie wtedy gdy promienie słoneczne padają bardziej równolegle do powierzchni elewacji. Należy jednak zaznaczyć, że światło (naturalne lub sztuczne) nie jest kryterium odbioru robót elewacyjnych. 

W kwestii "taśm startowych" czy chodzi o uszczelnienia przyokienne  na połączeniu okna z elewacją? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

W takim razie rozumiem, że pionowe pasy co 100 cm są czymś naturalny tak ? Mimo, że estetycznie nie wygląda to na poprawnie zrobioną elewacje.

Tak dokładnie chodzi o uszczelnienia przyokienne na połączeniu okna z elewacją, zaobserwowałem że zwyczajowo coś takiego się montuje typu taśma startowa czy listwa kampinos u mnie tego nie ma. Czy są jakieś warunki techniczne mówiące o tym, że musi to zostać wykonane ? Czym skutkuje brak takiego rozwiązania?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
21 minut temu, bartolomeo napisał:

W takim razie rozumiem, że pionowe pasy co 100 cm są czymś naturalny tak

To jest ewidentnie spieprzona robota ..

 

22 minuty temu, bartolomeo napisał:

coś takiego się montuje typu taśma startowa czy listwa kampinos u mnie tego nie ma. Czy są jakieś warunki techniczne mówiące o tym, że musi to zostać wykonane ?

Nie musi być , te listwy są montowane dla wygody ekipy od elewacji , szybciej i wygodniej jest obrabiać okna , ale jak ktoś tnie koszta to okna są oklejane zwykłą taśmą malarską i też jest to poprawne ..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1 godzinę temu, joks napisał:

To jest ewidentnie spieprzona robota ..

Fakt,chyba pierwszy raz widzę coś takiego.
Cienko kleju do zatapiania siatki pod tynkiem,tynk o małym ziarnie (?)
Ale przede wszystkim warstwa pod tynkiem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
4 minuty temu, Buster napisał:

Cienko kleju do zatapiania siatki pod tynkiem

Takie kwiatki wychodzą gdy klej nakłada się gładką pacą stalową zamiast pacą zębatą .....sporo czasu kiedyś mi zajęło i nerwów żeby swoich chłopaków z brygady zmusić do używania grzebienia ..

Mniej wprawni radzą sobie z takim czymś dwukrotnym szpachlowaniem klejem .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Tak tynk cienkowarstwowy silikonowy. Czy możecie doradzić w jaki sposób walczyć z deweloperem? Robić odkrywkę, opinię rzeczoznawcy? PS. Sprawdziłem także poziomy/piony elewacji poziomica i tutaj też jest dramat. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
15 minut temu, bartolomeo napisał:

Czy możecie doradzić w jaki sposób walczyć z deweloperem?

Obawiam się że nie nawalczysz ..

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Po pierwsze podłoga powinna być wkomponowana w cały wystrój pomieszczenia kuchennego, tym bardziej że coraz częściej zawiera się ono w przestrzeni otwartej. Inne cechy to wygoda w użytkowaniu i cena - tu płytki czy gumolit (Vinyl) są najtańsze i najwygodniejsze. Dalej, ciepło pod stopami to drewno lub panel. W przypadku drewna to najlepszy będzie dąb lity lakierowany. Warstwówki lub panele w przypadku niewielkiego zalania wodą ulegają trwałej destrukcji. Lity materiał przy szybkiej reakcji po zalaniu nie zdąży napęcznieć a jeśli już to z czasem zostaną niewielkie szczeliny. Lakier szczególnie kiedy nakładany jest natryskowo chroni zarówno powierzchnię jak i boki desek. Cena - tu zawsze, żeby nie wyjść na durnia, trzeba umieć znaleźć różnicę między wartością marketingową a wartością fizyczną tego co kupujemy.
    • To bardzo fajny pomysł na prezent od Forum , ale... nie mam ściennego, tylko książkowy - bardzo ładny i przydatny mam do dyspozycji tylko 5 sztuk (obiecuję w przyszłym roku 15 ) jeszcze nie wiem według jakich kryteriów wybiorę osoby do których wyślę kalendarze, ale raczej będzie to losowanie Pozdrawiam Marcin
    • Oczywiście, że nie powinno. Ale Twoje przypuszczenia są błędne. To jest skutkiem nieuszczelnienia przestrzeni wokół puszek pod płytami g/k i/albo, jeśli zastosowano wąż peszla do prowadzenia przewodów, nieuszczelnienia go na wlocie i wylocie. Powstają w ten sposób ciągi "kominowe" i wiatr sobie hula. Zjawisko bardzo upierdliwe, bo wokół gniazdek czy wyłączników na ścianach gromadzi się kurz, ich otoczenie szybko staje się widocznie brudne co robi fatalne wrażenie na osobach to oglądających.
    • Prawdopodobnie do tych puszek doprowadzono przewody ułożone w peszlach, ale puszek nie uszczelniono. Stąd peszle ułożone od rozdzielnicy do puszek działają jak kanały powietrzne. Trzeba uszczelnić puszki.
    • Witam,   Przygód ciąg dalszy z domem... Chyba ogólny pozew na wszystkie niedoróbki w końcu będę musiał napisać na wykonawce bo na gębę wszystko ładnie pięknie i człowieka nie znającego się w temacie zagada,a potem wychodzi co innego. Montując gniazdka elektryczne na poddaszu użytkowym poczułem lekki powiew, a przystawiając zapalniczkę płomień się odchyla. Dom jest już w pełni ocieplony i otynkowany. Dół jest stawiany z pustaków ceramicznych 25cm + 15cm styropian + klej i tynk. Góra jest murowana z pustaka na 1m i potem idą już skosy z płyt GK na stelażach drewnianych. Sam górny strop i ściany skośne są ocieplane wełną, a na dachu jest tylko folia i dachówka cementowa ceramiczna IBF. Dodatkowo są zamontowane schody strychowe na środku poddasza. Wydaje mi się, że tak nie powinno być. Wieje tylko z gniazdek na poddaszu (zarówno z tych niżej posadzi oraz tych wyżej na włączniki świateł), które są zamontowane w płytach GK (te na dole oraz na górze w ścianach murowanych nie wieją). I teraz czy to jest kwestia złego ocieplenia poddasza czy też może mieć to związek z nieotynkowaniem dolnego cokołu z tego tematu ( https://forum.budujemydom.pl/topic/36727-cokół-elewacji-bez-kleju-i-tynku/ )?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...